הפרק הסופי בהיסטוריה של מגרש צים

הדליקה הייתה סנסציה כלכלית. במשך שבועות וחודשים רווחו שמועות, שהייתה זו הצתה, כי מישהו ביקש לשרוף מסמכים מפלילים. יש לדעת, כי באותן שנים התחלפה הנהלת צים, והמנהלים החדשים האשימו את ההנהלה הקודמת בניהול כושל של החברה. מסקנת חקירת מכבי האש: הדליקה נבעה מקצר חשמלי, ששרף מנורת פלורסנט באחד המשרדים.

המגרש נשאר ריק, והפך לבור. בשנות השבעים קנה בנק מזרחי את הבניין, ותכנן לבנות עליו את בית המשרדים החדש שלו, בן 10 קומות. הבנק קנה גם בניין קטן סמוך, זה שבתוכניות של היום יהפוך לבנין לשימור. הבנק הכין תוכניות, וקבע את הנחת אבן הפינה לסוף 1983.

אולם באותם ימים ממש פרץ משבר מניות הבנקים, והציבור, שהפסיד מאות מיליונים במניות, היה ב"עליהום" על הבנקים. המנכ"ל המנוח, אהרון מאיר, הבין שאין זו העת להודיע על בניית בניין משרדים חדש להנהלה, והודיע על דחיית טקס הנחת אבן הפינה. רשמית, הוסבר הדבר בתחזית מזג האוויר הגשומה ליום הטקס. למעשה, לא נבנה הבניין עד היום, והנהלת הבנק עברה לבניין צנוע בשדרות רוטשילד ליד רחוב הרצל. מגרש צים, שזכה בינתיים לכינוי "הבור", הפך למגרש חניה קטן, חלל פעור בלב הסיטי.

עברו שנים. בנק מזרחי והבנקאות כולה התאוששו מהמשבר וחזרו לפרוח. הנהלת בנק מזרחי קידמה מחדש את תוכניות הבנייה. היא גם הריצה לאישור הוועדה לבניין ערים תוכנית לבניין מגדל כפול בגובהו, 21 קומות.

בינתיים, עבר הבנק לשליטת האחים עופר וקבוצת ורטהיים. לפני כעשור, הציעו האחים עופר להנהלת הבנק , למכור לו חלק מקומות המשרדים שלו במגדל אביב ברמת-גן, בתנאים טובים. חוץ מזה, הלא בעצם היה מדובר באופן חלקי בעסקה בין האחים עופר לאחים עופר.

זמן רב ישבה הנהלת בנק מזרחי על המדוכה ודנה מה עדיף - מגדל בתל אביב או שש קומות כניסה נפרדת ברמת-גן. לבסוף הכריעו בעד הבניין ברמת-גן, כלומר בעד העסקה עם בעלי העניין. ואכן, הנהלת הבנק עברה לשם לפני מספר שנים.

עכשיו נותר הבנק עם מגרש יקר-ערך, שאין לו צורך בו. למזלו של הבנק, הופיע מיודענו ארקדי-גאידמק-קונה-הכל, ובאוקטובר 2006 רכש מהבנק את הבור ואת הבניין לשימור בכ-120 מיליון שקל (העסקה כללה עוד שלושה בניינים קטנים). לאחר מכן נקלע גאידמק לקשיים, ומכר את המגרש, ביוני 2008, לקבוצת אביב, ב-135 מיליון שקל.