|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
השופט צבי א' טל: מהנדס הנוטה לצד הדייר יאמר: אם החיסרון מהווה פגם אסתטי ואקוסטי, כי אז יש למלאו ולתקנו גם אם "זה לא כתוב בשום מקום". במובן זה נוטה - בעדות עצמו - לצד הדיירים, ונטייתו זו מקובלת גם עליי
|
|
עדות בבית המשפט. לגיטמי כי מומחה יטה לטובת זכויות הדיירים?
|
|
|
|
|
מאמר זה נכתב לאור אכזבה מעבודתו המקצועית של עמית למקצוע, מומחה מוערך שעיקר פעולתו היא באזור ירושלים, אשר כב' השופט צבי א' טל, בכהנו כשופט בבית המשפט המחוזי בירושלים, כתב עליו באחד מפסקי הדין החשובים שלו:
"מהנדס הנוטה לצד הדייר יאמר: אם החיסרון מהווה פגם אסתטי ואקוסטי, כי אז יש למלאו ולתקנו גם אם "זה לא כתוב בשום מקום". במובן זה נוטה - בעדות עצמו - לצד הדיירים, ונטייתו זו מקובלת גם עליי".
לאמור, לגיטימי כי מומחה יראה בעבודתו האובייקטיבית ונטולת הפניות, הטייה לטובת איכות הבניה וזכויות הדיירים, ובית המשפט אף תומך בעמדה זו.
כבוד השופט צבי א' טל סבר כי אותו מומחה אינו נוהג כלולב, ואינו נוטה לבעל הדין ששילם את שכרו, אלא - אותו מומחה הביע בחוות דעתו המקצועית את דעתו האמיתית, בכנות, ללא קשר עם משלם שכרו, ואלה הם עקרונותיו.
כבוד השופט צבי א' טל - טעה בפסק דינו.
אותו מומחה, נטה לטובת הדיירים לא מתוך אמונתו ועמדתו, אלא משום שנשכר על ידם. לימים, ארע ואותו מומחה קיבל מינוי כמומה מטעם בית המשפט, בעניין ליקויי תכנון ובניה ואי התאמות חמורות לתקנות, להל"ת (הוראות למתקני תברואה), לתוכניות שנמסרו על-ידי החברה הקבלנית לדיירים - ולכללי המקצוע - וכמומחה מטעם בית המשפט, הציג עמדה שונה, אחרת, חדשה, הפוגעת בזכויות דיירים, מנשלת אותם מתוכניות מכר ברורות (אי התאמה ברורה), מבטלת אי התאמות לתקן ולתקנות הבנייה, וכמובן שעמדה חדשה זו לא התייחסה כלל לזכויות הדייקים המושתתות על good practice.
בחוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973 נקבע כדלקמן:
"4. [א] המוכר לא קיים את חיוביו כלפי הקונה אם התקיים אחד מאלה:
[1]...
[2]...
[3] תוך תקופת האחריות התגלתה בדירה אי התאמה והקונה הוכיח שמקורה בתכנון, בעבודה, או בחומרים".
המשמעות היא, כי חלה חובה על המוכר, בנוסף לחובתו לבנות את הדירה בהתאמה לתקן, לתקנה ולמפרט, לבנות את הדירה בעבודה תקינה ותוך שימוש בחומרים תקינים, כנאמר במפורש בסעיף קטן (3) לחוק כמצוטט לעיל, וזו היא הבנייה המכונה בשפה אחרת good practice.
יש מומחים שזונחים חובה זו, למרות שחובה זו כלולה בצורה מפורשת וברורה בחוק המכר (דירות). יש גם שופטים הממעטים מזכויות הדיירים ופוגעים באיכות הבנייה תוך זניחת דרישה זו שמקורה בחוק. וכאשר המומחה אינו זונח דרישה חוקית זו וכב' השופט טל מגדירה כנוטה לטובת הדיירים - אזי המומחה הוא, לשיטתי, אובייקטיבי ושומר חוק.
|
| תאריך:
|
20/02/2012
|
|
|
עודכן:
|
20/02/2012
|
|
אברהם בן-עזרא
|
|
בצל סוכת האבלים והבוכים על התאונה המחרידה שאירעה סמוך לכיכר אדם, ובה נהרגו ונשרפו תשעה ילדים ומורה ונפצעו כשישים בני אדם, אי-אפשר היה שלא להיזכר בהכרזות חדשות לבקרים, של שר התחבורה ושל עושי דברו, כי האפרטהייד הבטיחותי התחבורתי והמשטרתי בכבישי יהודה ושומרון ועציון וקרית ארבע ודרום הר חברון - ייפסק לאלתר.
|
|
|
|
|
ליאור שלי, אני מבקש להגיש לך שי צנוע לספר השורשים שלך לקראת חג בר המצווה.
|
|
|
|
|
מאז עלייתו לשלטון של משטר האייתוללות באירן בשנת 1979 וסיועו בהקמת ארגון חיזבאללה בלבנון (1982), עשו שימוש - במסגרת יחסי הפטרון-בן חסות המתקיימים ביניהם - באמצעי טרור ככלי מדיניות במאבקיהם ביריבים מבית ומחוץ. אמנם, בשנים שלאחר מתקפת הטרור בארצות הברית, ולנוכח סובלנותן הפוחתת והולכת של מדינות רבות בעולם לטרור המיוצא לשטחן הריבוני, ריסן המשטר באירן את פיגועי הטרור שלו ושל בן חסותו בזירה הבינלאומית, אולם הפיגועים האחרונים, שטביעות אצבעותיה של אירן ניכרות בהן, עלולים לבשר, כי אירן וחיזבאללה שבות לסורן. כעת ניצב בפני הקהילה הבינלאומית וגורמי הביטחון השונים האתגר לסכל פעילות זו, אם תמשך, ולבחון לאן מועדות פניו של המשטר האירני בעתיד הקרוב. זאת בעיקר לנוכח האפשרות, כי החרם והסנקציות הבינלאומיות הננקטות נגד המשטר הנוכחי באירן בסוגית הגרעין - יוחרפו.
|
|
|
|
|
מבנה המשכן המשורטט בפרשת השבוע, פרשת תרומה, הוא למעשה שרטוט מהותה של תורת ישראל. ניתן היה לצפות כי במוקד המשכן יעמוד מזבח, שעליו עובדים את ריבונו של עולם תוך הבאת התשוקה לקב"ה באמצעות קורבנות המבטאים רגשי לב. לו היו הדברים כך, הרי שמזבח העולה לא היה עומד בחצר החיצונה של המשכן, אלא במקום הרבה יותר פנימי ומרכזי.
|
|
|
|
|
אפילו זקני צפת לא זוכרים פסק דין בו הפך בית המשפט העליון פה אחד את פסיקתו של בית המשפט המחוזי, כשהתוצאה הייתה כה צפויה כמו במשפטה של אילנה דיין. קלמן ליבסקינד כתב במעריב כי כמעט את כל המאמר על הזיכוי כתב עוד לפני שפורסם פסק הדין "משום שידעתי מה תהיה השורה התחתונה. כולם ידעו". כך גם בן דרור ימיני, שאמר בתוכניתה של קרן נויבך לפני פרסום פסק הדין, שהוא חושב שהוא יודע מה יהיה פסק הדין, ורע מאוד שהוא חושב כך (אני מקווה שאינני טועה בציטוט, שנכתב מהזיכרון).
|
|
|
|
|
