News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 448,685  סלולר - 964,669
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עו"ד ורו"ח רמי אריה
עו"ד ורו"ח רמי אריה
לשכת רואי חשבון ממליצה למבקרים החיצוניים כיצד להתמודד עם השלכות הקורונה על הדוחות הכספיים, ובמקביל יש לבדוק האם ההפרשות יוכרו למס כבר ב-2019
איתמר לוין
איתמר לוין
שני דיונים באולמו של השופט עודד שחם חושפים שופט בקיא, חד הבנה ובעיקר - האומר בדיוק את מה שהוא חושב, ולא מאפשר לאיש לנסות להתחכם או לעגל פינות
הפקת אנרגיה סולארית [צילום: חן לאופולד, פלאש 90]
איילת פישביין
רשות החשמל תכננה הקמת מתקני אנרגיה מתחדשת בצורה כושלת המתבססת על אנרגיה סולארית זוללת קרקעות    כך עולה ממקבץ תעריפי חשמל מאנרגיות מתחדשות, שאסף על-ידי רכז אנרגיה ותשתיות בחברה להגנ...
יובל לובנשטיין
יובל לובנשטיין
נשאלת השאלה, מדוע מוצעות נעליים אלה לצרכן בישראל, לפי מקדם של 10? או במילים אחרות, מדוע למכור נעליים שעולות ליבואן 30 שקלים במחיר של 300 שקלים?
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
פתרונות מימון [צילום: פלאש 90]

   רשימות קודמות
  איך ישפיע המצב על הנדל"ן והמשכנתה?

בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות, אילן מזרחי, מסביר מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, ומזהיר מפני הסיכונים

▪  ▪  ▪
בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות. הרצון לצרוך ירד אלה ביחד עם מצב הרוח, והעסקים למעשה לא "הוזנו" בתזרים החיובי הדרוש להם כל כך.

בעת לא פשוטה מעין זו מומלץ לדעת מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, וזאת באמצעות אשראי לא יקר שמעמידים לרשותנו הבנקים השונים.

הכלים

הבנקים יוצאים בימים אלו בפתרונות מימון מפתים, כגון הלוואות בריבית אטרקטיבית של פריים + 1 ומדד + 1%, בסכומים של 30,000 עד 500,000 שקל. מבחינת הקלות אשראי, לא יילקחו פיגורים בהלוואות של עד 10 ימים מסיום מועד המבצע בחשבון. לאחרונה אף פורסמו הקלות לבעלי משכנתאות לגבי חלק המשכנתה המסובסד על-ידי המדינה. משכנתאות אלו ניתן יהיה להקפיא למשך חודשיים ימים, ולשלם את הריבית בלבד בגינן. בנוסף יינתנו הקלות נוספות בתחום ללא חקירות יכולת.

לגבי סירובי שיקים, החל מ-9 ביולי ועד הודעה חדשה לא ייספרו שיקים אלו במניין השיקים החוזרים. לא מזמן הוכנסו לאוכלוסייה זו מסורבים שנקראו לשירות מילואים בנסיבות חרום. נציין שהמשכנתאות המסובסדות שניתנו בשנים האחרונות סבלו מנחיתות בשל סביבת הריבית הנמוכה ממילא בשוק, וכיום שיעור המשכנתאות המסובסדות הינו פחות מ-10%. בנקים מסוימים מתירים את הגרייס גם להלוואות שאינן מסובסדות על-ידי המדינה.

הסיכונים

ההקלות הרבות והכסף הזול, יחד עם הפריסה הנוחה, נוטים להשכיח את העובדה, שלבסוף יש להחזיר את ההלוואה. הבנקים מצדם מבטיחים את עצמם בביטחונות מסוגים שונים. אחד הכללים הראשונים במתן אשראי הוא כושר יכולת ההחזר של הלווה (האם באפשרות הלווה לעמוד בהחזרי ההלוואה לאורך זמן); בהמשך נבחנים גם הביטחונות, פוטנציאל מימושם (המהיר או הרגיל) וכד'.

לסיכום, כשנותנים לנו כסף עלינו לנהוג בזהירות. כלל אצבע פשוט לבדיקת ההחזר הינו שלא יעלה על 30% מכלל ההכנסה נטו. דווקא בימים אלה – ובכלל - לא יזיק כשאנו מתכננים קדימה להיות אופטימיים לגבי גובה ההוצאות ופסימיים לגבי גובה ההכנסות. זה תמיד משתלם.


המחבר הוא מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות.
תאריך:  06/08/2014   |   עודכן:  06/08/2014
אילן מזרחי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
פורום: מבצע צוק איתן כתוב הודעה
+
ראובן גרפיט
26/01/17 12:17
 
אספסיינוס
31/01/17 22:21
 
ראובן גרפיט
2/02/17 12:01
 
צורי
19/04/17 13:48
 
GREEN
1/02/17 16:16
 
עמנואל גרטל
15/08/18 04:50
 
yust
16/08/18 23:36
 
עמנואל גרטל
11/03/19 10:51
+
בנט
22/06/15 22:04
 
ע_הראל
6/06/16 21:44
 
ישראל עמיאל
8/07/18 23:08
+
יביא שלום
23/01/15 19:23
 
צורי
19/04/17 13:53
+
אמא1
30/07/16 21:20
+
רשע בקוראנית
19/06/15 15:50
+
מחמוד
19/06/15 05:56
תגובות בפייסבוק
התפתחויות נוספות   /  מבצע צוק איתן
"הסדרה", זו העצם הפלשתינית החדשה שאחריה רצה עכשיו עדת השמאלנים. ב"הסדרה" האמורה לצאת מקהיר מנסה השמאל להשיג את מטרות המלחמה האמיתיות שלו: הכרה ישראלית ב"ממשלת המומחים" או "ממשלת האחדות" של פתח וחמאס בראשות אבו-מאזן, שנתניהו פסל בשעתו בהיותה ממשלה טרוריסטית, והצבת חייליו של אבו-מאזן במעבר רפיח כסמל להחזרת האחדות בין שני חלקי פלשתין, "גדה" ורצועה, שהפילוג ביניהם מנע עד כה את הקמת מדינתם.
06/08/2014  |  אליקים העצני  |   מאמרים
אי-אפשר להתאפק מלהצטרף לקהל המומחים, המבינים, המפרשנים, היועצים יודעי כל והגנרלים (טוב, אני לא ממש גנרל...) לשעבר המנתחים והמשכנעים את מקבלי ההחלטות. על-מנת לא להיות "שפוט רייטינג" חד-משמעי ונחרץ כפי שנראים רבים מהפרשנים, אנסה לנתח את המצב בעיניים של "עמך" כשאת כל המידע שלי אני שואב מהתקשורת ואת הניתוח אניעושה על סמך ניסיון והבנה אישיים לחלוטין.
06/08/2014  |  גיא רפאלי  |   מאמרים
המצב הביטחוני הביא לכך שטיסתי ללונדון בחברת איזי ג'ט ב-20.7.14 התבטלה בשעה 19:00, אחרי שחיכינו ארבע שעות במטוס. על זה כמובן אין לי שום טענה. זה באמת כוח עליון. הבעיה התחילה כאשר צוות הקרקע של נתב"ג - אנשי השדה ובמיוחד חברת QAS - היו צריכים לטפל ב-150 הנוסעים. כאן החל סיוט שמבחינתי נמשך 3.5 שעות - כמעט כמו זמן ההמתנה על המסלול - סיוט שנגרם משום שאנשי נתב"ג ו-QAS גילו חובבנות ואדישות שלא ייאמנו.
06/08/2014  |  איתמר לוין  |   כתבות
סגן איתן ייזכר בוודאי כאחד מגיבורי המבצע. הוא ניהל מרדף אמיץ אחר המחבלים בתוך מנהרת הטרור, ובזכות הממצאים שמצא בשטח התאפשרה קבורתו של סגן הדר גולדין. עם המנחמים את משפחת גולדין היו איתן ואבירם: אחיו של סמל ראשון אורון שאול, שהוכרז כחלל צה"ל שמקום קבורתו לא נודע
06/08/2014  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
ההשתדלות שלא לפגוע באזרחים וביטולי תקיפות מחשש לפגיעה בהם, ההפוגות היזומות, העברת הסחורה לעזה פתיחת בית חולים שדה לפלשתינים על גבול הרצועה והיוזמות בישראל לשיקום רצועת עזה, לא ממש משפיעים על הקרב הבא של ישראל - המאבק המשפטי על צדקת דרכה במוסדות הבינלאומיים.
06/08/2014  |  עידן יוסף  |   חדשות
רשימות נוספות   /   מבצע צוק איתן  /  מי ומי  
קהיר נגד נמל ימי ושדה תעופה בעזה  /  עידן יוסף
תושבי עוטף עזה יכולים לשוב לבתיהם  /  עידן יוסף
ישראל שיגרה משלחת מו"מ לקהיר  /  עופר וולפסון
ynet חוזר לשגרה  /  איתמר לוין
מבוא בלוחמה אסטרטגית   /  רועי אורן
מהי הרתעה?  /  יורם הר-לב
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
ליברמן טרם זומן לחקירה למרות המידע המפליל שנחשף במשטרה
עמוס שנער
מגיעה התנצלות לאבי גבאי
היום לפני
חיילי החימוש שנקלעו לתופת
אסון הספארי [1985]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
בידורית ניידת או מערכת סאונד איכותית? - אין צורך לבחור
כתיבת המומחים
הובלות קטנות עם אתר המובלים בישראל - גם בטנדר וגם במשאית
יום הולדת
בורוביץ-מוזס תמר 11/3
נוי שלמה 12/3
קרא איוב 12/3
אלטוביה מגן 12/3
בך גבריאל 13/3
ארגמן מרדכי 13/3
בית-נר אביטל 13/3
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il