הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
מאמרים
ראשי  /   בורסה/בנקאות  כלכלה/עסקים  מדיני/פוליטי  צבא וביטחון 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון + / תגיות מחלקה ראשונה
אישים פירמות מגשרים
מוסדות אתרים מושגים
אדריכלים בנקאות/השקעות יועצים
רופאים חברות ביטוח רואי חשבון
שמאים חברות ציבוריות רשויות
עיתונאים ביה"מש/שופטים עורכי דין
אלי שרביט [צילום: דובר צה"ל]
צבא ובטחון
אלי שרביט (נולד: 13 באוקטובר 1966), איש צבא ישראלי.
עמוס ידלין [צילום: פלאש 90]
צבא ובטחון
עמוס ידלין (נולד: 20 בנובמבר 1951), איש צבא וחוקר ישראלי.
גדעון שפר [צילום: יחסי ציבור]
איש ציבור
גדעון שפר (נולד: 1948), אלוף במיל., מנהל ואיש ציבור ישראלי.
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
האם דחלאן בוחש בנעשה בטורקיה ובסודן
21/04/2019   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
לא על היופי לבדו - מאוצר חכמינו
21/04/2019   |   ציפי לידר
 
 
 
מלחמה בשינויי האקלים
21/04/2019   |   יפעת גדות
 
 
 
מה יהיה התירוץ עכשיו?
21/04/2019   |   איתמר לוין
 
 
 
נהנים בגובה
21/04/2019   |   יפעת גדות
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
פתרונות מימון [צילום: פלאש 90]

   רשימות קודמות
  איך ישפיע המצב על הנדל"ן והמשכנתה?

בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות, אילן מזרחי, מסביר מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, ומזהיר מפני הסיכונים

▪  ▪  ▪
בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות. הרצון לצרוך ירד אלה ביחד עם מצב הרוח, והעסקים למעשה לא "הוזנו" בתזרים החיובי הדרוש להם כל כך.

בעת לא פשוטה מעין זו מומלץ לדעת מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, וזאת באמצעות אשראי לא יקר שמעמידים לרשותנו הבנקים השונים.

הכלים

הבנקים יוצאים בימים אלו בפתרונות מימון מפתים, כגון הלוואות בריבית אטרקטיבית של פריים + 1 ומדד + 1%, בסכומים של 30,000 עד 500,000 שקל. מבחינת הקלות אשראי, לא יילקחו פיגורים בהלוואות של עד 10 ימים מסיום מועד המבצע בחשבון. לאחרונה אף פורסמו הקלות לבעלי משכנתאות לגבי חלק המשכנתה המסובסד על-ידי המדינה. משכנתאות אלו ניתן יהיה להקפיא למשך חודשיים ימים, ולשלם את הריבית בלבד בגינן. בנוסף יינתנו הקלות נוספות בתחום ללא חקירות יכולת.

לגבי סירובי שיקים, החל מ-9 ביולי ועד הודעה חדשה לא ייספרו שיקים אלו במניין השיקים החוזרים. לא מזמן הוכנסו לאוכלוסייה זו מסורבים שנקראו לשירות מילואים בנסיבות חרום. נציין שהמשכנתאות המסובסדות שניתנו בשנים האחרונות סבלו מנחיתות בשל סביבת הריבית הנמוכה ממילא בשוק, וכיום שיעור המשכנתאות המסובסדות הינו פחות מ-10%. בנקים מסוימים מתירים את הגרייס גם להלוואות שאינן מסובסדות על-ידי המדינה.

הסיכונים

ההקלות הרבות והכסף הזול, יחד עם הפריסה הנוחה, נוטים להשכיח את העובדה, שלבסוף יש להחזיר את ההלוואה. הבנקים מצדם מבטיחים את עצמם בביטחונות מסוגים שונים. אחד הכללים הראשונים במתן אשראי הוא כושר יכולת ההחזר של הלווה (האם באפשרות הלווה לעמוד בהחזרי ההלוואה לאורך זמן); בהמשך נבחנים גם הביטחונות, פוטנציאל מימושם (המהיר או הרגיל) וכד'.

לסיכום, כשנותנים לנו כסף עלינו לנהוג בזהירות. כלל אצבע פשוט לבדיקת ההחזר הינו שלא יעלה על 30% מכלל ההכנסה נטו. דווקא בימים אלה – ובכלל - לא יזיק כשאנו מתכננים קדימה להיות אופטימיים לגבי גובה ההוצאות ופסימיים לגבי גובה ההכנסות. זה תמיד משתלם.


המחבר הוא מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות.
תאריך:  06/08/2014   |   עודכן:  06/08/2014
אילן מזרחי

מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

מי ומי בפרשה:
 איסמעיל הנייה   חאלד משעל   מוחמד דף 


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
פורום: מבצע צוק איתן כתוב הודעה
+
ראובן גרפיט
26/01/17 12:17
 
אספסיינוס
31/01/17 22:21
 
ראובן גרפיט
2/02/17 12:01
 
צורי
19/04/17 13:48
 
GREEN
1/02/17 16:16
 
עמנואל גרטל
15/08/18 04:50
 
yust
16/08/18 23:36
 
עמנואל גרטל
11/03/19 10:51
+
בנט
22/06/15 22:04
 
ע_הראל
6/06/16 21:44
 
ישראל עמיאל
8/07/18 23:08
+
יביא שלום
23/01/15 19:23
 
צורי
19/04/17 13:53
+
אמא1
30/07/16 21:20
+
רשע בקוראנית
19/06/15 15:50
+
מחמוד
19/06/15 05:56

תגובות בפייסבוק


התפתחויות נוספות מבצע צוק איתן
"הסדרה", זו העצם הפלשתינית החדשה שאחריה רצה עכשיו עדת השמאלנים. ב"הסדרה" האמורה לצאת מקהיר מנסה השמאל להשיג את מטרות המלחמה האמיתיות שלו: הכרה ישראלית ב"ממשלת המומחים" או "ממשלת האחדות" של פתח וחמאס בראשות אבו-מאזן, שנתניהו פסל בשעתו בהיותה ממשלה טרוריסטית, והצבת חייליו של אבו-מאזן במעבר רפיח כסמל להחזרת האחדות בין שני חלקי פלשתין, "גדה" ורצועה, שהפילוג ביניהם מנע עד כה את הקמת מדינתם.
06/08/2014  |  אליקים העצני  |  מאמרים
אי-אפשר להתאפק מלהצטרף לקהל המומחים, המבינים, המפרשנים, היועצים יודעי כל והגנרלים (טוב, אני לא ממש גנרל...) לשעבר המנתחים והמשכנעים את מקבלי ההחלטות. על-מנת לא להיות "שפוט רייטינג" חד-משמעי ונחרץ כפי שנראים רבים מהפרשנים, אנסה לנתח את המצב בעיניים של "עמך" כשאת כל המידע שלי אני שואב מהתקשורת ואת הניתוח אניעושה על סמך ניסיון והבנה אישיים לחלוטין.
06/08/2014  |  גיא רפאלי  |  מאמרים
המצב הביטחוני הביא לכך שטיסתי ללונדון בחברת איזי ג'ט ב-20.7.14 התבטלה בשעה 19:00, אחרי שחיכינו ארבע שעות במטוס. על זה כמובן אין לי שום טענה. זה באמת כוח עליון. הבעיה התחילה כאשר צוות הקרקע של נתב"ג - אנשי השדה ובמיוחד חברת QAS - היו צריכים לטפל ב-150 הנוסעים. כאן החל סיוט שמבחינתי נמשך 3.5 שעות - כמעט כמו זמן ההמתנה על המסלול - סיוט שנגרם משום שאנשי נתב"ג ו-QAS גילו חובבנות ואדישות שלא ייאמנו.
06/08/2014  |  איתמר לוין  |  כתבות
סגן איתן ייזכר בוודאי כאחד מגיבורי המבצע. הוא ניהל מרדף אמיץ אחר המחבלים בתוך מנהרת הטרור, ובזכות הממצאים שמצא בשטח התאפשרה קבורתו של סגן הדר גולדין. עם המנחמים את משפחת גולדין היו איתן ואבירם: אחיו של סמל ראשון אורון שאול, שהוכרז כחלל צה"ל שמקום קבורתו לא נודע
06/08/2014  |  מחלקה ראשונה  |  חדשות
ההשתדלות שלא לפגוע באזרחים וביטולי תקיפות מחשש לפגיעה בהם, ההפוגות היזומות, העברת הסחורה לעזה פתיחת בית חולים שדה לפלשתינים על גבול הרצועה והיוזמות בישראל לשיקום רצועת עזה, לא ממש משפיעים על הקרב הבא של ישראל - המאבק המשפטי על צדקת דרכה במוסדות הבינלאומיים.
06/08/2014  |  עידן יוסף  |  חדשות

רשימות נוספות
קהיר נגד נמל ימי ושדה תעופה בעזה  /  עידן יוסף
תושבי עוטף עזה יכולים לשוב לבתיהם  /  עידן יוסף
ישראל שיגרה משלחת מו"מ לקהיר  /  עופר וולפסון
ynet חוזר לשגרה  /  איתמר לוין
מבוא בלוחמה אסטרטגית   /  רועי אורן
מהי הרתעה?  /  יורם הר-לב

פורומים
בורסה/בנקאות
כלכלה/עסקים
מבצע צוק איתן
מדיני/פוליטי
צבא וביטחון
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
חשיבות הפרופיל הצבאי: כיצד תוכלו לערער?
כתיבת המומחים
איך ניתן למחוק רישום פלילי?
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט