|   15:07:40
דלג
  |   תגובות
  |    |  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
פיצוי על אובדן כושר עבודה בשל מחלת כליות תורשתית? יש דבר כזה!
כתיבת המומחים
המדריך המלא להלבנת שיניים

צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים

בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות, אילן מזרחי, מסביר מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, ומזהיר מפני הסיכונים
06/08/2014  |     |   מאמרים   |   מבצע צוק איתן   |   תגובות
פתרונות מימון [צילום: פלאש 90]

   רשימות קודמות
  איך ישפיע המצב על הנדל"ן והמשכנתה?

בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות. הרצון לצרוך ירד אלה ביחד עם מצב הרוח, והעסקים למעשה לא "הוזנו" בתזרים החיובי הדרוש להם כל כך.

בעת לא פשוטה מעין זו מומלץ לדעת מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, וזאת באמצעות אשראי לא יקר שמעמידים לרשותנו הבנקים השונים.

הכלים

הבנקים יוצאים בימים אלו בפתרונות מימון מפתים, כגון הלוואות בריבית אטרקטיבית של פריים + 1 ומדד + 1%, בסכומים של 30,000 עד 500,000 שקל. מבחינת הקלות אשראי, לא יילקחו פיגורים בהלוואות של עד 10 ימים מסיום מועד המבצע בחשבון. לאחרונה אף פורסמו הקלות לבעלי משכנתאות לגבי חלק המשכנתה המסובסד על-ידי המדינה. משכנתאות אלו ניתן יהיה להקפיא למשך חודשיים ימים, ולשלם את הריבית בלבד בגינן. בנוסף יינתנו הקלות נוספות בתחום ללא חקירות יכולת.

לגבי סירובי שיקים, החל מ-9 ביולי ועד הודעה חדשה לא ייספרו שיקים אלו במניין השיקים החוזרים. לא מזמן הוכנסו לאוכלוסייה זו מסורבים שנקראו לשירות מילואים בנסיבות חרום. נציין שהמשכנתאות המסובסדות שניתנו בשנים האחרונות סבלו מנחיתות בשל סביבת הריבית הנמוכה ממילא בשוק, וכיום שיעור המשכנתאות המסובסדות הינו פחות מ-10%. בנקים מסוימים מתירים את הגרייס גם להלוואות שאינן מסובסדות על-ידי המדינה.

הסיכונים

ההקלות הרבות והכסף הזול, יחד עם הפריסה הנוחה, נוטים להשכיח את העובדה, שלבסוף יש להחזיר את ההלוואה. הבנקים מצדם מבטיחים את עצמם בביטחונות מסוגים שונים. אחד הכללים הראשונים במתן אשראי הוא כושר יכולת ההחזר של הלווה (האם באפשרות הלווה לעמוד בהחזרי ההלוואה לאורך זמן); בהמשך נבחנים גם הביטחונות, פוטנציאל מימושם (המהיר או הרגיל) וכד'.

לסיכום, כשנותנים לנו כסף עלינו לנהוג בזהירות. כלל אצבע פשוט לבדיקת ההחזר הינו שלא יעלה על 30% מכלל ההכנסה נטו. דווקא בימים אלה – ובכלל - לא יזיק כשאנו מתכננים קדימה להיות אופטימיים לגבי גובה ההוצאות ופסימיים לגבי גובה ההכנסות. זה תמיד משתלם.

המחבר הוא מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות.
תאריך:  06/08/2014   |   עודכן:  06/08/2014
אילן מזרחי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  מבצע צוק איתן
"הסדרה", זו העצם הפלשתינית החדשה שאחריה רצה עכשיו עדת השמאלנים. ב"הסדרה" האמורה לצאת מקהיר מנסה השמאל להשיג את מטרות המלחמה האמיתיות שלו: הכרה ישראלית ב"ממשלת המומחים" או "ממשלת האחדות" של פתח וחמאס בראשות אבו-מאזן, שנתניהו פסל בשעתו בהיותה ממשלה טרוריסטית, והצבת חייליו של אבו-מאזן במעבר רפיח כסמל להחזרת האחדות בין שני חלקי פלשתין, "גדה" ורצועה, שהפילוג ביניהם מנע עד כה את הקמת מדינתם.
06/08/2014  |  אליקים העצני  |   מאמרים
אי-אפשר להתאפק מלהצטרף לקהל המומחים, המבינים, המפרשנים, היועצים יודעי כל והגנרלים (טוב, אני לא ממש גנרל...) לשעבר המנתחים והמשכנעים את מקבלי ההחלטות. על-מנת לא להיות "שפוט רייטינג" חד-משמעי ונחרץ כפי שנראים רבים מהפרשנים, אנסה לנתח את המצב בעיניים של "עמך" כשאת כל המידע שלי אני שואב מהתקשורת ואת הניתוח אניעושה על סמך ניסיון והבנה אישיים לחלוטין.
06/08/2014  |  גיא רפאלי  |   מאמרים
המצב הביטחוני הביא לכך שטיסתי ללונדון בחברת איזי ג'ט ב-20.7.14 התבטלה בשעה 19:00, אחרי שחיכינו ארבע שעות במטוס. על זה כמובן אין לי שום טענה. זה באמת כוח עליון. הבעיה התחילה כאשר צוות הקרקע של נתב"ג - אנשי השדה ובמיוחד חברת QAS - היו צריכים לטפל ב-150 הנוסעים. כאן החל סיוט שמבחינתי נמשך 3.5 שעות - כמעט כמו זמן ההמתנה על המסלול - סיוט שנגרם משום שאנשי נתב"ג ו-QAS גילו חובבנות ואדישות שלא ייאמנו.
06/08/2014  |  איתמר לוין  |   כתבות
סגן איתן ייזכר בוודאי כאחד מגיבורי המבצע. הוא ניהל מרדף אמיץ אחר המחבלים בתוך מנהרת הטרור, ובזכות הממצאים שמצא בשטח התאפשרה קבורתו של סגן הדר גולדין. עם המנחמים את משפחת גולדין היו איתן ואבירם: אחיו של סמל ראשון אורון שאול, שהוכרז כחלל צה"ל שמקום קבורתו לא נודע
06/08/2014  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
ההשתדלות שלא לפגוע באזרחים וביטולי תקיפות מחשש לפגיעה בהם, ההפוגות היזומות, העברת הסחורה לעזה פתיחת בית חולים שדה לפלשתינים על גבול הרצועה והיוזמות בישראל לשיקום רצועת עזה, לא ממש משפיעים על הקרב הבא של ישראל - המאבק המשפטי על צדקת דרכה במוסדות הבינלאומיים.
06/08/2014  |  עידן יוסף  |   חדשות
רשימות נוספות   /   מבצע צוק איתן  /  מי ומי  
קהיר נגד נמל ימי ושדה תעופה בעזה  /  עידן יוסף
תושבי עוטף עזה יכולים לשוב לבתיהם  /  עידן יוסף
ישראל שיגרה משלחת מו"מ לקהיר  /  עופר וולפסון
ynet חוזר לשגרה  /  איתמר לוין
מבוא בלוחמה אסטרטגית   /  רועי אורן
מהי הרתעה?  /  יורם הר-לב
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
נזילה ברפת מזרע    פרה מפרישה צואה ושתן בכמות גבוהה פי 40 משל בני-אדם, ורפת בגודל בינוני יוצרת זיהום בכמות גדולה מאוד    הריכוזים העצומים של השפכים הללו לעתים קרובות מגיעים למקורות ה...
בעז שפירא
בעז שפירא
איזה מוח חולני יכול להעלות בדעתו לדאוג לתנאי הכליאה של המפלצות? איזה לב אטום ו/או ערל יכול להתעניין בגורלם של הראויים למות בייסורים כעונש על מעשיהם?
עידן יוסף
עידן יוסף
כלי תקשורת מסוימים נוהגים לנגח את חברי הכנסת של הקואליציה ואת הממשלה, תוך התעלמות מההקשר הרחב והתמקדות באירועים זניחים    דיווחים מוטים אלה מתעלמים מעבודתן החשובה של ועדות הכנסת בנו...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il