|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
|
בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות ● מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות, אילן מזרחי, מסביר מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, ומזהיר מפני הסיכונים
|
פתרונות מימון [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
בצד הסכנה הביטחונית, הביא עמו למרבה הצער מבצע צוק איתן גם קשיים בנזילות לעסקים ולמשפחות. הרצון לצרוך ירד אלה ביחד עם מצב הרוח, והעסקים למעשה לא "הוזנו" בתזרים החיובי הדרוש להם כל כך. בעת לא פשוטה מעין זו מומלץ לדעת מהם הכלים שאנו יכולים להשתמש בהם על-מנת להקל במעט על התזרים, וזאת באמצעות אשראי לא יקר שמעמידים לרשותנו הבנקים השונים. הכלים הבנקים יוצאים בימים אלו בפתרונות מימון מפתים, כגון הלוואות בריבית אטרקטיבית של פריים + 1 ומדד + 1%, בסכומים של 30,000 עד 500,000 שקל. מבחינת הקלות אשראי, לא יילקחו פיגורים בהלוואות של עד 10 ימים מסיום מועד המבצע בחשבון. לאחרונה אף פורסמו הקלות לבעלי משכנתאות לגבי חלק המשכנתה המסובסד על-ידי המדינה. משכנתאות אלו ניתן יהיה להקפיא למשך חודשיים ימים, ולשלם את הריבית בלבד בגינן. בנוסף יינתנו הקלות נוספות בתחום ללא חקירות יכולת. לגבי סירובי שיקים, החל מ-9 ביולי ועד הודעה חדשה לא ייספרו שיקים אלו במניין השיקים החוזרים. לא מזמן הוכנסו לאוכלוסייה זו מסורבים שנקראו לשירות מילואים בנסיבות חרום. נציין שהמשכנתאות המסובסדות שניתנו בשנים האחרונות סבלו מנחיתות בשל סביבת הריבית הנמוכה ממילא בשוק, וכיום שיעור המשכנתאות המסובסדות הינו פחות מ-10%. בנקים מסוימים מתירים את הגרייס גם להלוואות שאינן מסובסדות על-ידי המדינה. הסיכונים ההקלות הרבות והכסף הזול, יחד עם הפריסה הנוחה, נוטים להשכיח את העובדה, שלבסוף יש להחזיר את ההלוואה. הבנקים מצדם מבטיחים את עצמם בביטחונות מסוגים שונים. אחד הכללים הראשונים במתן אשראי הוא כושר יכולת ההחזר של הלווה (האם באפשרות הלווה לעמוד בהחזרי ההלוואה לאורך זמן); בהמשך נבחנים גם הביטחונות, פוטנציאל מימושם (המהיר או הרגיל) וכד'. לסיכום, כשנותנים לנו כסף עלינו לנהוג בזהירות. כלל אצבע פשוט לבדיקת ההחזר הינו שלא יעלה על 30% מכלל ההכנסה נטו. דווקא בימים אלה – ובכלל - לא יזיק כשאנו מתכננים קדימה להיות אופטימיים לגבי גובה ההוצאות ופסימיים לגבי גובה ההכנסות. זה תמיד משתלם.
|
|
המחבר הוא מנכ"ל יונט פרימיום - יעוץ משכנתאות.
|
|
תאריך:
|
06/08/2014
|
|
|
עודכן:
|
06/08/2014
|
|
אילן מזרחי
|
צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
|
|
"הסדרה", זו העצם הפלשתינית החדשה שאחריה רצה עכשיו עדת השמאלנים. ב"הסדרה" האמורה לצאת מקהיר מנסה השמאל להשיג את מטרות המלחמה האמיתיות שלו: הכרה ישראלית ב"ממשלת המומחים" או "ממשלת האחדות" של פתח וחמאס בראשות אבו-מאזן, שנתניהו פסל בשעתו בהיותה ממשלה טרוריסטית, והצבת חייליו של אבו-מאזן במעבר רפיח כסמל להחזרת האחדות בין שני חלקי פלשתין, "גדה" ורצועה, שהפילוג ביניהם מנע עד כה את הקמת מדינתם.
|
|
|
אי-אפשר להתאפק מלהצטרף לקהל המומחים, המבינים, המפרשנים, היועצים יודעי כל והגנרלים (טוב, אני לא ממש גנרל...) לשעבר המנתחים והמשכנעים את מקבלי ההחלטות. על-מנת לא להיות "שפוט רייטינג" חד-משמעי ונחרץ כפי שנראים רבים מהפרשנים, אנסה לנתח את המצב בעיניים של "עמך" כשאת כל המידע שלי אני שואב מהתקשורת ואת הניתוח אניעושה על סמך ניסיון והבנה אישיים לחלוטין.
|
|
|
המצב הביטחוני הביא לכך שטיסתי ללונדון בחברת איזי ג'ט ב-20.7.14 התבטלה בשעה 19:00, אחרי שחיכינו ארבע שעות במטוס. על זה כמובן אין לי שום טענה. זה באמת כוח עליון. הבעיה התחילה כאשר צוות הקרקע של נתב"ג - אנשי השדה ובמיוחד חברת QAS - היו צריכים לטפל ב-150 הנוסעים. כאן החל סיוט שמבחינתי נמשך 3.5 שעות - כמעט כמו זמן ההמתנה על המסלול - סיוט שנגרם משום שאנשי נתב"ג ו-QAS גילו חובבנות ואדישות שלא ייאמנו.
|
|
|
סגן איתן ייזכר בוודאי כאחד מגיבורי המבצע. הוא ניהל מרדף אמיץ אחר המחבלים בתוך מנהרת הטרור, ובזכות הממצאים שמצא בשטח התאפשרה קבורתו של סגן הדר גולדין. עם המנחמים את משפחת גולדין היו איתן ואבירם: אחיו של סמל ראשון אורון שאול, שהוכרז כחלל צה"ל שמקום קבורתו לא נודע
|
|
|
ההשתדלות שלא לפגוע באזרחים וביטולי תקיפות מחשש לפגיעה בהם, ההפוגות היזומות, העברת הסחורה לעזה פתיחת בית חולים שדה לפלשתינים על גבול הרצועה והיוזמות בישראל לשיקום רצועת עזה, לא ממש משפיעים על הקרב הבא של ישראל - המאבק המשפטי על צדקת דרכה במוסדות הבינלאומיים.
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
במרכז האמנויות בתל אביב, באולם ענק שהיה מלא עד אפס מקום, התקבצו יהורם גאון וחברי הגבעטרון להנעים משירי נעמי שמר, שהלכה לעולמה לפני 20 שנים
|
|
|
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
|
|
|
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
|
|
|
אפרים הלפרין
קטונתי מלהבין לעומק את השיקולים העומדים בפני מקבלי ההחלטות, אך נוכחנו כבר לפחות פעמיים, ב-6 באוקטובר וב-7 באוקטובר שהם טעו מהיסוד בהערכת המצב שלהם בהקשר הזה אני מבקש לשאול: האם ר...
|
|
|
סוזן בוורמן
חמישה צירופי מזון מומלצים לתזונה נכונה הוספת מעט שומן בריא מאבוקדו או שמן זית לסלט תעזור לכם לספוג את הקרוטנואידים שמצויים בחסה רומית, גזר ועגבנייה
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|