|   15:07:40
דלג
  |   תגובות
  |     |  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
עורך דין חדלות פירעון
קבוצת ירדן
החשיבות של בטיחות בעבודה

יתרות המט"ח והקשר לצוק איתן

87 מיליארד דולר - זוהי יתרת מטבע החוץ של מדינת ישראל, שיא של כל הזמנים. על הקשר בין הנתונים לבין המשכנתה שלנו והמצב הביטחוני
12/08/2014  |     |   מאמרים   |   תגובות
דולר ומט"ח[צילום: פלאש 90]

   רשימות קודמות
  צוק איתן: חריגות, פתרונות וסיכונים
  איך ישפיע המצב על הנדל"ן והמשכנתה?

87 מיליארד דולר - זוהי יתרת מטבע החוץ של מדינת ישראל, שיא של כל הזמנים. רבות נכתב על הקשר בין שער הדולר למצב הביטחוני: הדולר, עדיין "המטבע של העולם", נתון בסד של לחצים מקומיים ועולמיים, הקשורים זה בזה וקובעים את שערו מול שאר המטבעות.

המצב הביטחוני וההוצאות על מבצע "צוק איתן" עשויים לשנות את מדיניות האוצר כלפי השקל ולגרום להיחלשותו ככל שהסדר ביטחוני יבושש להגיע.

בתוך כל זאת, הוריד בנק ישראל את הריבית השבוע לשפל היסטורי, 0.5%. הריבית קובעת בין היתר את "אטרקטיביות" המטבע, ומריבית נמוכה זו ניתן להבין שההפקדות השקליות שנבצע החל מ-1 באוגוסט לא ישאו ריבית השקעות הולמת. מאידך-גיסא, לעיתים עם הורדת הריבית על השקל, עולה אטרקטיביות ההשקעה בדולר ושערו עולה.

ואיך כל זה קשור למשכנתא?

כיום ישנו היצע של כ-30 מסלולי משכנתא. דרך דוגמה מספרית, הבה ונבחן מה קרה בתקופה האחרונה לדולר וכיצד הדבר משפיע על המשכנתה שלנו: בתקופה האחרונה עלה הדולר מול השקל, נניח לצורך הדוגמה ב-1%. דבר נוסף שקרה הוא ירידת ריבית בנק ישראל ב-0.25% לשפל היסטורי של 0.5%.

נבחן תמהיל משכנתה של מיליון שקלים וחצי מלפני הרגולציה האחרונה, בו יש בין היתר רכיב דולרי של 300,000 שקל (86,517 דולר לפי שער שקל 3.4675 שקל לדולר אחד); ורכיב פריים של 300,000 שקל. הדולר עלה באחוז, כלומר היתרה הבלתי מסולקת עלתה ב-3,000 שקל; הפריים ירד ב-0.5% מתחילת השנה, כלומר ההחזר החודשי המצטבר ירד בכ-2,376 שקל. השינוי בשני המסלולים יצר שינויים בתוך התמהיל הנובעים משינוי שער הדולר ומשינוי שיעור ריבית הפריים.

לסיכום, ירידת הריבית האחרונה, האינפלציה הנמוכה והמבצע המתמשך בעזה יוצרים מגמה של החרפת ההאטה המסתמנת בשווקים, ויוצרים אולי את הסיבות הבאות להמשך הורדת הריבית בעתיד הקרוב. השינויים בשערי מטבעות החוץ, יחד עם שינויי ריבית הפריים בתורם, מושפעים בין היתר מהמצב הביטחוני בארץ וממצב השווקים בעולם ומשפיעים ישירות על המשכנתה שלנו.

כותב המאמר הוא יועץ משכנתאות
תאריך:  12/08/2014   |   עודכן:  13/08/2014
אילן מזרחי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
יתרות המט"ח והקשר לצוק איתן
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
האגודה לזכויות האזרח (הפלשתיני) פנתה ליועץ המשפטי בדרישה "להנחות את הממשלה ואת צה"ל כי בכל הפעולות לסיכול חטיפת חייל יש להימנע מסיכון חייו של החטוף". הפתיח לדיווח על דרישתה זו של האגודה, מעורר תמיהה. ממתי דואגת כל כך האגודה לחיילי צה"ל דווקא, עד כדי כך שתפנה בדרישה כזו ליועץ המשפטי של הממשלה?
12/08/2014  |  ישראל רוזנבלט  |   מאמרים
ניצחון לא צריך להסביר. ניצחון נקבע על-פי אחת משתי אמות-מידה או על-פי שתיהן יחד - אינסטינקטיבית ולוגית, שתיהן טבעיות ומובנות מאליהן.
12/08/2014  |  רפי לאופרט  |   מאמרים
עוד לא שככו הדי הקרבות בעזה, עוד לא הוחלט על הפסקת-אש קבועה ומוחלטת וכבר משמיעה המועצה לזכויות האדם של האו"ם שמקום מושבה בז'נבה - קולה ברבים. הפעם, עילת הדברים הינה הודעה בדבר הרכב ועדת החקירה שהקימה כדי לחקור פשעי מלחמה שבוצעו, לכאורה, בידי ישראל במסגרת מבצע "צוק איתן". עצם הכתרת כתב-המנדט שניתן לועדת-החקירה "לחקור פשעי מלחמה שבוצעו, לכאורה, בידי ישראל, במסגרת מבצע "צוק איתן" הינה בעייתית לכשעצמה ומעידה על היות שעדת-חקירה וחבריה מוטים לרעת ישראל, מלכתחילה.
12/08/2014  |  עו"ד חיים שטנגר  |   מאמרים
לפי אובמה, פוטין יכול כל רגע לפלוש לאוקראינה. אז מה יעשה אובמה? כלום! כך על-פי דבריו בראיון ב-8 אוגוסט לניו-יורק טיימס. הכי הרבה יחסי שתוף הפעולה הפורה בין ארה"ב לרוסיה לא יהיו כתמול שלשום! נשיא שכל מעינו הוא לרצות ולפייס אובים. עיקרון העל שלו ביחסי החוץ הוא ש"אין מנצח ואין מנוצח". הפשרה היא הניצחון. אבל, האם כלל זה יפה גם לגבי ארגוני הטרור האיסלאמי הקיצוניים? הרושם הוא שהתשובה של אובמה לכך היא חיובית. וצריך לזכור ולשנן: אצל אובמה אין דבר כזה הנקרא "טרור איסלאמי". זהו מונח שמקומו לא יכירנו עכשיו בכל הפרסומים הרשמיים של ממשל אובמה.
12/08/2014  |  עמוס גלבוע  |   מאמרים
"על ישראל לפרז את עזה ולמנות את אבו מאזן כאחראי עליה" - אלו הן חלק ממקצת ההצהרות שנשמעו לאחרונה כפתרון אפשרי לבעיית החמאס ברצועה. אולם נראה שההצהרות האלו אינן עומדות במבחן המציאות, משום שעד כה טרם הוכיחה הרשות הפלשתינית לא רק את יכולתה להתמודד עם החמאס, אלא אף את נכונותה לעמוד לצד מדינת ישראל במאבק נגד טרור החמאס ובהיעדר לגיטימציה ערבית אין סיכוי לממש רעיון זה.
12/08/2014  |  ד"ר רונן יצחק  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
כל אזרחית ואזרח ייטיבו לעשות אם ירשמו זאת לפניהם: בשעתו הקשה של העם היהודי בארץ-ישראל נמצא מנהיג מפלגה קואליציונית אשר פעל נגד ניסיון דמוקרטי להרחיב את שורות העושים בשרות צה"ל
מנחם רהט
מנחם רהט
קוראי עיתון הארץ זוכים למנה גדושה של קורת רוח בזכות דיווחיו קורעי הלב על המצוקה העזתית    כמו בבדיחה על היהודי שקרא ברכבת את השטירמר: הארץ חוקר וחושף את גודל המהלומה שחטפו העזתים, ע...
הרצל חקק
הרצל חקק
הגיבורה של אשר וינשטיין אינה הנסיכה הפסיבית, שמחכה לאביר הפלאי שיבוא ויושיע אותה    היא לא מחכה לנעל זכוכית
יוסף גערליצקי
יוסף גערליצקי
ברור ומובן, שאין ללמוד מתבליט כלשהו, עתיק ככל שיהיה, קביעת עובדה העומדת בסתירה גמורה למסורת התורה, ואף בסתירה לפשוטו של לשון הכתוב "קני מנורה" - קנים מלשון קני סוף, הגדלים תמיד בקו...
איתן קלינסקי
איתן קלינסקי
מתן האפשרות להון ב-2024 להשתולל בהאמרת מחירים מטורפת מצרפו לקנאות המשיחית באחריות לתוצאה ההרסנית, שאנחנו עלולים לא להצליח לרדת מהשרטון, העושה דרכו לעבר חורבן ביתנו הלאומי השלישי.
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il