News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 476,897  סלולר - 917,690
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יואב יצחק
יואב יצחק
בני גנץ ובנימין נתניהו יצטרכו לפעול בהרמוניה ולגלות נאמנות ונדיבות זה כלפי זה    שאם לא כן - יהיו תלויים זה לצד זה    נתניהו ייאלץ לכבד רוטציה. זו גם טובתו האישית - הוא יסיים תפקידו ...
שיר מחוץ לחלון
איציק וולף  |  
ימי הסגר שנכפו על בני הגיל השלישי הביאו נכד אל מחוץ לבית סבתו, שם שר לה במרוקאית את השיר 'יא מאמא'    צפו בסרטון המרגש
משמרות המהפכה בטהרן [איברהים נורוזי, AP]
ד"ר אודי לוי  |  
המשטר האירני שוב משקר לאזרחיו, והפעם בנוגע לקורונה - הקוטלת אלפים מתושבי המדינה. האם המגיפה תגרום סוף-סוף לשינוי בהתנהלותו של המשטר, כולל מול ארה"ב? יש סיכוי של ממש לכך, אבל השאלה ...
יובל לובנשטיין
יובל לובנשטיין
לעזאזל, מדוע לא לומדים מארצות מתקדמות, איך הן מבצעות בדיקות? מדוע להמציא את הגלגל מחדש? לאלתר כן אבל לא לעשות דברים מטופשים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
שמעון אייזנברג [צילום: יח"צ]
שמעון אייזנברג: "ישנם אין ספור סיכונים בהשקעות נדל"ן"
השקעת נדל"ן בחו"ל עלולה לסכן את ההון האישי, בעיקר כאשר מדובר על משקיעים חסרי ניסיון וידע שמעון אייזנברג עושה סדר ומדגיש ממה חשוב להישמר

>
>
▪  ▪  ▪
צברתם כמה מאות אלפי שקלים עם הזמן, ואתם מחפשים אפיקי השקעה שיספקו לכם את התשואה הטובה והגבוהה ביותר. הבורסה והמניות הן כבר לא עסק בטוח כמו פעם, רכישת רכב חדש אינה עומדת על הפרק, כי הוא מאבד מערכו כל שנה, והשקעה בנדל"ן בארץ, לא רלוונטי בשל המחירים הגבוהים בשנים האחרונות.

כך נוצר מצב, שבמחיר של דירת שלושה חדרים בדרום או בצפון הארץ, ניתן לרכוש נכסים מפוארים, ברחבי ארצות הברית. אופציה מעניינת להשקעה זו, נוצרה בעקבות המשבר הכלכלי שפקד את היבשת לפני כעשור, ועד היום לחלק מהאזרחים האמריקנים, קשה לקחת משכנתה לצורך קניית דירה או בית.

בכך, המדינה מעודדת השקעות זרות, ולנו הישראלים, ישנה אפשרות מעניינת לרכוש נכס מעבר לים, במחיר מטרה. שמעון אייזנברג, מנכ"ל קבוצת הנדל"ן רילטי אקזקיוטיב, אומר שעל הנייר, הכל נראה ורוד, אך "בתהליך רכישת הנכס בארצות הברית, ישנם סיכונים רבים".

הכה את המומחה
[צילום: pexels]
"גם נכסים שנראים מיליון דולר, עלולים להיות שבורים והרוסים"

השקעה בכל אפיק דורשת ניסיון, ידע ומחשבה מוקדמת, והדבר הופך לחשוב ביותר, כאשר מדובר על רכישת נכס בחו"ל. לפי שמעון אייזנברג, "בארצות הברית יש מגוון רחב של נכסים, כמו משרדים, בתים פרטיים, דירות, וכו', והכל מוצע למכירה במחירים תחרותיים, במיוחד לאור המצב בישראל". אז ממה צריך להישמר? שאלנו את אייזנברג.

"הדבר הראשון שחשוב להבין הוא, שמדובר בנכס במדינה זרה, ולא ניתן לנסוע ברכב כמה שעות ולהגיע אליו. לכן, המשקיע חייב להצטייד בחברה בעלת מוניטין, ניסיון וידע בהשקעות נדל"ן באותה מדינה. לעיתים, משקיעים לא מבינים כי ברגע אחד, בהשקעה לא נכונה, הם עלולים לאבד את כל הונם. היו מקרים בעבר שמשקיעים לא הכירו את החוקים המקומיים, ונדרשו לשלם קנסות גבוהים במיוחד", אומר אייזנברג.

"כך נוצר מצב, שמשקיע שהקציב סכום מסוים להשקעה, גולש וחורג מהתקציב בשל חוסר ידיעה של החוקים והתקנות בתחום הנדל"ן המקומי", מציין שמעון אייזנברג. "חשוב לדעת, ואת זה אנחנו מציינים בכל פעם, שלכל מדינה בארצות הברית, יש חוקים מקומיים המתווספים לאלו של הממשל הפדרלי".

שמעון אייזנברג מסביר, כי ישנם משקיעים שלא טרחו לראות את הנכס לפני קנייתו, ונפלו בפח. "בחברות לא ידועות או בהשקעות אינטרנטיות מקוונות, המשקיע לא רואה בעיניו את הנכס, ומעביר את הכסף ללא שאלות. לדעתי, זה פשוט לשים את הכסף על קרן הצבי", הוא אומר. "גם נכסים שנראים מיליון דולר (תרתי משמע), עלולים להיות שבורים והרוסים, בשל נזקי טבע או מיקומם בשכונות לא טובות, בפרברי הערים".

אל תירא ארצות הברית

כדי למנוע מצבים שבהם הכסף אבד בשל השקעה לא נבונה, חשוב להתייעץ עם גורמים מקצועיים בעניין. כמו שאנחנו מתייעצים עם רופא או נציג מכירות מקצועי כאשר אנחנו מתלבטים בנוגע לטיפול רפואי או לרכישה של חפץ מסוים, כך גם צריך לעשות בהשקעת נדל"ן.

"יש מגוון של נכסים למכירה, רק חשוב להבין ולראות ממי קונים. מומלץ גם לטוס לראות את הנכס בעיניים, כדי לבדוק שכל הפרטים אכן נכונים וקיימים", מציין שמעון אייזנברג.

גם לאחר הרכישה של הנכס, מומלץ לבדוק ולהתייעץ, למי להשכיר את הנכס. "ישנן אוכלוסיות שלא היינו רוצים להתעסק איתם, ולכן ההמלצה היא בדרך-כלל, להשכיר את הנכס למשפחה נורמטיבית, לזוג צעיר או מבוגר בעל עבודה קבועה, ולא להעדיף שוכרים המוכנים לשלם יותר ממה שהוצע במודעת ההשכרה - זה עלול לעורר חשד".

תאריך:  18/06/2019   |   עודכן:  18/06/2019
אלי אורן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
קידום אתרים אינו חייב להיות חוויה מבלבלת, שבה אתם כבולים לחוזה ארוך טווח בלי קשר לתוצאות, ולא מבינים היכן בדיוק נמצא התהליך ומה נעשה בשבילכם. חברת וובס פתרונות אינטרנט מציעה חוויית קידום אחרת לגמרי מהמקובל במחוזותינו, ועושה זאת בשקל אחד בלבד לחודש הראשון.
הזרקות פנים נהיו ללהיט החם של עולם הקוסמטיקה, ובעיקר בעיר תל אביב. מלא נשים, מבוגרות וצעירות, נוהרות אל רופאים וקוסמטיקאיות שיבצעו להם הזרקות בחלקים השונים של הפנים.

11/06/2019  |  אורן ברנע  |   כתבות שיווקיות
טרנד חדש פוקד את הישראלים - טיסות לטורקיה לצורכי השתלות שיער. המחירים אטרקטיביים, ההבטחות מפתות, אך מתלווים אליהם סיכונים וחסרונות. מה גורם לנשירת שיער אצל גברים ונשים? מה ההבדל בין השתלות שיער בטורקיה לבין אלה המבוצעות בישראל, ומדוע מומלץ להשתמש בתכשיר מינוקסי לאחר השתלות שיער או במקומן?
11/06/2019  |  אורן ברנע  |   כתבות שיווקיות
מעוניינים להתמחות בלימודי מחשבים אבל לא יודעים את ההבדלים בין לימודי סייבר לתואר ראשון לבין תואר במדעי המחשב? במאמר זה ננסה לעמוד על ההבדלים בין שני התארים, אילו סוגי משרות נפתחות בפניכם כאשר אתם לומדים כל אחד מהם? ואילו תחומים תלמדו בכל אחד מהם?
11/06/2019  |  אורן ברנע  |   כתבות שיווקיות
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
איציק וולף
עו"ד צבי שוב, עו"ד אילת חותה
סיפורים חמים(72 שעות)
ד"ר אודי לוי
לאירן יש כעת סיבה לשנות כיוון
יואב יצחק
המו"מ בין הליכוד לכחול לבן תקוע; גנץ דורש זכות וטו בהצעות סיפוח
היום לפני
[צילום: ארכיון אלתרמן]
ניגון עתיק [1970]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עורך-דין אביב טסה על תמ"א 38
כתיבת המומחים
3 סיבות שיגרמו לך להיכנס לקורס היי-טק אחרי השחרור
יום הולדת
שטמר אסתר 6/4
אזולאי ג'ורג' 6/4
ורבנר, אהרן ח. 6/4
תדמור דוד 6/4
נדולני קרן 6/4
מוראני נדים 7/4
אחיטוב-הרטמן הדסה 8/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il