News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 475,460  סלולר - 911,581
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אחיות במדינת מיזורי [צילום: צ'רלי רידל, AP]
איציק וולף, איתמר לוין
הכישלון של מערכת הבריאות האמריקנית מתגלה בכל היקפו בימי הקורונה. עשרות מיליוני אמריקנים עלולים שלא לקבל טיפול, משום שאין להם ביטוח בריאות או שהם מכוסים בצורה חלקית בלבד. איזה הבדל ...
שיר מחוץ לחלון
איציק וולף  |  
ימי הסגר שנכפו על בני הגיל השלישי הביאו נכד אל מחוץ לבית סבתו, שם שר לה במרוקאית את השיר 'יא מאמא'    צפו בסרטון המרגש
אהוד ברק
אהוד ברק
מגמת ההאטה בהכפלת מספר הנדבקים בקורונה היא מגמה חיובית ודרמטית    נדרש טיפול מיידי במוקדי ההתפרצות במגזר החרדי, הערבי והבדואי - כולל סגר הדוק    סביר שלא נגיע ל-100 מתים ובוודאי שלא ...
הפגנה מול הכנסת [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
אבישי לוין
רק שינוי השיטה יציל אותנו מטעויות כמו כל אלו שנעשות היום. רק אם ניפרד מן המאה ועשרים, נשלח אותם מעל פנינו ונאמץ שיטה אחרת לניהול המדינה, נוכל להתגבר על שלל האתגרים של החיים במזרח ה...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
[צילום: יח"צ]
עורך-דין אביב טסה על תמ"א 38

▪  ▪  ▪
מדינת ישראל, מבחינה גאוגרפית, ממוקמת על השבר הסורי אפריקני אשר מועדת לרעידות אדמה ואלו אכן התרחשו במהלך ההיסטוריה. לדעת מומחים, קיים סיכוי סביר שבישראל תתרחש רעידת אדמה חזקה והשאלה היא רק מתי.

לאור האמור ולאור דעת המומחים, נוצר הצורך בגיבוש תוכנית מקיפה וכלל ארצית אשר תפחית, במידת הצורך, מנזקי רעידת האדמה וזאת באמצעות תוכנית מתאר ארצית מספר 38.

תמ"א 38 היא - תוכנית מתאר ארצית אשר נועדה לחזק מבנים שמהווים סכנה בעת רעידת אדמה. התוכנית אושרה על-ידי ממשלת ישראל בשנת 2005. מטרתה של התוכנית הינה לקבוע הסדרים במישור התכנוני, הכלכלי והחוקי ולהביא לידי שיפור וחיזוק מבנים על-מנת שיהיו עמידים בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 חלה על כל שטח המדינה ואין לה הגבלה מבחינת אזורים במדינת ישראל.

תמ"א 38 מתחלקת לשתי אופציות אפשריות מצד הדיירים והיזמים:

1. תמ"א 38/1 - הוספת דירות על הבניין הקיים ללא הצורך בהריסת הבניין וחיזוקה.

2. תמ"א 38/2 - במסגרת התיקון השני משנת 2010 הוסיפו את האפשרות ליהנות מתוספת של זכויות הבנייה גם במסגרת פרויקטים של הריסה ובנייה ובכך הבניין נבנה מחדש ולא על היסודות הקיימים.

משרד עו"ד אביב טסה מייצג גם יזמים וגם דיירים בפרויקטים מסוג זה.

עו"ד אביב טסה על מנגנון תמריצים:

ממשלת ישראל בהוראות תוכנית תמ"א 38 קבעו מנגנון אשר יתמרץ דיירים ויזמים לבצע חיזוק מבנה והתאמתם לתקן גבוה יותר. במסגרת התוכנית נקבע, כי יקוצרו ההליכים הביורוקרטיים לקבלת היתר בנייה ויינתנו זכויות בנייה מוגדלות ובכך יוכלו ליהנות כל הצדדים מרווחים בעת ביצוע חיזוק במבנה. כלומר, הדיירים יוכלו להתחדש בדירה גדולה יותר וממוגנת למקרה של רעידת אדמה והיזם יוכל ליהנות ממכירת הדירות אשר יתווספו לבניין הקיים כתוצאה מהגדלת זכויות הבנייה ובכך דיירי הבניין לא צריכים להשקיע מכספם האישי לצורך שיפור המבנה.

עו"ד אביב טסה על זכאות:

במדינת ישראל ישנם בניינים רבים אשר אין בהם הגנה בפני רעידות אדמה, אך לא כל בניין מתאים, מבחינה חוקית, להיכלל בתוכנית תמ"א 38. במסגרת התוכנית נקבע, כי רק בניינים אשר נבנו לפי היתר בנייה שהוצא לפני ה-01.01.1980, ושנקבע על-ידי מהנדס שאינם בנויים לפי תקן ישראלי 413, יוכל להיעשות בו תוכנית של תמ"א 38 עם הגדלת זכויות הבנייה.

לאחרונה התבשרנו על כך שתוכנית המתאר הארצית 38 עתידה להסתיים בשנת 2022 ולכן דיירים אשר מעוניינים להתחיל בתהליך של חיזוק המבנה נדרשים להתחיל זאת בהקדם.

משרד עורכי דין אביב טסה הוא מבין המובילים בתחום של תמ"א 38 לכל היבטיו, עורך דין אביב טסה מייסד ומנהל משרד עורכי דין אביב טסה, חזה את ההתפתחויות בתחום זה עוד בתחילת הדרך ומתוך הבנה וידע עמוקים בתחום. במהלך השנים משרד עורכי דין אביב טסה ליווה עשרות פרויקטים של תמ"א על כל רבדיהם. צוות משרד עורכי דין אביב טסה מורכב מעורכי דין בעלי ידע עמוק וניסיון רב בתחום זה.

מאמר זה נכתב על-ידי משרד עו"ד אביב טסה אשר נמנה בין המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית בארץ, משרדנו מספק שירות משפטי מקיף ושוטף בעשרות מיזמים מתחום תמ"א 38, פינוי בינוי ועוד.

משרד עורכי דין - אביב טסה
דרך אבא הלל 7, רמת גן
03-612-1313
tasalaw.co.il

תאריך:  17/03/2020   |   עודכן:  17/03/2020
כתיבת המומחים
מועדון הבלוגרים עוקבים: 3 לקבלת רשימות כתיבת המומחים לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
לא מעט אנשים יודעים שהמחשבים הניידים של חברת אפל, מהווים כיום את המחשבים הניידים הטובים ביותר בשוק. מחשבי מקבוק הם מחשבים אשר הוצגו לראשונה על-ידי חברת אפל בשנת 2006 ומאז ועד היום הם השתכללו והתקדמו מאוד.


תחום הסאונד בכללותו, ובפרט תחום הרמקולים הניידים, התפתח בצורה משמעותית ביותר במהלך השנים האחרונות, בין השאר עקב התפתחותה המהירה של הטכנולוגיה. כיום, ניתן לרכוש רמקולים ומערכות המציעות סאונד איכותי יותר ממה שהיינו יכולים לדמיין בעבר, והכל במחירים אטרקטיביים ביותר עקב התחרות החריפה השוררת בעולם הטכנולוגיה.
בחודש שעבר פורסמו נתונים לגבי היקפי הפרסום של כלל העסקים בישראל ב-2019. המידע, שמוצג בכל שנה, מאפשר לזהות מגמות בעולם הפרסום ובפרט לגבי האופן שבו מחולקים תקציבי השיווק בין הערוצים השונים - דיגיטל, עיתונות מודפסת, טלוויזיה, רדיו, שילוט חוצות ועוד.
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
מצעד האיוולת ושערוריית הקורונה
אהוד ברק
להתחיל בבדיקות סרולוגיות מקיפות
היום לפני
[צילום: ארכיון אלתרמן]
ניגון עתיק [1970]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ד"ר אליהו לביא מסביר על זיהוי וטיפול בבעיות במערכת העיכול
כתיבת המומחים
תפקידן של האחיות הסיעודיות
יום הולדת
נאות יהודית (2004-1944) 4/4
קליינר מיכאל 4/4
מכליס משה 4/4
לינדנשטראוס-אריאלי אילונה 4/4
מילר מיכאל 4/4
מילר אלכס 4/4
נדב אמנון 5/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il