News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 707,936  סלולר - 1,616,726
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
ממשלת האחדות היא כורח השעה, הן בשל המצב הפוליטי והן ובעיקר בשל הקורונה    אלא שבנימין נתניהו ובני גנץ מפגינים לא רק חוסר אמון מוחלט זה בזה - וכנראה שניהם צודקים - אלא גם בציבור הישר...
עידן יוסף
עידן יוסף
השר רפי פרץ הפר את דין התנועה, את הוראת הרבנים ואת מילתו שלו, אבל ממשיך להתיימר לדבר בשמה של הציונות הדתית שנשארה באופוזיציה    בכך הוא אינו שונה ממפלגת מימד שנכנסה לממשלת השמאל של ...
מגע חיובי עם החרדים [נתי שוחט, פלאש 90]
מאיר אלרן, עמיחי כהן, כרמית פדן, עידית שפרן-גיטלמן
צה"ל השתתף במאבק בקורונה בצורה רחבה במיוחד, עשה זאת בהצלחה וזכה לתשבחות רבות    המשבר מעלה את השאלה כיצד יש לקבוע את גבולות מעורבותו של הצבא בתווך האזרחי - במיוחד בעיתות אסון - תוך ...
הפגיעה הקשה ביותר
עו"ד שי פיאדה, עו"ד יונת לייבוביץ-מאיר
דווקא הפתיחה מחדש של המשק, צפויה להוביל לגל של הליכי חדלות פרעון ופשיטת רגל    בתי המשפט צריכים ליצור אחידות פסיקתית ולהירתם לעזרה, תוך אבחנה בין חובות הקורונה לבין אלו שנוצרו לפני ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
משכנתה למרות סירוב בבנק - זה עדיין לא אומר שזה אבוד, יש פתרון
[צילום: יח"צ]

בערך 30% מהאנשים אשר מגישים בקשות למשכנתה בבנקים, מקבלים תשובות שליליות לקבלת המשכנתא, כאשר הדבר מוביל בדרך-כלל לסחרור של לחצים והרבה חוסר ידע לגבי מה לעשות אז בואו נדבר בפתרונות

▪  ▪  ▪

מי אני שיכתוב לכם מה לעשות?

אני תמיד מאמין שצריך ללמוד רק ממי שמבין. אז נעים מאוד, שמי מרטין בוקסדורף. ב-10 השנים האחרונות אני עוסק בהשגת משכנתאות לאנשים שהם מסורבי משכנתה בבנקים למשכנתאות. טיפלתי במאות משכנתאות כאלו והצלחתי בחלק ניכר מהן.

הבהרה חשובה: אנשים נוטים לחשוב שמסורבי משכנתה הם אנשים עם מקרי קצה, אבל האמת היא רחוקה מאוד - גם האנשים הכי נורמטיביים בעולם, יכולים להיות מסורבי משכנתא.

אז מה קורה כאשר הבנק מסרב לאשר משכנתא?

בדרך-כלל כאשר מקבלים סירוב משכנתא, נכנסים ללחץ עצום. כל התוכניות שבניתם, יורדות לטמיון מול העיניים שלכם. אבל המטרה היא לא לפעול מתוך לחץ, אלא להישאר רגועים ולנסות בתור דבר ראשון להבין למה בדיוק הבנק מסרב לאשר את המשכנתא?

חשוב מאוד להבין, גם הבנקאים הם בני אדם ולא נעים להם למסור לאנשים שהם סורבו לקבלת משכנתא. בגלל זה נוצר מצב שלא מקבלים תשובות במשך חודשים ארוכים, הבנקאי לא חוזר לתת תשובות או נותן תשובות מתחמקות כמו: "תגיע עם שלושה חודשים תקינים ואנחנו נוכל לבחון מחדש".

המטרה שלכם היא לנסות להגיע לבנקאי שטיפל בכם, כדי להבין מה הייתה הבעיה ולמה בעצם הבנק סירב לאשר משכנתא? אם נדע מה הסיבה, זה יקל עלינו הרבה מאוד ונוכל ללכת בצורה מושכלת כדי להשיג משכנתה בבנק אחר.

להזמין דוח נתוני אשראי:

רק להבהיר, אני יועץ משכנתאות למסורבים בלבד. כלומר מכניסים אותי לתמונה רק כאשר מישהו נתקל בסירוב משכנתא. אני נפגש עם אנשים שנמצאים בלחץ אדיר ולא יודעים איך להתקדם קדימה ואיך משיגים את המשכנתא.

כלי העבודה העיקרי שאני עובד איתו, הוא דוח נתוני אשראי. מדובר על דוח שמזמינים מבנק ישראל, מקבלים אותו מיידית והוא חינמי לחלוטין. הדוח נותן סקירה מעמיקה של העבר הפיננסי שלכם של השנים האחרונות ולפי הדוח הזה אני יכול לדעת תוך מספר שניות מה בדיוק הבעיה ואיך בדיוק להתמודד מול הבעיה.

איך אני עובד?

אני רוצה ברשותכם להבהיר, לא בכל מצב שאני נתקל בו ניתן להגיע לפתרון. ישנם מצבים שהם פשוט יותר מדי בעייתיים ואפילו אני כבר לא יכול לעשות כלום. תכף נפרט את המקרים האלו ונבין את התמונה כולה לעומק.

רק כדי להבהיר, אני לא עושה קסמים ולא עוסק בפעילות פלילית כלשהי. מה שאני עושה זה לנצל את הידע הרחב מאוד שלי בהתנהלות המערכת הבנקאית, את הקשרים שצברתי במשך ארוכות מאוד, כדי לשנות את ההחלטות של הדרג המנהל לטובת האנשים שאני עובד בשמם, להשיג אישורי משכנתא.

תבינו את הרעיון: יועץ משכנתאות רגיל, יודע בגדול את הריביות ואת המסלולים. שזה הרבה מאוד, אבל כדי לקבל משכנתה למסורבים, צריך ידע שהוא בערך פי 20 מהידע הזה. צריך להכיר את כל הפינות החשוכות בבנקים למשכנתאות.

בעיות מול הבנקים מביאות לסירוב משכנתא:

הסיבה הנפוצה ביותר לסירובי משכנתה היא בעיות מול הבנקים. כמובן שיש עוד מגוון הרבה יותר עשיר של בעיות אחרות, כמו הכנסות נמוכות או גיל צעיר מדי או כל דבר אחר. אבל מבין סירובי המשכנתא, 99% זה בגלל בעיות מול הבנקים. על הסוגים האחרים נדבר בהמשך.

סוגי בעיות מול הבנקים:

בעיות שניתן לפתור - המקרים שעליהם ניתן להתגבר כאשר מדברים על בעיות מול בנקים, זה בדרך כל או בעיות יחסית קלות או בעיות שעבר קצת זמן מאז שהן קרו. אני מקבל לפחות שלושה ארבעה טלפונים בכל יום של אנשים שרוצים מאוד לקחת משכנתא, אבל זה לא יכול להתאפשר בגלל שהבעיות שלהם טריות מדי וגדולות מדי.

אז מה הבעיות שניתן לפתור:

או בעיות קלות מול הבנקים שאיתן אני יכול להתמודד, למשל שניים או שלושה צ'קים שחזרו או כמה הוראות קבע שחזרו. אלו בעיות שלא יאפשרו לכם לבד לקחת משכנתא, אבל זה בהחלט דבר שאני יכול להתמודד מולו. זה מה שנקרא בעיות קלות.

בעיות גדולות שעבר זמן מאז שהן קרו:

כאן נכנסים מרבית המקרים שאני מטפל בהם למעשה. הכוונה היא לאנשים שעברו פשיטות רגל, היו מוגבלים, עברו תקופות של סיבוכים מול הבנקים. הנקודה שאנחנו צריכים להבין היא שכמה שהבעיות היו גדולות יותר, כך פרק הזמן שצריך להמתין לאחר סיום הבעיות - הוא גדול יותר.

למשל: אם הייתם מוגבלים, מספיק להמתין בערך שנה לאחר סיום תקופת ההגבלה כדי להשיג משכנתא. אם הייתם בפשיטת רגל, אנחנו צריכים לחכות לפחות שנה וחצי כדי לקבל משכנתא. אם הייתה תקופה ארוכה של בעיות מול הוצאה לפועל ועיקולים צריך לחכות שנה וחצי לאחר סיום הבעיות כדי לקבל משכנתא.

הדגשה: חברים יקרים, כאשר אני מדבר על זה שאפשר לקבל משכנתה לאחר פשיטת רגל, כאשר עברו שנתיים לאחר ההפטר - הכוונה שלי היא שאני יכול להשיג משכנתה ולא אתם. תאמינו לי שאם תלכו לבקש משכנתה בבנקים לאחר הפטר בן שנתיים, אתם תיכשלו בגדול.

לכל שאלה או עניין: מרטין בוקסדורף: 050-8116397 או maratbok@gmail.com

תאריך:  18/05/2020   |   עודכן:  18/05/2020
כתיבת המומחים
מועדון הבלוגרים עוקבים: 3 לקבלת רשימות כתיבת המומחים לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
השמנת יתר היא כבר מזמן לא עניין של מראה בלבד, אלא סכנה בריאותית של ממש. מהי השמנת יתר? מה הן הסכנות של השמנת יתר על-פי משרד הבריאות, ואיך אפשר למנוע השמנת יתר או להיפטר ממנה בלי דיאטות כאסח ובלי לפגוע בגוף?
על-מנת ליצור מגשי פירות אופטימליים, יש לעשות שימוש בכמה דרכים, סטייל ואף בשפע נרחב של פירות העונה, אשר יהפכו אותם לכדי אירוע ססגוני של אוכל טבעי, אשר מעלה בת שחוק על-פני כל מי אשר מבינכם.
שנת 2020 תפסה את כולנו לא מוכנים, ככה גם את ענף התיירות בארץ ובעולם. בדומה למרביתנו, גם בעלי צימרים בצפון נפגעו כתוצאה מפרוץ מגפת הקורונה, המגפה ששיתקה פלנטה שלמה וגרמה לה לדומם מנועים. אז מתי חופשה בצפון אחרי הקורונה תהיה אפשרית?
אולי נראה שקניית פינות זולה ורהיטים זו הדאגה האחרונה של אנשים שנמצאים בבית ונשמרים מהקורונה. זו אומנם לא קניה רגילה של ביצים או נייר טואלט, אבל זו ללא ספק רכישה חשובה שיכולה לעשות הבדל גדול למרחב הפרטי שלכם. הצורך בחללים נוחים ופרודוקטיביים במהלך ההסגר פותח בפניכם הזדמנות אדירה לחדש את הבית, הזדמנות שכדאי מאוד לנצל.
אחד הז'אנרים הרחבים ביותר בעולם הטלוויזיוני הוא ז'אנר סדרות הדרמה. הרי דרמה היא עולם ומלואו, היא כוללת משפחה, חברות, אהבה, פשע, אקשן ומה לא. אז אם אתם מחפשים את סדרת הדרמה הבאה שלכם, ומשהו חדש להתמכר אליו, הינה שלוש המלצות שנוגעות בכמה פינות שונות של עולם הדרמה, ואל כולן, אנחנו מבטיחים, אתם הולכים להתמכר.
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
נתניהו ומנדלבליט במסלול התנגשות
איתמר לוין
מעשה מגונ"ה בממשלה מאפיוזית
היום לפני
הורים מודאגים ליד בית הספר [צילום: יעקב סער/לע"מ]
מחבלים בבית הספר [1974]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מגשי פירות
כתיבת המומחים
משכנתה למרות סירוב בבנק - זה עדיין לא אומר שזה אבוד, יש פתרון
יום הולדת
יוחנן פאולוס השני (2005-1920) 18/5
פוקס יגיב 18/5
ברק דוד 18/5
איזנקוט גדי 19/5
בן-דוד גרדוס ניצנה 19/5
שרון עמנואל 20/5
וילנאי מתן 20/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il