|   15:07:40
דלג
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
יובל רוזיו [צילום: ניב קנטור]

יובל רוזיו: מה עומד מאחורי הפריחה המחודשת של מתחם סומייל

מתחם סומייל, אשר ממוקם בין הצירים הראשיים של אבן-גבירול, ז'בוטינסקי וארלוזורוב שבצפון תל אביב, חווה התעניינות מוגברת מצד חברות נדל"ן, משקיעים וגורמים בעירייה ראיינו את יובל רוזיו, מנכ"ל ובעלים קבוצת רוזיו, על-מנת לקבל את התמונה המלאה על המהפך של מתחם סומייל
23/03/2022  |   כתיבת המומחים   |   כתבות שיווקיות   |   תגובות

לאחרונה קיבלה קבוצת רוזיו, המנוהלת על-ידי האחים יובל רוזיו ויניב רוזיו, היתר בנייה לפרויקט הבוטיק החדש "בן שפרוט 21" וזו לאחר שהחלה לעבוד על שני פרויקטים נוספים באותו האזור. "זה הפרויקט השלישי של קבוצת רוזיו במתחם סומייל שיוצא לדרך בתקופה האחרונה", דיווח רוזיו.

קבוצת רוזיו לא לבד. חברות נדל"ן רבות אחרות וכן עיריית תל אביב, החלו להשקיע באזור מתחם סומייל המתחדש. ביקשנו מיובל רוזיו להסביר לנו את סוד האטרקטיביות של סומייל. יובל רוזיו (כמו אחיו יניב רוזיו), כידוע, הוא מומחה במציאת הזדמנויות נדל"ן מבטיחות והוא מן הדמויות הבולטות בפיתוח של דרום תל אביב ושכונת פלורנטין.

מתחם סומייל - להגשים שני חלומות במכה אחת

"אני מאמין כי מה שמייחד את מתחם סומייל הוא האטרקטיביות שלו למשפחות צעירות. מצד אחד יש לנו אזור שקט, מקסים, עם המון גינות ציבוריות ומוסדות חינוכיים", מסביר יובל רוזיו. "מצד שני, מתחם סומייל ממוקם במרכז תל אביב ולכן הוא אורבני, מהיר ומהנה. זה תמהיל ייחודי של שני חלומות: החלום על מגורים בעיר גדולה, והחלום על גידול הילדים במקום משפחתי, קהילתי, אינטימי שקט וירוק".

למרות מיקומו האטרקטיבי (בין הצירים הראשיים: אבן-גבירול, ז'בוטינסקי וארלוזורוב), המתחם, המשתרע על כ-45 דונם, לא תמיד היה הזירה הנדלנ"ית החמה של תל אביב. בתקופת קום המדינה, הממסד התעלם מסומייל והוא נותר שטח נדלני לא ממומש. לא נסללו בו כבישים, התשתיות לא תוחזקו כראוי ולא הוקמו בו מוסדות ציבור ובתי-ספר. המפנה הגדול החל בשנת 1996, כאשר עיריית תל אביב החלה לרקום תוכנית מתאר חדשה, אשר מטרתה הייתה לשנות את פני המתחם. תוכנית זו ייעדה את עיקר השטח לצורכי מגורים, בתוספת בתי מסחר לאורך הצירים הראשיים.

בשנים האחרונות עיריית תל אביב החלה להשקיע אף יותר במתחם (הנקרא גם "רובע 4") מבחינת תשתיות, מקומות פנאי ותחבורה ציבורית. כמו-כן, עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית יצאו לפועל. לאחרונה נבנה מרכז ספורט יחיד במינו בעלות של 120 מיליון שקלים, והוא כולל בריכות אולימפיות, מתחמי כושר, ספא ועוד. בנוסף, עיריית תל אביב מתכננת להעתיק את משרדיה אל מתחם סומייל, ובמקום עתיד להיבנות מגדל בן 22 קומות, בו ירוכזו משרדי העירייה השונים המפוזרים ברחבי העיר.

יתרונות נוספים של המתחם הוא קרבתו לכיכר המדינה, בתי קפה, מקומות בילוי ובתי חינוך מצוינים כגון גימנסיה הרצליה. נתיבי התחבורה הציבורית נגישים מאוד לתושבי האזור, ובעתיד אף יוקמו בו תחנות של הקו האדום, הירוק והסגול של הרכבת הקלה.

כל הסיבות שמנינו גרמו לכך שתוך שנה אחת עלו מחירי הדירות במתחם סומייל בשיעור של כ-30%: מ-55,000 שקלים למ"ר לדירה לכ-70,000 שקל למ"ר.

יובל רוזיו, על-רקע נוף מתחם סומייל: "מתחם סומייל מאפשר לתושביו ליהנות משני העולמות".

פרויקט "בן שפרוט 21" של קבוצת רוזיו - מה בתכנון?

יובל רוזיו: "חלק מהאסטרטגיה של קבוצת רוזיו היא למצוא את האזורים שיהפכו להיות "הדבר הגדול הבא". זו הסיבה שאנו מסתערים על מתחם סומייל עכשיו. צריך לזכור שבעוד שלוש שנים, הוא יראה שונה לחלוטין, מחודש ויכלול מקומות בילוי, פנאי ותעסוקה לצד אוכלוסייה חדשה ומגוונת שהבינה את הפוטנציאל הטמון במקום. ניתן יהיה לזקוף את המהפך של המתחם לטובת המשקיעים, אך גם לטובת עיריית תל אביב שעבדה קשה מאוד על "תוכנית הרובעים" לחיזוק מבנים ושדרוגם".

פרויקט "בן שפרוט 21", הממוקם בפינת הרחובות בן שפרוט וז'בוטינסקי, מתאפיין בקו עיצובי איכותי ומודרני. הוא יכלול שמונה קומות ו-25 יחידות דיור בתמהיל של ארבע וחמש חדרים. הדירות ישתרעו על שטחים של 120-90 מ"ר. כמו-כן, הפרויקט יכלול דירת פנטהאוז ייחודית החולשת על קומה שלמה בשטח של 230 מ"ר עם מרפסת בשטח של 85 מ"ר. הדירות בפרויקט "בן שפרוט 21" נמכרות בין 65-56 אלף שקלים למ"ר, המשקפים את מגמת המחירים בשוק.

הדיירים המקוריים, כמו בכל הפרויקטים של קבוצת רוזיו, יוצאים מרווחים במיוחד - כל דייר יקבל תוספת של כ-20 מ"ר לשטח הדירה הקיים, מרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר, חנייה תת-קרקעית, לובי מפואר, חדר עגלות ואופניים ועוד. "בן שפרוט 21" עתיד לעלות על הקרקע בחודש מרס הקרוב ואכלוס הדירות צפוי לעוד שלוש שנים.

קבוצת רוזיו בבעלות האחים יניב רוזיו ויובל רוזיו, פועלת בשוק הנדל"ן למעלה מ-20 שנים בייזום פרויקטים מובילים בתחום המגורים בדגש על התחדשות עירונית, פרויקטים של תמ"א 38/2 - הריסה ובנייה ובפיתוח של מתחמי פינוי-בינוי באזור תל אביב והמרכז.

הדמיה של פרויקט בן שפרוט 21 של קבוצת רוזיו [קרדיט הדמיה: איוולב מדיה]
תאריך:  23/03/2022   |   עודכן:  23/03/2022
כתיבת המומחים
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
נכנסתם לבית חדש? תתחדשו! הכל מריח טוב ונעים? הכל כמו מהאריזה? אתם אחרי שיפוץ? יש משהו משכר באווירה הזאת, אבל מה יהיה עם האבק הרב, כל פינה מכוסה באבק, כל מקום שאתם נוגעים אתם מקבלים צמרמורת של אבק, כל מגע של המכנס עם הקיר מותירה סימן של אבק. שלא לדבר על כתמים מפוזרים של שאריות חומרי בנייה. אז מה עושים? הבית זקוק לשטיפה יסודית. האם אתם יכולים לעשות את זה? אתם רוצים לנקות את הבית לפני החג ולא יודעים איך מתחילים?
כל בעל עסק או ארגון יודע כיום שהוא צריך להגן על כל המידע והנתונים הרגישים הנוגעים לארגון או לעסק שלו, עליו למצוא אנשי סייבר ואבטחת מידע טובים שיבנו לו מערך הגנה ואבטחה איכותי.
מאוצרות הגלקסיה דרך מסע במזרח העתיק ועד יופיו הנצחי של הפרח. אוסף העגילים מבית היוצר של מותג היוקרה ה.שטרן מורכב מעושר רב של עיצובים ביצירתיות מתוחכמת, שכובשת את הלב וממגנטת את העין המתבוננת.
מטופלי קנביס רפואי ברחבי העולם, מגדירים את התרופה כנס, אולם לנס הזה יש מחיר. מחיר כספי גבוה מאוד, איתו נאלצים להתמודד מטופלים בקנביס שלעיתים סובלים מאובדן כושר עבודה, ומשתכרים בקושי, מה שגורם להם לצאת ולהפגין, נגד הפקעת המחירים בשוק.
פציעות עור שטחיות וחתכים קלים הם חלק בלתי נפרד מהחיים. אין אדם שלא נחתך מדי פעם בזמן קיצוץ ירקות לסלט, בישול והכנת אוכל, תיקונים קלים בבית או בחצר, נפילות בזמן הליכה או בפעילות ספורטיבית ועוד. גם אם מדובר בפציעות יחסית שטחיות וקלות, אין לזלזל בתופעה וחשוב לרפא אותן נכון ובהקדם על-מנת להימנע מזיהומים, דלקות, כאבים ומחלות.
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il