מתנה היא עסקת חסד שבה אדם נותן ללא תמורה רכוש רב ערך כגון דירת מגורים, מגרש לבניה או סכום כסף משמעותי. מתי רשאי נותן המתנה לחזור בו, להתחרט על הענקת המתנה ולבטל אותה. עו"ד ד"ר רן מובשוביץ עושה סדר בדברים.
עו"ד מובשוביץ, מהו הסכם מתנה?
הסכם מתנה הוא הסכם פשוט, שבו אדם מתחייב לתת מתנה. לצורך הענקת המתנה מקובל כיום לערוך שני תצהירי מתנה. תצהיר אחד מטעמו של נותן המתנה שבו נרשם שהוא מעניק במתנה וללא תמורה את דבר המתנה ותצהיר נוסף של מקבל המתנה בו הוא מצהיר שהוא מקבל את המתנה ולא נותן עבורה דבר. בנוסף, ניתן כמובן לערוך הסכם מתנה, אך התוכן של הדברים יהיה זהה, פחות או יותר. על המתנה חולש חוק מיוחד המכונה חוק המתנה והוא זה אשר קובע כיצד ניתן גם להביא ל-
ביטול הסכם מתנה. מבחינה מעשית לפחות, סכסוכים על מתנות קשורים כיום לדיני ירושה, מכיון שבדרך כלל הנושא של המתנה עולה בצמוד לסוגיות של חלוקת רכוש במשפחה, צוואות והעברה בין דורית. לכן, בדרך כלל עוסקים עורכי דין ירושה בתחום של סכסוכי מתנות.
נגיד שנתתי מתנה ואני רוצה להתחרט ולבטל אותה. האם הדבר אפשרי?
כן. קיימים מספר מצבים בחוק המתנה, אשר מאפשרים לחזור ממתנה. לדוגמה, אם מקבל המתנה התנהג בהתנהגות מחפירה, אז אפשר לבטל את המתנה. בנוסף, אם נותן המתנה ירד מנכסיו, הוא יכול לבטל את המתנה. אבל לצערי, לא הכל ורוד. לדוגמה, היה ונותן המתנה ויתר בתצהיר המתנה שערך על הזכות לבטל אותה, אז קיים קושי גדול יותר בביטול המתנה. בכל מקרה, לאור מורכבות הנושא, יש צורך להסתייע ב-
עורך דין ירושה שהוא מומחה למתנות על-מנת שיאתר במידת האפשר את הדרך לביטול המתנה.
אם אין אפשרות להתחרט ולחזור מהמתנה לפי חוק המתנה, האם אבוד לי ולא אוכל לבטל את המתנה שנתתי?
לא. קיימות מספר דרכים משפטיות לביטול מתנה, ובמיוחד ל-
ביטול מתנה במקרקעין כגון דירת מגורים או מגרש. קודם כל, צריך לבדוק איך נערכה המתנה. מתנה היא חוזה ולכן היא כפופה גם לחוק החוזים. יכול להיות שיש פגמים בדרך שבה היא נערכה שיכולים לפסול אותה. מניסיוני בבית המשפט, כמעט תמיד נופלים פגמים בעסקות מתנה מבחינה חוזית. לדוגמה, כאשר נתת את המתנה, חשבת שאתה נותן לאדם חסר נכסים ועני ופשוט רצית לעזור לו, אך בדיעבד הסתבר לך שמקבל המתנה הוא אדם בעל נכסים רבים ולא היה זקוק בכלל לעזרה. כלומר, נתת את המתנה על סמך טעות שבעובדה. זו עילה לביטול המתנה. יכול להיות גם שהטעו אותך
בנוגע לצורך במתנה, ולכן נתת אותה. גם זו עילה לביטול מתנה. מצב נוסף הוא כאשר נותן המתנה הוא אדם מבוגר, לפעמים הוא לא יודע קרוא וכתוב או שהבנתו לקויה, ואז הוא מנוצל לתת מתנה, מבלי שהוא מבין בפועל את טיב העסקה שעשה. ייצגתי במספר תיקים כאלו בבית המשפט שבהם בני משפחה גרמו לאחד ההורים לתת במתנה דירה, מבלי שההורה הבין מה הוא נותן בכלל.
נאמר והחלטתי לבטל מתנה. מה לעשות? לפנות למי שנתתי לו את המתנה ולבקש ממנו להחזיר לי אותה?
בשום אופן לא. אני ממליץ לא לעשות דבר אלא לפנות מיד לייעוץ מקצועי אצל עו"ד ירושה. קודם כל, צריך להבין מהן נקודות החוזקה בתיק. בנוסף, כל פניה וקשר עם מקבל המתנה בנושא של ביטול המתנה, עשויה להניע תהליכים שיפגעו בסיכוי לבטל את המתנה. קודם כל ייעוץ ותכנון אסטרטגי של מהלך ביטול המתנה ורק אחר כך פעולה מעשית בשטח.
אם אבי נתן במתנה דירה לאחי ולאחר שנפטר התברר כי המתנה הוצאה ממנו במרמה, תוך כדי סיפורי מעשיות. האם אני כבנו וכיורשו יכול לתבוע את ביטול המתנה?
שאלה מצוינת. התשובה חיובית. ככל שנודע לך לאחר פטירת הוריך כי הם נתנו במתנה רכוש מכיון שכפו עליהם, ניצלו את חולשתם, הטעו אותם או השפיעו עליהם בצורה שנראית בלתי הוגנת, אתה יכול לעתור לביטול המתנה בבית המשפט.
משרדו של עו"ד ד"ר רן מובשוביץ, מחבר הספר "סכסוכי ירושה הלכה למעשה", עוסק באופן בלעדי בעריכת צוואה, ייצוג בהתנגדות לצוואה, הגנה על צוואה, וביטול הסכמי מתנה. להתייעצות מקצועית וייצוג חסר פשרות פנו אלינו ב 7321519-03 
