|   15:07:40
דלג
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
איך אפשר לחסוך אלפי שקלים בשנה על-ידי השוואת מחירים?
קבוצת ירדן
למה כדאי לבחור בפינת זולה
[צילום: Shutterstock]

עליות הריבית והמשכנתה שלנו - מה כדאי לדעת?

29/05/2023  |   כתיבת המומחים   |   כתבות שיווקיות   |   תגובות

אם נסכם את השנה האחרונה, נראה ששיעור הריבית עלה כעשר פעמים עד כה, וייתכן שצפויות לנו עליות נוספות. המטרה של בנק ישראל בעליית הריבית היא להילחם באינפלציה הגואה, אך יש לכך השלכות על נוטלי המשכנתאות בעבר ובהווה, ולווים רבים מתלבטים כיצד עליהם לנהוג בתקופה זו. אם יש לכם משכנתה קיימת ולקחתם ביטוח משכנתא או אם אתם מתכננים לקחת משכנתה חדשה, חשוב שתעשו זאת נכון, כדי שהחלום לבית משלכם יתממש בלי תקלות בדרך. ריכזנו עבורכם את המידע העדכני הרלוונטי, שיאפשר לכם להתנהל נכון.

כל מה שבעלי משכנתאות צריכים לדעת כדי להתמודד עם עליית הריבית

אם נטלתם משכנתה לפני מספר שנים, אתם בוודאי מרגישים היטב את עליית הריבית. נוטלי משכנתאות מדווחים על עלייה של מאות עד אלפי שקלים בהחזר החודשי שלהם, מצב שהכניס אותם לסחרור תזרימי ולהוצאה כספית נוספת אליה לא התכוננו בעת לקיחת המשכנתה. הנה מספר דרכים להתמודדות:

1. מחזור של המשכנתה הקיימת תוך הארכת תקופת ההלוואה (אם ניתן) - בדיוק כמו בתקופה בה הריבית הייתה נמוכה ואנשים פנו למחזר משכנתאות בכדי ליהנות מהריבית הנמוכה. כך גם פועלים במצב בו קיימת עלייה משמעותית בריבית וממחזרים את המשכנתה לחלופה ארוכה יותר. במקרה זה, הפתרון הוא לפרוס את התשלומים לתקופה ארוכה יותר, כך שההחזר החודשי יקטן והנטל יפחת. לרוב, זהו הפתרון המתאים עבור לווים שלא נטלו את ההלוואה לתקופה המקסימלית הקיימת.

2. עבור בעלי משכנתה אשר נטלו הלוואות נוספות במקביל למשכנתה, וההלוואות האלה הם לתקופה יחסית קצרה. ההמלצה היא לבחור באפשרות של איחוד הלוואות. כשמאחדים כמה הלוואות למשכנתה אחת וארוכת טווח, ניתן במרבית המקרים להקטין את ההחזר החודשי.

3. במקרה בו שתי האופציות הקודמות לא רלוונטיות, חשוב לקחת בחשבון כי מדובר בתקופה שתסתיים מתישהו. השוק יתאזן בסופו של דבר והריביות יתייצבו בהתאמה. במצב זמני ניתן לבנות מחדש את התקציב למשפחה ולצמצם הוצאות לתקופה מסוימת עד שהשוק יתייצב.

4. האופציה הכי פחות מומלצת היא לדחות את התשלומים למספר חודשים. ניתן לבצע זאת במקרה בו לא נשארו אופציות אחרות. ישנם בנקים כיום אשר מבינים את הקושי ומאפשרים לעשות זאת בכדי לשמר את הלקוחות, אך חשוב לזכור, כי יתרת המשכנתה נושאת ריבית שמצטברת לקרן בתקופת הדחיה, וכך יתרת החוב שלכם הולך וגדל.

מתכננים רכישת דירה? איך בכל זאת לוקחים משכנתה בתנאים טובים

עליית הריבית הרחיקה את החלום לדירה מכאלו שכבר הצליחו לחסוך הון עצמי משמעותי עקב פגיעה ביכולת ההחזר של הלווים. אבל גם במצב הנוכחי יש פתרונות המאפשרים רכישת נכס:

1. עבור מי שאינו מעוניין "לבזבז" את כספו על שכירות, ניתן לחפש דירות זולות יותר לרכישה. במקום רכישת דירה חדשה, ניתן לרכוש דירת יד שנייה באותו אזור גאוגרפי, תוך מתן דגש לפוטנציאל עתידי לביצוע פרויקט של התחדשות עירונית. בסופו של דבר, לאחר מספר שנים הרוכשים יקבלו דירה חדשה או מחודשת במחיר התחלתי זול יותר.

2. במקום דירות במרכז הארץ, ניתן לחפש דירות בערים קצת יותר מרוחקות במחירים זולים יחסית למרכז. ישנם מספר יעדים בהם מחירי הדירות נמוכים באופן משמעותי, כך שניתן לקנות נכס בהון עצמי התחלתי נמוך יחסית.

3. גם במקרה של קבלת משכנתה עבור הנכס החדש (רכישה מקבלן), נצלו את התחרות הקיימת בין הבנקים ובצעו השוואה מקיפה בין גופים פיננסיים שונים. ככל שתשוו יותר ותקבלו מספר הצעות, כך תוכלו להתמקח ולקבל תנאים טובים יותר.

חרף האמור, אפשר להתנחם בדעת המומחים שגורסת כי ככל הנראה הגענו לתחום העליון של עליות ריבית משמעותיות. כמובן, שאיש לא יכול להבטיח שום דבר בנושא. המסקנה הזו הגיעה לאחר ניתוח השווקים השונים בעולם.

מנורה מבטחים ביטוח בע"מ.

תאריך:  29/05/2023   |   עודכן:  31/05/2023
כתיבת המומחים
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
למה ילדים אוהבים שניצלים? זו שאלה שאין עליה תשובה ברורה ומוחלטת, אבל זו המציאות ואין עליה עוררין. תביאו לילדים שניצלים ועשיתם להם את ארוחת הצהרים. לא משנה מה תשימו ליד, תכינו שניצלים. מתכונים לשניצלים מיוחדים עשויים להקפיץ לכם את ההנאה האישית בהכנה וגם כמובן של כל הסועדים, ההכנה לא מורכבת במיוחד והתוצאה תמיד תגרוף מחמאות ותסיים מנות עד הפירור האחרון. שניצלים אף פעם לא יהיו שיא הבריאות ואיכשהו נדמה לנו לעיתים שגם לא שיא המקוריות, אולם תמיד זו תהיה העדפה הברורה ביותר של עולם הילדים, וגם, בשקט, של המבוגרים, כלומר שלנו:)
בגידה - מילה שמעבירה צמרמורת על עמוד השדרה של כל אדם נאמן, שכן היא כרוכה בבגידה באמון ובנאמנות. האופי המורכב של מקרים כאלה דורש מקצועיות של חוקר פרטי מיומן בנוגע לבגידה. אנשי מקצוע אלו מתעמקים בלב העניין, חושפים את האמת מאחורי הבגידה ומספקים ללקוחות את הבהירות והאמת שהם מחפשים.
לאורך ההיסטוריה הטכנולוגיה משכללת משימות ומקצועות ואף הופכת מקצועות נדרשים למיותרים, ולאורך ההיסטוריה אותו רגע שבו הטכנולוגיה מרימה ראש (ומורידה מסדר היום עובדים קונבנציונליים) נראה מוזר ומאיים, אך ברוב המקרים מדובר בהתייעלות שמשפרת את איכות החיים.
במתחמי וילות נופש יש משהו מותאם אישית לכל סוגי המטיילים, בין אם אתם מחפשים וילה לזוג בצפון או וילות נופש למשפחות ברמת הגולן. במדריך הבא, נדסקס בכל מה שצריך לדעת על בחירת וילה לחופשה הבאה שלכם. כמה עולה וילת נופש? מה היא תכלול? הנה כל המידע לפניכם, המשיכו לקרוא.
מי שלא מבין בצורה מעמיקה באלכוהול יוכל למצוא את עצמו מתקשה לבחור שירותי בר ומשקאות אלכוהוליים לאירוע שלו. החדשות הטובות הן שכיום הודות לרשת האינטרנט, אשר מנגישה ידע וכלים בנושאים שונים, ניתן בתוך זמן קצר לקבל את כל הידע והפרטים אשר בכוחם לסייע בבחירה הנכונה והמתאימה של בר ומשקאות אלכוהוליים לאירוע. אז בכדי להקל עליכם את המשימה להלן מספר פרמטרים עליהם כדאי לשים דגש בדרך לקבלת החלטה:
24/05/2023  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
שמיר דיבר על נוסחת "שלום תמורת שלום" ודחה מכל וכל את הנוסחה "שטחים תמורת שלום"    הוא שידר נחישות, עוצמה, אמונה שלמה וגם אם נחשב ל"קיצוני", בוודאי בחוגי השמאל בישראל, כיבדוהו כאיש א...
אלי אלון
אלי אלון
בית הספר נקרא אז "ממלכתי א'", עד שמנהל בית הספר בזמנו הטיל על תלמידיו את המשימה לבחור שם חדש    השם שנבחר היה אלמוג, אשר מתאים לאופי העיר אילת
יורם אטינגר
יורם אטינגר
התובנה המקובלת במערב מתעלמת ממציאות מזרח תיכונית בת 1,400 שנים, בלתי-סובלנית כלפי "כופרים" (המערב) ו"משומדים" (סונים מול שיעים), וולקנית, בלתי-צפויה, אלימה, עריצה, מפוצלת ומתסכלת
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il