|   15:07:40
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כך עזר עוד ניר ליסטר להוריד פרופיל מקרבי בשביל מיונים טכנולוגיים
כתיבת המומחים
עו"ד דפנה שגל פודור - הסדרת מעמד בישראל לבני זוג זרים: כל מה שצריך לדעת
הדמיית פרויקט מתחם העצמאות והיסמין [צילום: יח"צ]

קבוצת גבאי: אור יהודה הופכת ליעד מבוקש במרכז עם מחירים אטרקטיביים

העיר שבמזרח גוש-דן נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח וצמיחה עם שכונות חדשות, התחדשות עירונית ועם שיאי ביקושים לדירות אלי גבאי, אחד מבעלי קבוצת גבאי: "מאמינים בעיר, גאים להיות חלק מהצמיחה שלה ולהציע דירות במחירים שפויים"
27/12/2023  |   קבוצת ירדן   |   כתבות שיווקיות   |   תגובות

אחת הערים שעברה קפיצת מדרגה משמעותית בשנים האחרונות היא אור יהודה. מי שהפכה לעיר לפני כ-35 שנים, כבר חצתה את קו 40,000 התושבים ונחשבת נכון לסוף 2023 לאחת הערים הצומחות והמתפתחות בישראל בכלל ובאזור המרכז בפרט. הצמיחה וההתפתחות נוגעות לתחומים רבים - בהם חינוך, תשתיות, תרבות ופנאי, תעסוקה ומסחר וכמובן נדל"ן למגורים.

"אנחנו מכירים את אור יהודה כבר לא מעט שנים, עוד משלבי התכנון בפרויקט NOVA, לפני יותר מעשור, שם בנינו 98 יחידות דיור", מסבירים אנשי קבוצת גבאי. "כבר אז, העיר הזו הייתה בעלת פוטנציאל אדיר. היום אנחנו רואים את תחילת ההתממשות של הפוטנציאל הזה, והיד עוד נטויה. העיר הזו הפכה למבוקשת מאוד ולא סתם - זו עיר מרכזית שיש בה הכל: תחבורה נגישה, מספר אזורי תעשיה השייכים לעיר, אזורי תעסוקה קיימים וכאלו שיפעלו במהלך השנה הקרובה ועוד הרבה יתרונות". ואכן, הדברים שאומרים לנו בקבוצת גבאי ניכרים היטב בשטח: כל מי שמבקר באור יהודה בשנים האחרונות, לא יכול שלא להתרשם מהשדרוג ומהפיתוח שעוברת העיר - מבוצעות בה עבודות תשתית נרחבות, מוקמים שבילי אופניים, מבוצעת הנגשה, מוקמות ריאות ירוקות, מוקמים ומשודרגים מבני ציבור, בתי ספר וגנים. כמו-כן, הוקמו וממשיכות לקום שכונות חדשות, לצד שדרוג מסיבי של השכונות הוותיקות, באמצעות תוכניות רבות של התחדשות עירונית.

השכונה שאולי הפכה למדוברת ביותר בישראל, היא "בית בפארק" בעיר, שהוגדרה לפני כשנה כ"שכונה המבוקשת ביותר בישראל", ובה מתגוררות למעלה מ-2,500 משפחות. לצד השכונה החדשה, הגובלת בקריית אונו, נמצא בשלבי בנייה אחרונים פארק התעסוקה והמסחר OPARK השייך לעיר וצפוי לאכלס חברות רבות במשרדים, מסחר, מסעדות ומקומות בילוי.

[צילום: יח"צ]

[פרויקט NOVA. הראשון של קבוצת גבאי באור יהודה [צילום:יח"צ]


גם בחינוך, הפכה אור יהודה לעיר מצליחה מאוד, ולראיה, בתוך שמונה שנים, כמעט הכפילה העיר את שיעור הזכאות לבגרות, שעומד על 85%. הנתון המדהים הגיע בזכות השקעה עירונית מסיבית בתחום החינוך, כזו שהובילה את העיר להיות מדורגת 7 בארץ בהשקעה פר תלמיד, לפי מחקר שפורסם.

לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן

עד לפני מספר שנים, המיקום של אור יהודה ביחס לתל אביב וערי הלווין שלה כמו רמת גן, גבעתיים, הרצליה, חולון ובת ים - נחשב מרוחק יחסית מה"מרכז". אלא שבעשורים האחרונים אנו רואים מגמה של הפיכת כל אזור גוש-דן למרכז עירוני אחד גדול - והמיקום של אור יהודה במחוז המרכז, הוא אידאלי ביותר. נכון, אין בה ים כמו בתל אביב, אבל כל הנתונים מראים כי העיר שואבת אליה אוכלוסייה מגוונת בשל האטרקטיביות שלה, גם מערים מבוקשות אחרות. לא סתם הסלוגן של העיר הוא "המרכז של המרכז".

"המיקום של אור יהודה הוא עניין שלא ייחסו לו חשיבות רבה, אבל בשנים האחרונות אנחנו רואים כמה הוא מרכזי ואפילו קרוב ממש לרוב הערים בגוש-דן", מסביר אלי גבאי, אחד מבעלי קבוצת גבאי. "תבדקו למשל כמה זמן לוקח להגיע מאור יהודה לרמת גן למשל, לעומת הגעה ממרכז תל אביב לאותו יעד בדיוק. סביר שתגלו שההגעה מאור יהודה מהירה יותר. כמובן שצריך לציין את הקרבה של העיר לכבישים מהירים, למחלף מסובים, לערים מרכזיות אחרות כמו פתח תקוה, יהוד-מונוסון, קריית אונו וכמובן נתב"ג".

"כמובן שבאותה נשימה צריך לדבר גם על התכנון התחבורתי באזור בקעת אונו, שאור יהודה העיר השנייה בגודלה באזור הזה", ממשיך אלי גבאי. "בעיר מתוכננות לא פחות מאשר 6 תחנות של הקו הסגול של הרכבת הקלה, שיחבר את העיר הזו טוב עוד יותר אל תל אביב וסביבותיה. באור יהודה גם מתוכננות שתי תחנות של המטרו העתידי. במילים אחרות, העיר תהיה אחת הנגישות ביותר תחבורתית באזור המרכז, מה שיענה על הגידול באוכלוסייה. התכנון הזה מעיד כמה העיר הזו היא מרכזית ומשמעותית בישראל".

תנופת הבנייה באור יהודה

הפרויקט הראשון של קבוצת גבאי באור יהודה, הנמצא באזור ותיק ברחוב דוד אלעזר, היה הסנונית הראשונה של הקבוצה בעיר. לקבוצה עוד שני פרויקטים משמעותיים בעיר, הנמצאים בשלבים שונים: פרויקט CINEMA TOWER ופרויקט מתחם העצמאות והיסמין. "הפרויקטים האלו הם הוכחה לכך שאנחנו מאמינים באור יהודה ומקדמים בה פרויקטים, מתוך מטרה ליטול חלק בפיתוח המואץ ובהצלחה של העיר", אומר אלי גבאי.

פרויקט CINEMA TOWER נמצא במערב העיר, בסמוך לכניסה הסמוכה לבסיס תל-השומר. מדובר במגדל מגורים בן 15 קומות המכיל 87 יחידות דיור מגוונות: מדירות 3 חדרים, עד 5 חדרים, וכמו-כן מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. הבניין שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, ממוקם ברחוב יחזקאל קזז המרכזי, סמוך למרכזי קניות ומסחר, למוסדות חינוך, לציר 461 ולא הרחק מאזור תעשיה מרכזי וחדיש.

[צילום: יח"צ]

הדמיית פרויקט CINEMA TOWER [צילום:יח"צ]


"זה פרויקט מיוחד עבורנו, ראשית בגלל המיקום שלו - לא סתם קוראים לו CINEMA TOWER", אומרים בקבוצת גבאי. "הוא נבנה היכן שעמד הקולנוע המיתולוגי של אור יהודה, קולנוע גולן. אבל מעבר לערך הסנטימנטלי, הפרויקט הזה מאפשר לנו כקבוצה יזמית ומבצעת להציע לרוכשים דירות במחירים שפויים, שהם מעט נמוכים יותר ממחיר השוק באזור המרכז מצד אחד, אבל מאפשרים מגורים באזור מרכזי מאוד מצד שני, מבלי לוותר על סטנדרט גבוה ומפרט עשיר".

פרויקט גדול נוסף הוא פרויקט התחדשות עירונית במתחם העצמאות והיסמין באור יהודה: פינוי של 148 יחידות דיור קיימות ובנייה של כ-730 יחידות דיור חדשות במקומן, בנוסף לכ-1,200 מ"ר שטחי מסחר, בשיתוף פעולה עם העירייה ובעלי הדירות. "זה פרויקט משמעותי ביותר - והעניין הייחודי בו הוא המיקום שלו בלב העיר, ברחוב ראשי, שרווי בבניינים ישנים כיום. במיוחד בימים אלו של לחימה, אנחנו רואים את הצורך ביחידות דיור בסטנדרט בנייה גבוה, המכילות ממ"דים ומאפשרות שקט נפשי לדיירים", אומרים בקבוצת גבאי.

הפרויקט מצוי עדיין בשלבי תכנון - אך כאשר יעלה על הקרקע, יהיה אחד מתוך פרויקטים רבים של התחדשות עירונית באור יהודה, שישנו באופן משמעותי את אופיו של מרכז העיר הוותיק. גם השכונות הוותיקות שתושביהן מתגוררים בדירות ישנות כיום, יאופיינו בבנייה חדישה, בסטנדרט בנייה חדיש ועדכני וכמובן בביטחון בעתות משבר, כמו העת הזו. "אנחנו גאים להיות חלק מהמהפכה שעוברת אור יהודה ושמחים לראות את הביקוש ליחידות הדיור המגוונות שאנו מציעים בפרויקטים השונים", מסכמים בקבוצת גבאי.

תאריך:  27/12/2023   |   עודכן:  27/12/2023
קבוצת ירדן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רובנו נסכים עם הקביעה שסלון הוא קודש קודשים של הבית, ולעניות דעתי מזנון הוא הלב הפועם שבו. מזנון הוא חלק בלתי נפרד מחלל הסלון, הרהיט רב התכליתי הזה לא רק מוסיף ערך אסתטי אלא גם משמש פתרון אחסון הולם ופרקטי. כאן אשמח לצלול יחד אתכם כיצד לארגן את המזנון בסלון ואיך למבטיח שהוא ישלים את חלל המגורים שלנו תוך שהוא משרת אותנו ביעילות.
25/12/2023  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
בתקופה האחרונה, רובנו עדים לשינויים במצבי הרוח שלנו, אומנם הם לגיטימיים, אך ישנה חשיבות רבה לשליטה בהם.
אמצו חיים של נוחות וניידות עם קלנועית מתקפלת המהפכנית "בראשית לייט" מבית קלנועיות בראשית מובילטי שמשנה את חיי היומיום לעשרות אלפי לקוחות סביב העולם. מהעיצוב הקומפקטי שלה ועד המשקל הקל רק 17 קילו ועוד תכונות מתקדמות רבות, בראשית המפתח לחיים נוחים יותר.
24/12/2023  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
מאת: אתי דהאן
20/12/2023  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
כל כך הרבה שינויים חלו בתעשיית המזון בעשרות שנים האחרונות. איפה להתחיל?
18/12/2023  |  קבוצת ירדן  |   כתבות שיווקיות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עידן יוסף
עידן יוסף  |  
שיעור היירוט של כטב"מים נמוך משמעותית משיעור יירוט הרקטות. במערך ההגנה האווירית הודפים את הטענות כאילו לא נערכו מראש לאתגר ומסבירים זאת במורכבות - גודל הכטב"מים, משך המעוף הקצר, הט...
יורם אטינגר
יורם אטינגר
המעבר פועל מכוח תובנות העומדות בסתירה למציאות    תובנות מערביות היכו שורש גם בישראל והביאו לשינוי מדיניות ולפתיחת מו"מ עם ארגוני הטרור פתח ואש"ף, על-אף שחזונם הוא "שחרור פלשתין מהנה...
דן מרגלית
דן מרגלית
מי לא בא לרקוד עם הניצולים בשדה התעופה ולא עשה מן המבצע הון פוליטי? מי שהחליט עליו - יצחק רבין
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il