ההתקדמות המשמעותית בתוכניות של פארק ההייטק מבשרת על עתיד מבטיח לאשדוד. קרן בן דוד, בעלים של קבוצת דוידסון, השתתפה בפגישת התכנון שהתקיימה עם בעלי המגרשים בנושא, בהובלת סגן ראש העיר, עו"ד אלי נכט
עם אישורים ראשוניים וצפי להאצה משמעותית בפיתוח, פארק ההייטק החדש של אשדוד צפוי להוות מנוע צמיחה משמעותי לעיר ולהפוך לאחד המרכזים החשובים בישראל לעסקים ולחדשנות. במהלך פגישה שנערכה לאחרונה במשרדי עיריית אשדוד, התקבלו עידכונים משמעותיים בנוגע להתקדמות תכנון פארק ההייטק בעיר. הפרויקט, שצפוי לשנות את פני העיר ולהפוך אותה למרכז טכנולוגי מוביל, קיבל רוח גבית משמעותית עם אישור מסמך המדיניות על-ידי גורמי התכנון והמועצה העירונית.
בפגישה החשובה נכחו יחד עם סגן ראש העיר גם אור בן שמחון, מנהל אגף התעשיה והעסקים בעיריית אשדוד; שלומית שוחט, מנהלת פרויקטים; שיר כוכב, מנהלת מחלקת תכנון; וניר לבלוביץ', מנכ"ל חברת התכנון Build. נכט הודיע כי עיריית אשדוד החלה בהליכים להכנת תוכנית מתאר כללית לפארק ההייטק, שתאפשר לבעלי המגרשים, בהם קבוצת דוידסון, לקדם תוכניות מפורטות לפרויקטים שלהם.
מסמך המדיניות אושר: צעד משמעותי קדימה
עם החסמים העיקריים שעמדו בפני קידום הפרויקט נמנה אישור מסמך המדיניות. מסמך זה, המגדיר את היעדים והמטרות של הפארק, אושר על-ידי גורמי התכנון והמועצה של העירייה. אישור זה מהווה צעד משמעותי קדימה, שכן הוא מהווה את הבסיס לתכנון המפורט של הפארק. בעקבות אישור מסמך המדיניות,
החלה העירייה בקידום תוכנית מתאר כוללת לפארק. תוכנית זו תגדיר את השימושים השונים במתחם, את ההיקף הבנוי והצפיפות הבניינית, את התשתיות הנדרשות ואת העיצוב האדריכלי של הפארק. מכאן שתוכנית זו תגדיר למעשה את האופי הכללי של הפארק ואת הקשר שלו לסביבה. העירייה כבר החלה בהכנת מכרז לבחירת יועצים שיעסקו בהכנת התוכנית, וצופה כי טיוטה ראשונה תוגש בתוך 6-8 חודשים.
שיתוף פעולה בין יזמים: המפתח להצלחה
כדי להאיץ את תהליך האישורים ולזרז את ההתקדמות בפרויקט, מעודדת העירייה את שיתוף הפעולה בין בעלי המגרשים השונים בפארק, ומציעה להקים מנהלת שתאחד את כולם ותקדם את התוכניות המפורטות של כל מגרש באופן משותף. על-ידי הגשת תוכנית מתאר משותפת, יוכלו בעלי המגרשים להגדיל את הזכויות שלהם, להבטיח אחידות תכנונית ולנצל בצורה מיטבית את הפוטנציאל של הפארק. שיתוף פעולה שכזה
יאפשר קידום מהיר ויעיל יותר של התוכניות, ייצור שפה אחידה למתחם ויאפשר תכנון מקיף המתחשב בצרכים של כלל היזמים ובצרכים של הקהילה כולה.
"אנו נמצאים בקשר הדוק עם בעלי המגרשים הנוספים במתחם, ולאחר הפגישה בעירייה החלטנו לשתף פעולה ולפעול יחד לגיבוש מנהלת, בחירת אדריכל ויועצים לקידום תוכנית מפורטת אחת שתיתן מענה הוליסטי לכל צרכי הפארק", מסבירה
קרן בן דוד, יו"ר ומנכ"לית קבוצת דוידסון
פארק ההייטק אשדוד: מנוע צמיחה עירוני
עיריית אשדוד רואה בפארק ההייטק עתודת קרקע חשובה מאוד לעיר, בהיות המתחם פארק העסקים המתקדם היחיד שייבנה בה, הנמצא בנגישות גבוהה לרכבת ולכביש 4. העירייה פועלת בימים אלו לסלילת כביש ישיר שיחבר בין כביש 4 למתחם ובכך יביא לשיפור נוסף של הנגישות.
פארק ההייטק צפוי להוות מנוע צמיחה משמעותי לעיר, בעיקר הודות למיקום האסטרטגי שלו, בסמוך לתחבורה ציבורית, לשכונת מגורים חדשה, לאקדמיה עתידית ולבית החולים אסותא. הלוקיישן המרכזי הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חברות סטארט-אפ, חברות בינלאומיות ומוסדות אקדמיים. הפארק צפוי ליצור אלפי מקומות עבודה חדשים ולהגביר את האטרקטיביות של אשדוד כמרכז תעשיה ומחקר.
בן דוד הביעה שביעות רצון מההתקדמות בפרויקט: "אנו שמחים על הדיווח שקיבלנו בפגישה והנכונות של העירייה לקדם את הפארק. שיתוף הפעולה הפורה עם עיריית אשדוד מבטיח כי פרויקט
'דוידסון TechPark' ייצא לפועל ביעילות ובקצב מהיר. אנו בטוחים כי הפרויקט יהווה עוגן עסקי וכלכלי משמעותי לאשדוד ויספק פתרונות משרדים חדשניים ומודרניים לחברות הטכנולוגיה המובילות".
התב"ע המאושרת והפוטנציאל להגדלה בפרויקט דוידסון TECH-PARK
קבוצת דוידסון היא חלק משורת היזמים המובילים שרכשו מגרשים בפרויקט, המחזיקה בשטחים במתחם בהיקף של 6.4 דונם. החברה זיהתה עוד בשלבים מוקדמים את הפוטנציאל הייחודי של פארק ההייטק ומאז פועלת במרץ לקידום התוכניות. פרויקט TECH-PARK של החברה נמצא בכניסה הראשית של הפארק עם תב"ע מאושרת למסחר ומשרדים - בהיקף נמוך שלא מתאים לפארק עסקים מודרני, ומכאן מעמיד בפני הרוכשים הזדמנות למודל ייחודי בו מגדילים זכויות ונהנים יחד מרווח יזמי.
ההתקדמות המהירה בפרויקט מבשרת בשורה מצוינת למשקיעים וליזמים, ומעידה על הפוטנציאל העצום הגלום בו, אותו איתרה דוידסון עוד בשלבי התכנון המוקדמים. קבוצת דוידסון, בשיתוף פעולה עם העירייה ועם יזמים נוספים, ממשיכה כאמור לקדם את הפרויקט צעדי ענק, ומביאה אותנו צעד אחד קרוב יותר להגשמת החזון של פארק הייטק חדשני ומתקדם באשדוד.
"הקידום המשמעותי של המתחם ע"י עיריית אשדוד, יחד עם ההחלטה לקדם תוכנית מתאר מקיפה, מבטיחים כי הפרויקט יתממש במהירות וביעילות. אנו מאמינים כי פארק ההייטק באשדוד יהווה מנוע צמיחה משמעותי לעיר ויאפשר לנו להמשיך ולפתח את הפעילות העסקית שלנו באזור", מסכמת בן דוד.
