ירידה של 58% ברווחי חברת מבנה בשלושת הרבעונים הראשונים

חברת הנדל"ן מבנה מדווחת (30.11.23) על רווח נקי של 415 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה - ירידה של 58% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי ירד הרווח ב-74% ל-75 מיליון שקל. מבנה נמצאת בשליטתו של דוד פורר, נסחרת בשווי של 7.5 מיליארד שקל ובבעלותה נדל"ן מניב בהיקף של 2 מיליון מ"ר: 470 נכסים לתעשייה ולוגיסטיקה, 64 נכסי משרדים ו-23 נכסים למסחר.

הירידה ברווחים נרשמה למרות עלייה בהכנסות התפעוליות של מבנה. בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ההכנסות ב-898 מיליון שקל, עלייה של 18%; ברבעון הקודם הן עלו ב-14% ל-308 מיליון שקל. אולם, על השורה התחתונה השפיעו בעיקר ההתאמות לשווי ההוגן של הנכסים, אשר תרמו 155 מיליון שקל בינואר-ספטמבר (ירידה של 85%), ואילו ברבעון היוצא רשמה החברה ירידת ערך של 43 מיליון שקל, לעומת עלייה של 234 מיליון שקל אשתקד.

על השפעות מלחמת חרבות ברזל אומרת מבנה, כי אינה יכולה להעריך אותן, שכן נראה שהמלחמה תימשך לפחות עוד מספר שבועות והמשק מתחיל להיכנס לשגרה בצל הלחימה. החברה צופה, כי הכנסותיה השוטפות יקטנו בהיקף שאיננו מהותי ברבעון
הרביעי ואינה צופה עיכובים מהותיים במהלך בניית הפרויקטים. היא אינה יכולה להעריך כרגע האם יהיה שינוי בשווי הנדל"ן להשקעה שבבעלותה.