אאורה ישראל תובעת את עיריית קריית אונו בגין גביית יתר של היטלי פיתוח

עיריית קריית אונו נתבעת בבית המשפט המחוזי בתל אביב להשיב לחברה היזמית אאורה ישראל יזום והשקעות מתל אביב היטלי פיתוח בסך 17.5 מיליון שקלים, שלדבריה נאלצה לשלם כתנאי לקבלת היתרי בנייה עבור שלושה פרויקטים של התחדשות עירונית אותם יזמה בעיר.

בכתב התביעה נטען כי העירייה אינה מוסמכת לגבות מס זולת מס הארנונה, וכי היטלי הפיתוח שבסמכותה מוגבלים לצורך מימון עלויות הקמת התשתית בלבד.

בדיקת מומחה: גבייה מופרזת וחסרת סבירות

אאורה מציינת כי הסכום שנדרש כהיטלי פיתוח חושב לפי שטחי הבנייה המבוקשים בהיתרי הבנייה, מוכפל בתעריפי חוקי העזר העירוניים – סלילה, תיעול ושצ"פ – לאחר קיזוז בגין שטחים שנהרסו.

לטענתה, נוכח הסכומים הגבוהים והחריגים שנדרשו על-ידי העירייה, היא העבירה את התחשיבים לבדיקה מקצועית ומקיפה שביצע הכלכלן אהוד חסן – הנמנה עם הבכירים בתחום זה. הבדיקה העלתה לטענתה כי נפלו טעויות קשות בתחשיבי העירייה, שהובילו להיטלים מופרזים בעשרות אחוזים מעל הדרוש, ולגבייה שנעשתה בניגוד לדין.

חיוב בלתי חוקי על שטחי ציבור ומרתפים

עוד נטען כי נמצאו חיובים בלתי-חוקיים בגין שטחי מרתפי חניה ושטחים שנבנו למבני ציבור עבור העירייה – וזאת בניגוד לדין, להסכמות בין הצדדים, ולמרות היותם שטחי ציבור שאינם אמורים לשאת היטלים.

לדברי אאורה, העירייה פעלה בניגוד לסמכותה בניסיון להגדיל את הכנסותיה באופן מלאכותי, תוך גבייה עודפת שאינה משקפת את ההוצאה הנדרשת להקמת התשתיות. בכך, לטענתה, ביצעה העירייה עשיית עושר ולא במשפט.

התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין מלכה אנגלסמן ואריאל בן בש"ט.

טרם נמסרה תגובת עיריית קריית אונו.