|   15:07:40
דלג
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
פחד מרופא שיניים: אסטרטגיות להתמודדות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

הטור של פריצי

לפיד התחיל וכחלון ממשיך: מיסים במקום בנייה. על שיפוץ מעונות המצוקה של פקידי בנק ישראל, ועל מהירות האישור של ממשלת ישראל
13/08/2015  |   אברהם (פריצי) פריד   |   מאמרים   |   תגובות
השר משה כחלון. מפחיד את המשק [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]


לא בונים

יאיר לפיד הפריח את אגדת מע"מ 0% על דירות לזוגות צעירים, ובינתיים העלה את המע"מ בעוד אחוז. עכשיו לצעירים שהאמינו לו גם אין דירה, וגם הם משלמים מאז יותר על הטיטולים לתינוק שלהם ועל הגרבר ועל הנעל שהם קונים לעצמם והדלק למכוניתם. והם ישלמו הרבה יותר גם על הדירה שהם יקנו, שבנוסף למחירה היסודי שתייקר, גם תוספת המע"מ עליה צמחה ל-18% במקום 17% כמו שהיה לפני ימי לפיד. ככה זה כשאתה צעיר וטיפש ומאמין למנהיגים צעירים שצמחו ממסך הטלוויזיה אחרי שמעולם לא עשו שום דבר אמיתי בחייהם.

שר האוצר החדש, כחלון, נבחר כי תחייב לפתרון בעיית הדיור וזינוק המחירים, מה שהופך חיי אנשים לסיוט ומשעבד את חייהם רק עבור קורת גג. אבל הדיור יוזל רק אם יהיה היצע רחב, ואם עלות דירה בישראל תהייה באמת מחיר הקרקע ועלות הבנייה (עם רווחי קבלן, גם זה מוסכם) ובלי שטויות ותוספות. רק שנכון להיום רוב העלויות נובעות ממחיר הקרקע המוטרף שהמדינה מספסרת בה, יחד עם מחיר הביורוקרטיה ועלות ההטלים של הרשויות.

מה ששר האוצר עשה, ובינתיים עשה רק את זה, היה להטיל תוספת מס על המשקיעים בדירה נוספת. זה אומר שהדירות הנוספות שנחטפו פשוט עלו לרוכשיהם יותר, מה שבטח שלא יוזיל את מחיר השכירות שהם יגבו מהצעירים. בינתיים זה גם לא בנה שום דירה נוספת וגם לא תבננה דירות כאלה, כי שר האוצר עוסק בשטויות ומפחיד את המשק. במקום לאפשר בניה מהירה הוא עוסק בספסרות כספית.

ודווקא אפשר לבנות. שחררו קרקעות מדינה (אבל במרכז. מספיק סיפורים על קרקע בערד וירוחם) ותנו לרשויות המקומיות מענק אוצר של 100,000 ש"ח עבור כל יחידת דיור חדשה שתקבל מהם היתר בנייה דחוף ומיידי עוד השנה, ועוד 100,000 ש"ח תנו כמענק המדינה לעירייה אם הבנייה תסתיים בפועל בתוך 30 חודשים מהיום. אז תראו איך כל החסמים משתחררים לפתע, איך תוכניות נבדקות ונדונות ומאושרות בעירייה בתוך חודשיים, ואיך קבלן שרוצה לבנות יודע שאם הוא מגיש תוכנית היום, הוא מקבל עליה היתר בנייה בתוך 4 חודשים ויכול להתחיל לבנות מייד. זה חוסך לו אשראי בנקאי, זה מאפשר בניה מהירה וזה משחרר דירות לשוק. רק הידיעה שכך זה מתחיל להתנהל תרגיע את המחירים בשוק ותעניק לו יציבות. וזה גם לא עניינכם אם תבננה דירות של 2 חדרים או 3 או 4 או חמישה. השוק כבר יסדיר עצמו. אם יהיה עודף דירות גדולות, זה ישפיע גם על מחיר הקטנות. אתם רק תקדמו ותאפשרו התחלות בניה. את עיצוב הפנים תשאירו לאזרחים.

וזה לא עניין של כסף. 200,000 ש"ח מתנה מהאוצר לקופת העירייה או המועצה המקומית תמורת רשיון בניה מהיר זה כלום, וזה ממילא משאיר את הכסף לצרכי הציבור. הממשלה הרי מרוויחה מכלבניית דירה לפחות 300-400,000 שקלים כמע"מ ומיסים, כך שזה לא מגדיל את ההוצאה הממשלתית, אלא רק מעביר כסף מסעיףציבורי לסעיף ציבור: מתקציב האוצר לתקציב הרשות המקומית. אז מה? לעיריות, אגב, המענק הוא גורם פיתוי לא רע לקידום אישורי ביניה. תוספת 1,000 דירותחדשות בעיר זה מענק של 200 מיליון שקל מהאוצר (בנוסף להכנסות הצפויות מארנונה). לא הרבה ראשי עיר יוותרו על זה.

קרקע יש. יכולת לתת אישורי בניה יש. כסף אשראי למימון הבנייה ממתין בבנקים בלי הגבלה. ביקוש אמיתי לדירות יש. כל מה שחסר זה רק מנהיג שמסוגל לחבר את הדבריםולנערם. לכחלון יש מעמד חזק בממשלה, והוא גם לקח וקיבל לידיו את כל הכלים. למעשה, מאז ימי ספיר לא היה שר אוצר עם כל כך הרבה סמכויות ושליטה בנושא, רק שבינתיים כלום עוד לא קורה. וזה נראה רע.

המבחן של כחלון כבר בדרך. הזמן שלו רץ. או שהוא יבנה – או שיתבקש לשלם אישית את המחיר בבחירות הקרובות, וכדאישישאל את לפיד מה קורה לקשקשנים שלא מצליחים לבצע כלום. רק מה שמדאיג זה שהתשובה לפי לפיד תהייה שהם הופכים להיות מועמדים לראש ממשלה. לפחות בעיני עצמם. אבל זה כבר שייך לתחום הפסיכיאטריה וטיפשות ההמונים, שמזה יש לנו עודף, ולא קשור בשום צורה לבניה ועשיה אמיתית, שבהם המחסור בולט.

כן בונים

איש לא הזדעזע כי איש אולי לא הבין. בנק ישראל משפץ את הבניין שלו לנוחות עובדיו. יפה. רק שזה יעלה למעלה מרבע מיליארד שקל. בניין אחד. רק השיפוץ. בינתיים 700 העובדים יעברו ל-3 שנים לבנין אחר, שם תעלה השכירות 85 מיליון שקלים, סה"כ כ-330 מיליון שקל. הסכום לא כולל את הפיצוי שהעובדים מקבלים על אי-הנוחות שנגרמת להם מהמעבר. מילא.

תעשו חשבון: 330 מיליון שקל לשיפוץ הבניין והחדרים של העובדים זה בערך 470,000 שקל לעובד. כחצי מיליון שקל לשיפוץ החדר, כדי שיהיה לעובד היכן לשבת ולעבוד. זה לא שאתם הייתם מעיזים לעשות זאת בעסק שלכם. זה לא שמישהו במשק היה מוכן או מעז להשקיע מכיסו חצי מיליון שקל על כל עובד שלו רק עבור שיפוץ חדרו, אבל זה כן ייתכן בבנק ישראל. כי זה הכסף שלכם. ומכיוון שאין לכם שום דרך לומר מה דעתכם בנושא,אז הם מצפצפים עליכם וחוגגים.

ואתם יודעים למה? כי אינכם יכולים לעשות להם כלום, וכי הם רואים ומכירים איך גם ראש הממשלה מחייב את קופת המדינה עבור מילוי הבריכה והשקיית הדשאים בוילה שלו, מסתובב עם חשמלאי פרטי צמוד גם ביום כיפור וטס (על חשבונכם) עם מיטה מיוחדת בכל טיסה לניו-יורק, והם ראו איך שתקתם. לכן הם מעיזים לשרוף שליש מיליארד שקל עבור שיפוץ חדריהם. חצי מיליון שקל לעובד. לא למנכ"ל. לעובד. לא ללשכה. לחדר. ברוכים הבאים למגזר הציבורי.

זריזים

אתמול החליטה הממשלה מה יהיה מתווה הסדר הגז. המחיר (כ-4.7 דולר ליחידה) יוצא כמעט כפול מהמחיר הריאלי שהיה אמור להקבע, או כ-50% יקר יותר מהמחיר הבינלאומי הממוצע של גז, והשאלות עולות.

וכדי שלא תבינו, ושלא תשאלו, אז ביום ראשון הקרוב הממשלה כבר תאשר את המיתווה. בלי שהציבור יספיק לקרוא, להבין, לשאול. כמה יפה לגלות שכאשר יש כסף עמוק ברקע, והרבה מאוד קשרים אשיים ועסקיים, וכאשר פוליטיקאים ישראלים (יחד עם פקידים בכירים מאגף התקציבים), מסיימים כהונתם הציבורית ומקבלים מייד מישרות ומינויים אצל אנשי העסקים שקודם לכן עמדו מולם, אז לפתע אפשר במערכת הציבוית לסכם משהו בע"פ ביום רביעי, להדפיס אותו ביום חמישי ולאשר אותו בישיבת בממשלה כבר ביום ראשון.

צאו וראו גדולתם של הקשרים והכספים הללו, שבתוך 3 ימים אפשר לקבל בזכותם רשיונות בניה, חציבה, חפירה, הולכה, כולל פטור מיוחד מתשלומי הטלים ופטור מדיני עבודה וגם סיכום מחיר סופי, וזאת במדינה בה נדרשים לכם בדרך כלל שנתיים ויותר רק כדי לקבל אישור לבניית חדר אחד נוסף על הגג. מה בניה? חצי שנה נדרשים לעיתים רק כדי לקבל העתק תעודת בגרות, או תשובה בכתב מפקיד בעירייה. אבל חוזה גז ל-15 שנים, הלכ נסגר ביומיים.

אז ביום שתתפלאו איך ביבי יעקוף את אהוד ברק, ו"יעשה לביתו" בתוך שנה כפול ממה שעשה אהוד ברקלביתו עם פרישתו מראשות הממשלה ומשרד הביטחון, תזכרו בטובכם באירוע הזה, בזריזות הזו ובמהירות הזו. וכל המסקנות שתגיעו אליהן אז תהייה על אחריותכם, אולי בגלל שלא שאלתם את השאלות הנדרשות עכשיו.

תאריך:  13/08/2015   |   עודכן:  13/08/2015
אברהם (פריצי) פריד
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
הטור של פריצי
תגובות  [ 6 ] מוצגות   [ 6 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
בני בנקר
13/08/15 13:53
2
SAM I AM
13/08/15 14:16
3
אהרון שחר
13/08/15 14:34
4
אמנון111
13/08/15 15:41
5
שמ
13/08/15 15:45
6
נתן העזתי
14/08/15 12:19
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בתקציב החדש שהוגש ואושר על-ידי הממשלה מצויים 700 מיליון שח להעלאת שכר משרתי החובה, דבר חשוב כשלעצמו משום הכרת התודה לחיילי החובה בנינו ונכדינו המשרתים בצבא. למרות שזה מתוך כפיה בחוק מרביתם עושים זאת מתוך רצון והכרה כי הם צריכים לתת משלהם למדינה.
13/08/2015  |  שמעון זיו  |   מאמרים
האגודה לתרבות הדיור לתת את הנשמה. לתת את הלב עגל הזהב? לא במחוזותינו לא על המזל לבדו וגם על אקולוגיה רוחנית
13/08/2015  |  ציפי לידר  |   מאמרים
בֵּין בְּרָכָה לִקְלָלָה
13/08/2015  |  אברהם הללי  |   מאמרים
כשעדיין קיוו שאובמה יילחם בפצצה האירנית, השמאל הציע לאמריקנים לדרוש תמורת חיסול הפצצה את חיסול ההתנחלויות. כך נולדה הסיסמה "בושהר תמורת יצהר". כעת, האמריקנים מציעים לנתניהו פיצוי בצורת כלי נשק משוכללים, ערובות ביטחון, תמרונים משותפים, ומה לא. מה לא? "יצהר תמורת בושהר", למשל. יש לומר לאמריקנים 'אם אתם מבקשים לחזק את ביטחוננו מול הפצצה האירנית שסללתם לה את הדרך, תנו לנשום קודם כל בירושלים וביהודה ושומרון. ביטחוננו מתחיל - שם!'. לדאבון הלב, ביבי מנצל את הסיפור האירני דווקא בכוון ההפוך, לפגיעה במפעל ההתנחלות.
13/08/2015  |  אליקים העצני  |   מאמרים
כל שנה חדשה היא התחלה חדשה - עולם חדש, וכמו ש'תשובה קדמה לעולם', כך בכל שנה לפני תחילתה הקב"ה נותן לנו ימי רצון לשוב אל עצמנו ולקלף את הסיגים שנטפלו אלינו במשך השנה החולפת, על-מנת שנכנס אל השנה החדשה נקיים, רעננים, בריאים ומרוכזים.
13/08/2015  |  חניאל פרבר  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף קנדלקר
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
טובה ספרא
טובה ספרא
תקופה מסוכנת עם פוטנציאל לעימותים, פעולות טרור ופתיחת חזית חדשה במלחמה. ייתכן אובדן חיים, בעיקר בפעולות הומניטריות. המערכה נמשכת והסכנה מתגברת. הרבה מילים חשובות לזמנים הקרובים שעי...
דן מרגלית
דן מרגלית
במרכז האמנויות בתל אביב, באולם ענק שהיה מלא עד אפס מקום, התקבצו יהורם גאון וחברי הגבעטרון להנעים משירי נעמי שמר, שהלכה לעולמה לפני 20 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il