בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מי שמפחד להשקיע בבורסה או חושש מהשקעה בנדל"ן בישראל, והולך להשקיע בנדל"ן בחו"ל - לוקח סיכון אדיר
|
נדל"ן בחו"ל [צילום: 123RF]
|
|
|
|
|
זה ברור ממש כמו השמש שזורחת בבוקר - הריביות הנמוכות שולחות את המשקיעים לחפש אלטרנטיבות השקעה. חלקם הולכים להשקעה בני"ע וחלקם לנדל"ן. תיקי ההשקעות אומנם חווים עליות וירידות יום יומיים אך שומרים על סחירות של 100%. משקיעי הנדל"ן בישראל ראו פריחה ב-10 השנים האחרונות ונהנו גם מעליית ערך הנכסים וגם מתשואה נאה בהשכרה. אולם כאשר עליות השערים בבורסה המשיכו, ועליית מחירי הנכסים ותשואת השכירות נשחקה, חיפשו המשקיעים אלטרנטיבות. בעולם הכלכלי אין ריק וכפטריות אחרי הגשם צץ אפיק ההשקעה בנדל"ן בחו"ל. ההבטחות האמירו לתשואות מדהימות של עשרות אחוזים. ולא סתם מדהימות - מובטחות. המוני משקיעים נהרו אחר קניה של נכסים שונים בחו"ל באמצעות מתווכים למיניהם. בראייתי, מי שמפחד להשקיע בבורסה או חושש מהשקעה בנדל"ן בישראל, והולך להשקיע בנדל"ן בחו"ל - לוקח סיכון אדיר. במיוחד כאשר ההשקעה מתבצעת על-ידי חברת תיווך והמשקיע, ברוב המקרים, אפילו לא נוגע בנכס אלה רק מתבסס על ההבטחות במשרד המפואר בישראל. ואז הגיע הקורונה! תיקי ניירות ערך קיבלו מכה כואבת, שבשיאה ירידה של 35% אך הצליחו להתאושש. משקיעי הנדל"ן בישראל, אולי קיבלו מכה כאשר שוק הנדל"ן קפא לחלוטין ויתכן שהשוכרים יבקשו הנחה בשכירות. אך מה קורה למשקיעי הנדל"ן בחו"ל? הטענה הבסיסית שלי היא שהשקעה מסוג זה - נדל"ן בחו"ל - היא הכי מסוכנת מבין כולן ואירוע הקורונה הפך את ההשקעה למסוכנת באופן קיצוני. גם אין שליטה על התנהלות העסקה, אין שליטה על השוכר, אין שליטה על התזרים, אפשרות מימוש שואפת לאפס ואפילו האפשרות להגיע לנכס בטיסה - נחסמה. אני עוד זוכר את משקיעי הנדל"ן הישראלים שקנו כל מיני חתולים בשק בהייפ הקודם בשנים 2007-2003 - נדל"ן מזרח אירופי שהבטיח הרים וגבעות והסתיים בהפסדים חסרי תקדים. . שורה תחתונה - איני טוען שלא נכון להשקיע בנדל"ן או בנדל"ן בחו"ל. זה בהחלט יכול להיות חלק מפרוטפוליו ההשקעה אך חייבים להבין שזה לא מתאים לכל אחד, לא מתאים לבעלי הון קטן, והעיקר לא מתאים למי שמחפש השקעה עם סיכונים לא גבוהים.
|
תאריך:
|
19/05/2020
|
|
|
עודכן:
|
19/05/2020
|
|
גיא חזן
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
טרונצו
|
20/05/20 01:23
|
|
ברצוני להאמין כי אילו הייתי ביבי לא הייתי מבקש לפטור אותי מנוכחות ביום הדיונים הראשון במשפטי הפלילי בו יוקרא כתב האישום. אבל לומר ביושר, איני בטוח בכך. אולי, כמו ביבי ששלח היום בלון ניסוי לראות מה תגובת הקהל לאפשרות שייעדר, לא היה עומד לי כוחי ואכן הייתי מבקש להישאר בבית. אני מאמין אחרת, אבל לא בטוח.
|
|
|
הציונות הדתית, צמד מילים המקפל בתוכו סיפורה של תקופה אשר קורותיה שזורים בקורות העם היהודי מיום עמדו על בימת ההיסטוריה הישראלית המתחדשת. כמו מטוטלת, הייתה הציונות הדתית, פעם מרכז, פעם שמאל רך, פעם ימין, פעם ליברלי, פעם משיחי, פעם מתון, פעם קיצוני, אך תמיד הייתה נוכחת בציבוריות הישראלית.
|
|
|
אני מבקש לשוחח שיחה כואבת עם מידע, שנמסר לנו בפרשת ב"מדבר" בפרק ג' פסוק ד': "וַיָּמָת נָדָב וַאֲבִיהוּא". דבר מות בני אהרון הכהן לא נתחם רק ב-ד' אמות של מתן מידע, שהיו בניו של אהרון הכהן והם מתו. הפרשה מפרטת את הסיבה למותם של שני בני אהרון הכהן, והסיבה לכך, הם חטאו "בְּהַקְרִבָם אֵשׁ זָרָה לִפְנֵי יְהֹוָה בְּמִדְבַּר סִינַי..". המידע בהמשך הפסוק יכול להתקבל כעונש נוסף שהוטל עליהם. הם לא העמידו דור חדש - "וּבָנִים לֹא-הָיוּ לָהֶם".
|
|
|
העימות בין המיליארדר ראמי מח'לוף, בן דודו של הנשיא בשאר אסד הולך ומחריף, מח'לוף פירסם ב-16 במאי סרטון שלישי במספר בדף הפייסבוק שלו שבו סיפר כי המשטר הסורי מפעיל עליו לחצים כבדים כדי לקחת ממנו את חברת התקשורת שלו SYRIATEL.
|
|
|
בחילה תוקפת אותי כאשר אני מאזין לפוליטיקאים, בחילה שבתשע מתוך עשר הזדמנויות גורמת לי לוותר על ה'תענוג' המפוקפק הזה. אבל ביום השבעתה של הממשלה ה-35 החלטתי להאזין לדבריו של ראש הממשלה החלופי ( בעברית פשוטה 'גלגל רזרבי') מר בני נגץ.
|
|
|
|
|
|
אלי אלון
תלמה חתומה על שירים רבים שהפכו לקלסיקות בתרבות הישראלית ונמנית עם יוצרי פס הקול המוכר והאהוב על רבים מילדי ישראל בעבר ובהווה
|
|
|
דרור אידר
זה לא היה ביתן "פיצה ותאנים", זה ביתן של מדינה שנלחמת על הישרדותה, לזרוק את האתגר ככה, זה מעשה פחדני מכיוון שכולם כועסים על ישראל ללא סיבה אמיתית, רק מתוך אנטישמיות, לתת את המתנה...
|
|
|
רפאל בוכניק
מאז אסון ה-7 באוקטובר 2023, ניכר כי המושג "הפקרה" נחרת בשיח הציבורי כתיאור מצב המייצג את אשר פקד אותנו ביום המר והנמהר ההוא - קלות הבלתי נסבלת של ייחוס אשמת "הפקרה" לממשלת ישראל
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|