|   15:07:40
דלג
  צבי שוב  
עורך דין שוב ושות', משרד עורכי דין
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
טיפול בתא לחץ: להתחזק בנשימה
חברת סאו-רארש
המדריך המלא לבחירת מדרסים אורתופדיים: איך לבחור נכון ולמה זה חשוב?
שלווה לעת זקנה [ציור: יילי הארוני]

לשלוט בהווה בעתיד המתמשך

ייפוי כל מתמשך מעניק שליטה כעת על שיתרחש אם בעתיד לא יוכל האדם לנהל בעצמו את ענייניו חשוב במיוחד לכלול בו הוראות בנוגע לניהול נכסי המקרקעין שבבעלותו
06/07/2022  |   צבי שוב   |   מאמרים   |   תגובות

לא פשוט להכיר בעובדה שביום מן הימים מישהו מאיתנו או עלול להגיע לאיבוד כושר קוגנטיבי או אובדן הצלילות, ועקב כך לאבד את היכולת לקבל החלטות באופן עצמאי בנוגע למגוון תחומים בחייו. במצב כזה עולות שאלות רבות: מי יטפל בי? מה יקרה אם בני המשפחה יהיו חלוקים בדעותיהם? מה יהיה אם יטפלו בי באופן שונה מהדרך בה הייתי רוצה? כיצד אוודא שיבצעו את רצוני גם כאשר לא אהיה בתפקוד מלא?

עד לא מזמן, הפתרון למצב עגום זה היה מינוי אפוטרופוס בידי בית המשפט למי שאינו כשיר משפטית לקבל החלטות באשר לענייניו. אך לצד מנגנון זה קיימת כיום חלופה ראויה: ייפוי כוח מתמשך הנותן לאדם, בעודו צלול, לקבוע מי יטפל בענייניו במקרה הצורך, באלו תחומים ובאיזה אופן.

כאשר מתמנה אפוטרופוס, הוא נמצא בפיקוח האפוטרופוס הכללי, מגיש דוחות על הנכסים שבניהולו, ונזדקק לאישור האפוטרופוס הכללי או בית המשפט לפני נקיטת רוב הפעולות בנכסים. פרוצדורה מורכבת זו מערימה קשיים וגורמת לדרך פעולה מסובכת, ולא מיטיבה עם החסוי.

בשל קשיים אלו, חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תוקן ונקבע מנגנון ייפוי הכוח המתמשך. תכליתו היא שמירה על עצמאותו של האדם וביטוי רצונותיו ביחס לענייניו בעודו צלול. הממנה בוחר בן משפחה, אדם אחר הקרוב אליו או איש מקצוע עליהם הוא סומך לשמש כמיופי כוחו. על מיופה הכוח להיות בגיר ולא לתת לממנה טיפול רפואי, סוציאלי, סיעודי או שיקומי תמורת תשלום. הממנה יכול למנות מספר מיופי כוח המכהנים יחדיו או לחלק ביניהם את הסמכויות. הנושאים המוסדרים בייפוי הכוח נם רפואיים, רכושיים ואישיים, לפי בחירת הממנה. קיימות מספר פעולות אשר מיופה הכוח לא יוכל לבצען, אלא אם הוסמך מפורשות. הממנה רשאי לציין למי ידווח מיופה הכוח על החלטות או פעולות בנושאים המנויים בייפוי הכוח. החוק מציין פעולות שניתנות לביצוע רק לאחר מתן אישור מבית משפט, ופעולות שבשום אופן מיופה הכוח לא יוכל לבצע בשם הממנה.

באמצעות עריכת ייפוי כוח מתמשך, בפעם הראשונה ניתנת לאדם בוגר האפשרות לקבוע בעצמו על-ידי מי ואיך יטופל במקרה של אי-כשירות. בנוסף, ניתן להגדיר אדם אותו מיופה הכוח מיידע בבואו לקבל החלטות בנושאים הקבועים בייפוי הכוח, וכן ניתן לקבוע, כי מיופה הכוח יגיש דוחות לאפוטרופוס הכללי. כל אלו שואפים להבטיח את הגנת הממנה מפני ניצול כוחו של מיופה הכוח לרעה, ולשמור על רצונות הממנה כפי שקבע בייפוי הכוח.

לצד קביעת הוראות באשר לאופן ניהול העניינים האישיים והרפואיים של האדם, ניתן להתייחס בייפוי הכוח המתמשך לאופן הטיפול בנכסים וברכוש שבבעלותו. יתרון חשוב נוסף הוא שמירה על שלום המשפחה ומניעת סכסוכים. הסדרה מפורטת של מייפה הכוח מבעוד מועד ועל-פי רצונו המפורש, המעוגנת במסמך משפטי מחייב, מונעת מבני משפחתו וקרוביו את עוגמת הנפש, ההתלבטויות והמחלוקות, שעשויות להתעורר במקרה של צורך בקבלת החלטות הנוגעות לגופו, רכושו או בריאותו של מייפה הכוח.

קחו לדוגמה מקרה בו אדם קנה מספר דירות להשקעה ארוכת טווח. הוא מתכנן להשכיר אותן ולהשתמש בהכנסות לתשלום עבור צורכי ילדיו כדוגמת לימודים, מימון חתונות, קניית נכסים עבורם ועוד. אלא שלמרבה הצער מצבו הנפשי של האדם אינו מאפשר לו כעת לקבל החלטות ובית המשפט ממנה אפוטרופוס לרכושו. הלה מנהל את הנכסים לפי ראות עיניו, ומוכר חלק מהדירות כדי להשקיע בתחומים אחרים. מובן שכתוצאה מכך האפוטרופוס אינו מעביר את הפירות מההשקעה עבור צורכי ילדיו של הבעלים. ברור, כי בכך הוא סטה לגמרי ממטרתו של אותו אדם.

הדבר מלמד, כי בעריכת ייפוי כוח מתמשך יש לשים לב במיוחד לניהול נדל"ן בהתאם לרצונו של הבעלים, כדי להבטיח את עתידם הכלכלי שלו או של קרוביו. לכן, המלצתנו היא לערוך ייפוי כוח מתמשך המתייחס לתחומי החיים השונים, ולתת את הדעת באשר לזהות מיופה הכוח לנכסים, להתוות את הדרך לניהולם ולא להותיר את הנושאים הללו לשיקול דעת של בית המשפט או האפוטרופוס.

הכותבים הם ממשרד צבי שוב, העוסק בתחום הנדל"ן.
תאריך:  06/07/2022   |   עודכן:  06/07/2022
עו"ד צבי שוב, אדוה לנקרי-ישראלי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ככל שתצביע הכנסת בקריאה שנייה ושלישית על התפזרותה והליכה לבחירות, תעבור הכנסת למצב של פגרת בחירות, המעמיד בסימן שאלה את מידת נחיצותם של 20 חברי כנסת שהתמנו מכוחו של "החוק הנורווגי".
22/06/2022  |  עידן יוסף  |   מאמרים
ג'ידא, זו פנייה אישית אך גלויה אליך. נכנסת לכנסת מכוחם של 203 אלף בוחרים שדורשים מאיתנו, נבחרי הציבור לייצג אותם. הבוחרים האלה ועוד מאות אלפי אנשים רוצים בהמשך קיום הממשלה, ולכן אם נותרה בך טיפה של יושרה אישית זה מה שעלייך לעשות: להצהיר בגלוי ובפומבי שמרגע זה תצביעי עם הקואליציה ותשמרי על משמעת קואליציונית, או שתחזירי את המנדט לכנסת, תחזירי את המנדט לבוחר ותתפטרי מהכנסת, כי כאדם ישר, אינך יכולה עוד.
10/06/2022  |  יאיר גולן  |   מאמרים
מצעדי גאווה הם הפגנה לכל דבר. הם נועדו לבטא מחאה על העדר שוויון זכויות כלפי להט"ב ודרישה להכרה ממסדית רחבה יותר מאשר כיום. מדובר בהפגנה שהיא אירוע פוליטי גם אם אינו צבוע בצבעים של מפלגה זו או אחרת.
10/06/2022  |  עידן יוסף  |   מאמרים
ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (ו"ע 2272-08-20) דנה לאחרונה בשאלה מהו שווי עסקת התמורות שנקשרה בין הצדדים וכיצד יש לחשבו. הוועדה קבעה, כי בעת הערכת שווי הזכויות שנמכרו בעסקת תמורות, כאשר הצדדים לא סיפקו את הנתונים הנדרשים לקביעת התמורה הצפויה לפי החוזה, הרי שיש להעדיף את חלופת שווי השוק על פני התמורה החוזית.
אחד העקרונות המהותיים בדיני המס - יש שיאמרו המהותי שבהם - הוא הטלת מס אמת. מן הראוי הוא, שעל הנישום יוטל מס צודק מבחינה כלכלית, מס בגין התוספת הכלכלית שהצטרפה לעושרו. תחושת הצדק בגביית המס מנישום ספציפי איננה רלוונטית רק לאותו נישום, אלא פורשת את כנפיה גם אל כלל הנישומים הלומדים מאותו מקרה לעניינם. אך הדין המצוי מציג סייגים וגבולות בפני עיקרון חשוב זה.
30/05/2022  |  עו"ד דוד גולדמן  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
הלא חרדים מסרבים להיות "חוטבי עצים ושואבי מים" לרבנים, אברכים ופוליטיקאים חרדים    או שהחרדים ימלאו את חובתם האזרחית או שיסתלקו מכאן
אלי אלון
אלי אלון
תלמה חתומה על שירים רבים שהפכו לקלסיקות בתרבות הישראלית ונמנית עם יוצרי פס הקול המוכר והאהוב על רבים מילדי ישראל בעבר ובהווה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il