משרד האוצר מתנגד לתוכניתו של שר השיכון ויו"ר רשות מקרקעי ישראל (רמ"י),
אורי אריאל, למכירת מגרשים בשיטת "מחיר מטרה" בערים שיחתמו על הסכמי-גג. "מקרה המבחן" הוא ההסכם המתוכנן בקריית ביאליק, לבניית 7,200 דירות. מאחר שהסכמי-הגג יהוו את עיקר פעילות רמ"י לשנים הקרובות, המשמעות של התנגדות האוצר היא אפשרות שהתוכנית כולה תיגנז, וכך תחריף המחלוקת בין שר האוצר
יאיר לפיד לבין אריאל.
אגף התקציבים באוצר הודיע למנכ"ל רמ"י, בן-ציון ליברמן, על התנגדותו למכירת חלק מהמגרשים בקריית ביאליק בשיטת "מחיר מטרה", שבה יתחייב הקונה למכור 80% מהדירות במחיר קבוע מראש. "עמדתנו היא, שאין למכור מגרשים בשיטת מחיר מטרה בערים שבהן נחתמו או יחתמו הסכמי-גג" - הודיע סגן הממונה על התקציבים, ערן ניצן. האוצר דורש להגביל את הפעלת השיטה.
הנימוק של האוצר פשוט וברור: הסכמי-הגג מבוססים על מכירה מאסיבית של מגרשים, ל-7,000 עד 12,000 דירות, לפי הישוב, תוך שלוש שנים. כפי שהוכיח ניסיון העבר (בחולון, מודיעין וערים אחרות), מכירת מגרשים לבניה, בהיקף גדול, תוך זמן קצר יחסית, מביאה ממילא להוזלת הדירות, ולכן אין צורך ואין טעם בהסכמים שיחייבו את הקבלן למכור במחיר מסוים.
"נפסיד מאות מיליונים"
אם הקבלן יתחייב למכור בזול - מסבירים באוצר - הוא ירכוש את המגרשים במחיר נמוך, כדי שבכל זאת יוכל להרוויח. שר השיכון מסכים לכך. אולם אנשי האוצר מתנגדים לשיטה זו, שתביא להפסדים של מאות מיליוני שקלים לרשות מקרקעי ישראל ולאוצר.
הידיעה על דרישת האוצר להגבלת השיטה האוצר פורסמה לראשונה ב-News1. נאמר בה, כי האוצר דורש להגביל את הפעלת השיטה לקבוצה מצומצמת של ישובים. הכוונה היתה, כפי שמבהיר עתה אגף התקציבים, למכור מגרשים בשיטה זו רק בערים שאינן שותפות להסכמי-הגג.
התנגדות האוצר תבוא בקרוב לידי ביטוי גם במכירת מגרשים בקריית גת, במודיעין ובראש העין, שלוש הערים שכבר חתמו על הסכמי-גג. הסכמים אלו אינם קובעים את השיטה שבה ישווקו המגרשים. האוצר יתנגד, כמובן, גם למכירת מגרשים מוזלים בערים אחרות האמורות לחתום על הסכמי גג, כמו הרצליה, ירושלים ובאר שבע.
פורמלית, התנגדות האוצר אינה מחייבת את רמ"י. מועצת מקרקעי ישראל אמורה להתכנס ב-12 במאי או בתאריך סמוך כדי לדון על התוכנית. אולם כל החלטה של רמ"י חייבת באישור של שר האוצר. מכאן, שהשר לפיד יכול לטרפד את תוכנית "מחיר מטרה" או חלק ממנה, על-פי רצונו ועל-פי הערכת אגף התקציבים.
לא ברור כרגע איך תשפיע המחלוקת העמוקה בין שרי האוצר והשיכון על מצבה הפוליטי של הקואליציה ועל היחסים בין סיעות "יש עתיד" ו"הבית היהודי". כל אחד משני השרים רואה את מחירי הדירות כאחד הנושאים העיקריים בפעילותו.
