אושרה תוכנית העיצוב של פרויקט איינשטיין

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה ביום חמישי את תוכנית העיצוב שהגישה קבוצת חג'ג' עבור 3 המגרשים הפינתיים ברחוב איינשטיין בעיר ואת הבינוי הצפוי של הפרויקט. בחברה העריכו כי הבנייה של הפרויקטים תצא לדרך בתוך כ-6 חודשים בלבד. עם זאת, לא הייתה בהערכה התייחסות לאפשרות של עיכובים בשל משבר הקורונה הפוגע במשק כולו.

מדובר בפרויקטים במגרשים הפינתיים 33א', 35 ו-36א ברחוב איינשטיין, להם אושרה תוספת לזכויות הבנייה הן למגורים והן למסחר. כך, הפרויקט באיינשטיין 33א, שכלל במקור 69 דירות בשני בניינים בני 14 קומות ומסחר, יכלול כעת גם מגדל נוסף בן 30 קומות ומסחר, כך שהמגרש יכלול כ-215 יח"ד בסה"כ.

באיינשטיין 35, שכלל במקור 82 דירות בשני בניינים בני 14 קומות מסחר, יתווסף מגדל בן 30 קומות, כך שהמגרש יכלול 300 יח"ד בסך-הכל וכן שטחי מסחר. באיינשטיין 36א,שכלל במקור 3 בניינים בני 14 קומות ו-76 יח"ד, נוסף גם כן מגדל בן 30 קומות, כך שהמגרש יכלול כ-340 יח"ד בסך-הכל ושטחי מסחר. יצוין שמגרש זה שייך בחלקו לרמ"י, כך שחלקה של חג'ג' בו הוא 180 יח"ד ו-4,000 מ"ר מסחר.

סך הכל יכללו שלושת המגרשים 855 יח"ד (במקום 230 שהיו קודם), מעל קניון רחוב מסחרי בן כ-20,000 מ"ר, שמתווספים לשטחי מסחר אחרים הקיימים ברחוב והיוצרים יחד את קניון הרחוב הגדול בישראל.

קבוצת חג'ג' דיווחה לבורסה כי עיריית תל אביב אישרה את תוכנית העיצוב המרשימה שהכינה למגרשים הפינתיים, בהובלת האדריכל פרופ' משה צור. התוכנית כוללת תכנון מוקפד של המגדלים אשר הדירות בהן נהנות מנוף פתוח לים. על-פי התכנון, מתוכננים מגדלים ובנייה מרקמית מעל קומת קרקע למסחר, אשר יושבים על שלושה פארקים (שצ"פים) רחבי ידיים, הכוללים פינות ישיבה, מתקני משחקים לילדים וגינות ירוקות רבות. התוכנית הוכנה כך שתקשר בין מפלס השכונה לבין מפלס רחוב איינשטיין, ותאפשר לתושבי השכונה מעבר רציף והנאה מהחנויות שייפתחו לאורך הרחוב.

לאורך כל חלקו המערבי של רחוב איינשטיין מתוכננת שדרה רחבה, עם שבילי הליכה ואופניים, בה תעבור בעתיד גם הרכבת הקלה - מה שיגדיל את הנגישות לאזור מתל אביב וסביבתה ומהרחוב אליהן.

קבוצת חג'ג' כבר השלימה את בנייתם של שני מתחמים ברחוב איינשטיין הכוללים חמישה בניינים בני 14 קומות וכן שדרת מסחר, והרחוב נחשב לאחד הרחובות המבוקשים בצפון תל אביב. בשבוע שעבר דיווחה הקבוצה כי חתמה על הסכם עקרונות עם איש העסקים יצחק תשובה, שלפיו תרכוש ממנו קרקע בגודל 14.5 דונם, לצורך הקמת שני בניינים יוקרה בני כ-50 קומות.