חברת הנדל"ן מבנה שבשליטת דוד פורר מבקשת (יום ד', 25.11.20) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לחייב את דירקטוריון קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן, בראשותו של שמואל סלבין, לכנס אסיפה כללית לדיון בהצעת הרכש שהגישה.

מבנה (לשעבר החברה הכלכלית לירושלים) נסחרת בשווי של 6.6 מיליארד שקל, הכנסותיה במחצית הראשונה הסתכמו ב-496 מיליון שקל והרווח הנקי עמד על 362 מיליון שקל. פורר הוא מבעלי השליטה בבזק, קבוצת מבני תעשיה ורשת ניאופרם. מבנה מחזיקה ב-6.15% ממניות סלע קפיטל והיא בעלת המניות הגדולה ביותר בה. סלע נסחרת בשווי של 1.4 מיליארד שקל, ובמחצית הראשונה רשמה הכנסות של 118.6 מיליון שקל ורווח של 55 מיליון שקל. סלבין היה בעבר מנכ"ל משרד האוצר, יו"ר מבטחים, המשנה למנכ"ל ידיעות אחרונות ומנכ"ל מהדרין.

מבנה רכשה את מניותיה בסלע קפיטל ב-15.11.20 ולמחרת פרסמה הצעת רכש לכל יתר המניות בחברה. היא מציעה 0.92 מניה שלה או 6.751 שקלים תמורת כל מניה של סלע, ולהפסיק להגדיר את סלע כקרן השקעות בנדל"ן. במקביל, היא דרשה מן הדירקטוריון לכנס אסיפה כללית לאישור הצעדים הדרושים כדי לקדם את הצעת הרכש. לטענת מבנה, הדירקטוריון אינו מכנס את האסיפה וזאת מחשש שאם פורר ישתלט על סלע - יופסק ההסכם שלה עם חברת הניהול, המקבלת ממנה מיליוני שקלים בשנה. מבנה מציינת, כי חלק מהדירקטורים הם גם בעלי מניות בחברת הניהול, ומכאן - לדבריה - נובע האינטרס הישיר שלהם בשימור המצב הקיים.

לטענת מבנה, התנהלות זו של הדירקטוריון מהווה קיפוח שלה כבעלת מניות בסלע קפיטל והפרה של החובות המוטלות על הדירקטוריון. לדבריה, לוח הזמנים דוחק במיוחד ונקבע כדי לעמוד בדרישות החוק, אין אפשרות לדחות את מועד האסיפה הכללית ומכאן הפנייה לבית המשפט. מבנה מבהירה, כי המועד האחרון לכינוס האסיפה כדי שניתן יהיה לממש את הצעת הרכש הנוכחית הוא 3.1.21, והמועד האחרון לזימונה הוא 29.11.20 - יום א' הבא.

מבנה מצטט את מכתב ההתפטרות של זאב מילבוואר, שהיה דירקטור חיצוני בסלע והתפטר בשבוע שעבר. במכתב נאמר: "הדירקטוריון הנוכחי באופן מודע משרת בהחלטותיו אינטרסים של חברת הניהול בלבד, ולא את ציבור מחזיקי המניות... לא זכורה לי ולו הצעה אחת שהועלתה על-ידי נציגי חברת הניהול בדירקטוריון שלא זכתה לרוב אוטומטי של כל הדירקטורים פרט לי". הבקשה הושגה באמצעות עוה"ד רובי בכר, תמר תורג'מן-קדם, ציפי וייס-סילבר וחן כהן, וטרם הוגשה תגובת הדירקטורים.