עסקת קומבינציה ב-7 דונם במתחם האלף בראשל"צ

עסקה ראשונה לבעלי קרקעות פרטיים בחלקה 10 במתחם האלף בראשון לציון. . חמישה עשר בעלי קרקע פרטיים המחזיקים במגרשים בשטח של 7 דונם שעליהם ניתן לבנות למעלה מ-10,000 מ"ר בייעוד מסחר ומבני ציבור, ביצעו עסקת קומבינציה עם חברות ב.ס.ר. הנדסה ארמונות חן וקופרלי ושלום השקעות במסגרתה הן יקנו לחברות 51.5% משווי הזכויות שיבנו במקרקעין ולהם ייוותרו 48.5% מהזכויות בפרויקט. על-פי ההערכות השווי המבונה של הפרויקט יעמוד על כ-200 מיליון שקלים.

מתחם האלף בראשון לציון הוא אזור בשטח של כ-1,000 דונם הממוקם באזור הדרום-מערבי של העיר, גבולותיו הם שדרות רחבעם זאבי מצפון, שדרות רבין בדרום, נתיבי איילון במזרח ושדרות מרילנד במערב. התוכנית כולה מאפשרת בניית 5,500 יחידות דיור וכ-1.8 מיליון מטר לשימושי מסחר, תעשיה ותעסוקה, כמו גם 110 דונם של פארקים.

את בעלי הקרקעות הפרטיים ייצגו בעסקה עורכי הדין אביעד שוב ורותם קלימי ממשרד שוב ושות' ואת החברות ייצג עו"ד דרור רוזנבלום ממשרד מקוב נוף הוברמן ושות'. עו"ד אביעד שוב ציין כי התוכנית המפורטת בחלקה זו אושרה לפני מספר חודשים וניתן היה לקדם חתימה מהירה על עסקת קומבינציה רק בשל העובדה שבעלי הזכויות במקרקעין התאגדו לייצוג משותף עוד לפני אישור תוכנית האיחוד והחלוקה. ההתאגדות שלהם אפשרה לנו כמייצגים לוודא שיוקצו להם מגרשים במשותף כך שיוכלו מייד לאחר אישור התוכנית לקדם עסקה או לפעול לקדום הבנייה, הכל בהתאם לרצון הבעלים.

מתחם האלף נחשב למתחם אטרקטיבי מאוד משום שמדובר בשכונה חדשה שתוכננה באופן מתקדם ועכשווי ובשל נגישותו וקרבתו לצירי תחבורה מרכזיים. חברות יזמיות רבות חפצות להשתלב בו ובימים אלו מתנהלים מגעים נוספים לעסקות במתחם כמו גם קיימות קבוצות בעלי קרקע שהתאגדו מראש והחלו לקדם הבנייה במגרשים שהוקצו להם.