|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

מגדל קנתה 50% ממרכז ויצמן ב-68 מיליון שקל

השלימה השתלטות על המרכז והחניון הצמוד, בהשקעה כוללת של 199 מיליון שקל המרכז הפסיד 6 מיליון שקל בינואר-ספטמבר, אך עבר באחרונה לרווחיות
01/01/2007  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

חברת הביטוח מגדל קנתה אתמול (31.12) מחברת אוסיף 50% מהמרכז המסחרי מרכז ויצמן, ברחוב ויצמן בת"א. היא תשלם 68 מיליון שקל. עם השלמת עסקה זו הופכת מגדל לבעלים המלא של המרכז.

באפריל אשתקד קנתה מגדל מאוסיף 50% מהמרכז, וכן את החניון התת-קרקעי הצמוד, ב-131 מיליון שקל. ההשקעה הכוללת של מגדל במרכז ויצמן ובחניון בן 2,000 המקומות מגיעה עתה ל-199 מיליון שקל.

מרכז ויצמן הוא בן 4,500 מ"ר שטח מניב, בשתי קומות, בתפוסה מלאה. העסקה של אתמול משקפת שווי של 7,200 דולר למ"ר. שווי זה, מן הגבוהים בארץ, משקף את הערכת מגדל כי המרכז, הנמצא במקום טוב בצפון תל אביב, יגיע בשנים הקרובות לרווחיות נאותה.

עד היום, מכל מקום, לא הצטיין המרכז המסחרי ברווחיות. מנתונים שפורסמו הבוקר עולה, כי באפריל-ספטמבר היה למרכז ויצמן הפסד של 6 מיליון שקל, ומגדל עשתה עקב כך הפרשה של 3 מיליון שקל, על-פי התקן החשבונאי. ברבעון האחרון, אוקטובר-דצמבר, חל שיפור במצב, והקניון עבר לרווחיות.

השוכר הגדול ביותר במרכז ויצמן הוא שופרסל, ששכר חנות בת כ-1,000 מ"ר בחוזה לטווח ארוך. שוכר גדול אחר היא רשת הצעצועים טויס אר אס. שוכרים אחרים הם חנויות אופנה, פרחים, תכשיטים ובית קפה. מרכז ויצמן צמוד לבית החולים איכילוב (מרכז סוראסקי) ולבית הדיור המוגן פאלאס.

מגדל תצרף את מרכז ויצמן לתיק השקעות הנדל"ן, המהווה חלק מהכיסוי לפוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים. נכס מסחרי אחר הכלול בתיק זה הוא מרכז מסחרי בהדר יוסף, המהווה חלק מבניין משרדים בבעלות מגדל.

מגדל היא אחת משתי חברות הביטוח - יחד עם כלל ביטוח -המובילות כיום בהשקעה בנדל"ן ככיסוי חלקי לתיק הפוליסות. חברת הביטוח הראל הודיעה בשבוע שעבר על הקמת חברה משותפת עם גמלא מילניום, שתשקיע עד 100 מיליון דולר בנדל"ן. חברת הביטוח הפניקס רכשה לפני זמן קצר 25% מקניון מול הים באילת, ב-130 מיליון שקל.

תאריך:  01/01/2007   |   עודכן:  01/01/2007
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מגדל קנתה 50% ממרכז ויצמן ב-68 מיליון שקל
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
חברת ארלדן השקעות קנתה ממפעלי נייר חדרה את חנות מגה קריית עתידים, רחוב דבורה הנביאה, תל אביב. היא תשלם 57 מיליון שקל. החנות, בת 3,100 מ"ר, משלמת דמי שכירות של 3.8 מיליון שקל לשנה, הנותנים תשואה של 6.7%.
01/01/2007  |  אלעזר לוין  |   חדשות
יזם הנדל"ן בועז יונה, שרכש בשבוע שעבר את השליטה על חברת הנדל"ן ואי.בי.אס.אן., עומד לגייס לחברה כספים בבורסה, בצורת הנפקת מניות ואגרות חוב. פרטי ההנפקה לא נמסרו, ונראה שעדיין לא גובשו.
01/01/2007  |  אלעזר לוין  |   חדשות
לכבוד ראש השנה האזרחי בהולנד: רשימה אורתוגרפית חדשה (מערכת של סימנים המשמשים לייצוג גראפי של שפה והחוקים המתארים כיצד לכתוב נכון, כולל שיטות כתיב, פיסוק והדגשה, ה.פ).
01/01/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
משפטו של השר לשעבר חיים רמון התחדש הבוקר (ב', 1.1.07) בעקבות בקשת רמון לאפשר לשלוש עדות הגנה מטעמו להעיד. מדובר בעובדות בלשכת ראש הממשלה בתל אביב.
01/01/2007  |  ענבל אביב  |   חדשות
מנכ"ל משרד התיירות, נחום איצקוביץ, פרסם לראשונה רשימת הוראות מחייבת שנועדה למנוע ניצול לרעה של שטחים מלונאיים לצרכים אחרים - ובעיקר למגורים. החוזר הוא פועל יוצא למדיניות שר התיירות יצחק הרצוג, בשמירה על אזורי התיירות והנופש לשימוש ייעודי ולתועלת הציבור.
01/01/2007  |  מירב לוי  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
עם חיוך תמידי והמון סבלנות ואנושיות, חוי טוקר מנהלת בנינוחות דיוני חדלות פרעון - אם כי לעיתים תכונות אלו גורמות לה לאפשר לעורכי דין להאריך מדי ואף לנהל שיחות ממש מתחת לדוכן
עידן יוסף
עידן יוסף
החופשי חודשי ב-42 שקל ש"מוכרת" שרת התחבורה לתושבי אילת ייטיב רק עם מי שיסכים להיות "כלוא" בתוך העיר    בפועל, אילתי שירצה להגיע לעיר אחרת בארץ יידרש לשלם 305 ש"ח - יותר מפי 2.7 מאשר...
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il