|   15:07:40
דלג
  איריס פרחי  
עיתונאית עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!

עסקה לקניית בית בוטלה בגלל צו הריסה

לאחר שהתובעים חתמו על זיכרון דברים לקניית דירת גן נודע להם שהוצא צו הריסה על תוספת בנייה בהתערבות בית המשפט המוכרים החזירו מקדמה
16/05/2007  |   איריס פרחי   |   חדשות   |   תגובות
[צילום: עומר שיקלר]

לפני שחותמים על עסקה לקניית בית יש לבדוק אם לא חלים על הבית צווי הריסה, עיקולים, הערות אזהרה וכד'. מיכל ויוסף בלילטי, חתמו בחודש אפריל 2003 על זיכרון דברים לקניית דירת גן בבית שמש מאניטה ומאיר לוזון במחיר של 150 אלף דולר.

במעמד החתימה שילם הזוג בלילטי מקדמה בסך 2,000 דולר והסכם המכר אמור היה להיחתם בנוכחות עו"ד. זמן קצר לפני כן, התברר לזוג בלילטי, שעקב חריגת בנייה (תוספת מבנה של 7.3 מ"ר), הוצא צו הריסה ועל הזוג לוזון הוטל קנס כספי. הזוג בלילטי החליט שלא לחתום על הסכם המכר וביקש את המקדמה. לאחר שנתקל בסירוב תבע את הזוג לוזון בבית המשפט לתביעות קטנות בבית שמש בסכום של 17,800. התובעים האשימו את הנתבעים בהפרת חוזה וטענו שלא היו חותמים על זיכרון דברים אם ידעו שעל המבנה רובץ צו הריסה. לטענתם על הנתבעים לשלם פיצוי מוסכם בגין הפרת חוזה בסך 2,000 דולר.

בכתב ההגנה טען הזוג לוזון שהתובעים ידעו על צו ההריסה וכל המסמכים הנוגעים לנכס הומצאו להם. "לפני שזיכרון הדברים נחתם, התובעים ראו את פסק הדין והסיבה האמיתית לביטול העסקה קשורה לרצונם להפחית את מחיר הדירה". הנתבעים ביקשו לדחות את התביעה ולחייב את התובעים בהוצאות.

בדיון בפני השופט שמעון שטיין, שהתקיים בחודש ינואר, העיד מתווך שקיבל הסכם בלעדיות למכירת הנכס, שלא ידע על פסק הדין נגד מאיר לוזון והעניין לא הובא בפני הקונים במעמד חתימת זיכרון הדברים בו נכח. לטענתו, עוה"ד של התובעים אמר שיש בעיה עם שטח הגינה שמהווה רכוש משותף והוא השיב שאם יש בעיה, אין מקום לבצע עסקה.

בפסק הדין קיבל השופט את התביעה בחלקה. "התרשמתי שעניין צו ההריסה לא הובא בפני הקונים בעת החתימה על זיכרון הדברים, ומסיבה זו בלבד יכלו לבטלו ולא לחתום על ההסכם". השופט השתכנע מדברי הנתבע שהתובעים רצו לסגת מהעסקה מסיבות אחרות - בלתי מוצדקות הקשורות למחיר הדירה.

השופט פסק שהנתבעים ישלמו לתובעים סך של 8,460 שקל (שהם 2,000 דולר על-פי שיעורם ביום מתן פסק הדין), בתוספת 750 שקל הוצאות משפט בתוך 30 יום. השופט שטיין הוסיף שאין לפסוק לתובעים פיצוי בגין הפרת הסכם. השופט שכח לציין שלצדדים נתונה בקשת רשות ערעור בתוך 15 יום לבית המשפט המחוזי. ת.ק: 1139/06.

תאריך:  16/05/2007   |   עודכן:  16/05/2007
איריס פרחי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
עסקה לקניית בית בוטלה בגלל צו הריסה
תגובות  [ 3 ] מוצגות   [ 3 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
ofermargolin
16/05/07 11:03
 
שירית 3
16/05/07 20:54
 
עו"ד ע
19/05/07 18:13
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
תושבת שדרות כבת 70 נפצעה (ד', 16.5.07) באורח בינוני עד קשה מפגיעה ישירה בבית בו שהתה. האישה נפגעה מרסיסים בגבה. אדם נוסף נפצע קל ומספר תושבים נוספים לקו בחרדה. רקטת קאסם נחתה ליד גדר המערכת בעזה, ללא נפגעים. לפחות 23 רקטות נורות מאז שעות הבוקר.
יפן וארצות הברית זקוקות להאיץ את המחקר הטכנולוגי של יירוט טילים, כגון הטיל הבליסטי שפותח על-ידי צפון קוריאה, דברי שר ההגנה היפני (יום ג').
16/05/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
מטוס אמריקני הטיל ערימה של עלונים ובהם מידע אודות שלושת החיילים הנעדרים, אשר ככל הנראה נחטפו בידי אנשי אל-קאעידה, בשעה שהכוחות האמריקנית מגבירים את מאמצי איתור השלושה למרות אזהרות מצד קבוצת הטרור, כי הדבר מסכן את חיי החיילים.
16/05/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
אנשים המקפידים על תזונה "ים תיכונית", העשירה בפירות, ירקות, דגנים מלאים ודגים, מפחיתים ב-50% את הסיכוי לפתח מחלת ריאות.
16/05/2007  |  יפעת גדות  |   חדשות
לא ניתן לעצור את אירן הגרעינית, כך עולה מדבריו אתמול (ב') של ראש הסוכנות הבינלאומית לאנרגיה אטומית (סבא"א), מוחמד אל-ברדעי. בראיון לניו-יורק טיימס אמר ברדעי, כי אירן מחויבת לציית לדרישת מועצת הביטחון של האו"ם ולהפסיק את פעילות העשרת האורניום, בתמורה להסרת הסנקציות שהוטלו עליה, "אך מנקודת מבט של תפוצת טכנולוגיה גרעינית, אין ויכוח עם העובדה שהאירועים והמציאות היו חזקים יותר מהשאיפה למנוע מאירן לצבור ידע וניסיון גרעיני".
16/05/2007  |  הדר פרבר  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
בתי העלמין הקיבוציים, לרוב מטופחים ומגוננים בצמחי ושיחי נוי ובעצים מצילים    בסך-הכל ניתן לקבוע כי בתי העלמין הקיבוציים מטופחים יותר מאשר בתי עלמין אחרים
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il