"יותר מ-50 אחוז מעסקי התיווך נעשים כיום בשוק שחור, במזומן וללא חשבוניות". כך אמר היום (19.11.07) מנכ"ל חברת התיווך המובילה רי-מקס ובעל השליטה בה, ד"ר ברנרד רסקין. הוא דיבר במסיבת עתונאים בר"ג, לסיכום שנת 2007.
רסקין: "אני מעריך ש-50 אחוז ויותר מעסקות התיווך נעשות בניגוד לחוק, במזומן תוך אי דיווח לשלטונות מס הכנסה ולשלטונות מע"מ. זהו שוק שחור בצורה מוגזמת ביותר. רי-מקס, שהיא חברת התיווך הגדולה ביותר בענף, נלחמת בתופעה זו בצורות שונות. אנחנו מעסיקים מבקר פנימי ורואה חשבון חיצוני. השנה סילקנו מהחברה שני זכיינים, אחרי שגילינו שהם מוכרים בצורה המנוגדת לחוק".
ל-Nfc נודע, כי עובדים בחברה, שאינם מוכרים לזכיינים, נכנסים למשרדי התיווך, מציגים עצמם כלקוחות ומבררים אם יוכלו לשלם במזומן וללא קבלות. בדרך זו, ככל הנראה, נתפסו גם שני הזכיינים שגורשו מהחברה.
"מלד"ן לא עשתה דבר בעניין זה"
בתשובה לשאלת Nfc על פעילותה של עמותת המתווכים מלד"ן אמר רסקין: "אני אינני חבר במלד"ן (בעבר היה חבר פעיל בהנהלת העמותה - א.ל.) ואינני יודע דבר על מה שקורה בה. עלי להעיר שמלד"ן מעולם לא קראה לציבור שלא לקנות דירות בשיטת השוק השחור".
רי-מקס חשפה ריגול תעשייתי של מתחרים
רסקין גילה היום, כי הנהלת החברה חשפה מקרים של ריגול תעשייתי במשרדי ההנהלה המרכזית שלה בשוהם. רסקין: "יש לנו בית ספר ללימוד מקצוע התיווך. גילינו שעובדים, וגם מנהלים כלליים, של חברות תיווך מתחרות, מופיעים לקורס, נרשמים כבכיכול בתור סוכנים ומתווכים, ולמעשה מנסים להשיג בדרך זו את הידע המקצועי שלנו". רסקין לא מסר שמות, וגם לא ציין אם פעולה זו חוקית.
"עוד לא הגענו לשיא במחירי הדירות"
בנושא אחר אמר ד"ר רסקין, כי מחירי הדירות עדיין לא הגיעו לדעתו לשיא. רסקין: "מחירי הדירות עלו השנה, במונחים של דולרים, ב-14 עד 22 אחוז (ראה פירוט בידיעה אחרת - א.ל.). אבל עדיין לא הגענו לשיא. אני צופה שמחירי הדירות ימשיכו לעלות. ההצע הקטן, הביקוש גדול, ויזמים לא נכנסו בשנים האחרונות לבנייה מאסיבית. יש ביקוש רב של משקיעי חוץ בצרפת, באנגליה ובארצות הברית, וגם מצד משקיעים ישראלים. בכל חודש נמצאים נציגים שלנו ביריד דירות במקומות שונים בעולם - לונדון, בילטמור (ארה"ב), בלגיה, צרפת. מורגש לחץ רב של תושבי חוץ לקנות דירות בישראל".
מנכ"ל רסקין אינו מתרגש מעליות המחירים החדשות באיזורי הביקוש העיקריים. הוא אמר היום, כי יש לזכור שבעשור האחרון היו שנים של קפאון במחירים ואף הוזלת דירות, כך שסיכום העשור מצביע על התייקרות מתונה.
שליש מעיסקי החברה - בשקלים
עוד אמר ד"ר רסקין, כי שליש מעסקות דירות יד שנייה, הנעשות באמצעות רי-מקס, נקובות בשקלים, ומספר העסקות מסוג זה הולך וגדל. הוא מעריך, שבשנה הבאה יעברו כל סניפי הרשת, וכן ההנהלה המרכזית, לעסקות ולדיווח עליהן בשקלים. רסקין ציין כי שער הדולר ירד בשנה האחרונה בכ-8% לעומת השקל, ולכן רישום מחירים בדולרים הולך והופך ללא רלוונטי.
רסקין סיפר, כי בחוזים רבים קובעים את מחיר הדירה בדולרים, אך מוסיפים "לפי שער של לא פחות מ-4.20 שקל לדולר". הדבר נובע כמובן מהידרדרות שער הדולר לעומת השקל.
ההכנסות גדלו ב-21%
הנהלת רי-מקס הודיעה היום, כי הכנסותיה גדלו ב-2007 (נתוני נובמבר) ב-21% לעומת 2006. מספר העסקות גדל ב-14%, כך שהמחיר הממוצע לעסקה עלה בכ-7%. רימקס היא חברה פרטית, שאינה מפרסמת דיווחים כספיים על מספר העסקות, ההכנסות או הרווח. 70% ממניות החברה בידי רסקין. 30% הנותנרים בידי משקיע יהודי-אוסטרלי, ג'ון שליט. לדברי רסקין, "אנחנו חברים טובים". יצוין, כי לרסקין משפחה באוסטרליה.
לרי-מקס יש כיום 78 סניפים וכ-500 סוכנים וזכיינים. החברה פעילה בכל חלקי הארץ, עם דגש על ירושלים, תל אביב ואיזורי הביקוש העיקריים במרכז הארץ.
