חברת סמי מצלאווי השלימה את העסקה מהחודש שעבר, שבה קנתה מחברת "קבוצת אבן השוהם" מגרש בן 8.15 דונם בדרום גבעתיים. החברה שילמה 49.6 מיליון שקל. החברה תבקש מעיריית גבעתיים לאשר לה בנייה בהיקף חסר תקדים של 80,000 מ"ר, שהם 980%, על המגרש. תב"ע נוכחית מתירה לבנות לפי 200%.
בתולדות ענף הבנייה בארץ לא זכור מקרה שבו אושרה בנייה בהיקף כה גדול, כמעט פי עשרה משטחו של המגרש.
מתווך ותיק, הפעיל בעיר זה שנים, אמר ל-Nfc: "לדעתי לא יתכן שהוועדות לבניין ערים יאשרו בנייה בסדר גודל של 1,000 אחוזים. אין תקדים לדבר כזה בגבעתיים. האחוזים הגבוהים ביותר שאושרו בעיר עד היום הם 300% לבניין המשרדים של הפניקס. 1,000 אחוז? אין דבר כזה!"
בשלב ראשון תנצל מצלאווי את זכויות הבנייה המאושרות, ותבנה מגדל משרדים בן 20 קומות, 21,000 מ"ר ברוטו, כולל שטחי שירות, ועוד חניון ומרתפים בשטח של 14,000 מ"ר. ההשקעה בבניית המגדל נאמדת ב-35 מיליון דולר, כולל ככל הנראה חלק יחסי של המגרש.
המגרש נמצא בבעלות קרן קיימת לישראל, שרכשה אותו לפני עשרות שנים. עם הקמת המינהל, ב-1960, הועבר המגרש לניהול המינהל אך נשאר בבעלות קק"ל. באוקטובר 1999 רכשה בזק (למעשה חכרה) את המגרש. אשתקד מכרה אותו במכרז לחברת אבן השוהם. נראה, שחברה זו התקשתה בתשלומים לבזק בעד המגרש, ולכן החליטה למכרו.
לאחר ההסכם העקרוני למכירת המגרש, לפני כחודש, פרעה אבן השוהם את חובותיה לבזק, והדבר איפשר להשלים את העסקה. עם זאת, העסקה טעונה עדיין אישור של מינהל מקרקעי ישראל.
