בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
בנק ישראל מהדק ההגנה על כספי רוכשי דירות <br>
|
"שיטת השוברים" שנקבעה בהוראה, מחייבת את הבנקים המממנים פרויקט בנייה בשיטת הליווי הפיננסי להפיק עבור כל דירה בפרויקט פנקס שוברים שבאמצעותם ישולמו תשלומי התמורה על-ידי הרוכשים - ישירות - ואך ורק לחשבון הפרויקט בבנק המלווה
|
הגנה נדל"נית [צילום: בנק ישראל]
|
|
|
|
|
נפילת רוכשי חפציבה. להפחית הסיכון מפני מהלכים מכוונים מצד הקבלן
|
|
|
|
|
המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, גיבש הוראת ניהול בנקאי תקין בנושא ליווי פיננסי, המייסדת שיטה בטוחה יותר לתשלום התמורה על-ידי רוכשי דירות מקבלן - ישירות לחשבון הפרויקט בבנק המלווה, ולהבטחת תשלומים אלה בביטחונות מתאימים. "שיטת השוברים" שנקבעה בהוראה, מחייבת את הבנקים המממנים פרויקט בנייה בשיטת הליווי הפיננסי להפיק עבור כל דירה בפרויקט פנקס שוברים שבאמצעותם ישולמו תשלומי התמורה על-ידי הרוכשים - ישירות - ואך ורק לחשבון הפרויקט בבנק המלווה. כספי הרוכשים שישולמו יובטו החל מהשקל הראשון, ובד בבד עם התשלום. תשלום התמורה לחשבון הפרויקט מחייב את הבנק להוציא לרוכש ערבות להבטחת כספו, או לוודא כי קיבל בטוחה אחרת בהתאם לחוק. מהניסיון שנצבר בלשכת המפקח על הבנקים, עולה כי לא אחת הגורם המרכזי לכישלון פרויקטים הוא אי-הפקדת הכספים בחשבון הפרויקט - בין בשל מעשים מכוונים מצד הקבלן ובין בשל התנהלות הרוכשים, שלא תמיד ערים לחשיבות הדבר להצלחת הפרויקט ולהבטחת כספם. כפועל יוצא מכך, במקרים מסויימים נותרו חלק מהרוכשים בלא דירה - ובלא חלק ניכר מכספם. מאגף הפקיחו על הבנקים נמסר, כי שיטת השוברים "מרחיקה את הקבלן ממעורבות בתהליך הגבייה של כספי התמורה, ואף קובעת אמצעים נוספים שתכליתם להקטין באופן משמעותי חשש כי כספי התמורה לא יגיעו לחשבון הפרויקט בשל מעשה מכוון". השוברים יופקו על-ידי הבנק מבלי שלקבלן תהיה גישה להפקתם, והבנק יטביע עליהם פרטי זיהוי של הדירה, הפרויקט וחשבון הפרויקט. כמו-כן נקבעו בהוראה דרכים נגישות שבאמצעותן יוכל כל רוכש לוודא בבנק המלווה כי הפרטים הרשומים על שוברו הם אכן הפרטים הנכונים. שיטת השוברים נותנת לדעת בנק ישראל מענה מיטבי לבעיות שבגללן נמנעת הפקדת הכספים בחשבון הפרויקט. "שיטה זו תגדיל באופן ניכר את סיכויי הצלחת המימון והשלמת הבנייה, ותבטיח את השקעת רוכשי הדירות". ההוראה תיכנס לתוקף בתחילת יוני השנה, ותחול על הסכמי ליווי שייערכו בין בנקים לקבלנים החל מאותו יום.
|
תאריך:
|
10/02/2008
|
|
|
עודכן:
|
10/02/2008
|
|
דרור מרום
|
בנק ישראל מהדק ההגנה על כספי רוכשי דירות
|
|
יום לאחר שגל יקותיאל עשה צעד גדול להשגת הכרטיס לאולימפיאדת בייג'ין וסיים במקום החמישי בטורניר שנערך בצרפת, יו"ר איגוד הג'ודו, אדי קואז, לא מסתיר את שביעות רצונו מההתקדמות של הג'ודוקא.
|
|
|
יוקרה, גבירותיי ורבותי, יוקרה. מראות בסגנון לואי ה-14, ריהוט בסגנון ניאו-קלאסי (או משהו כזה), לקוחות בסגנון לבוש של פריס הילטון ונוף לים. לא ידעתי שיש מקומות כאלה בישראל. ומה שיותר מוזר, באמצע כל זה, ישב לידנו על הבר זוג שנראו כמו סטודנטים ו/או קיבוצניקים. זוגתי שתחיה לא יכלה להתאפק ושאלה אותם מה בדיוק הם עושים שם. התברר שהם הגיעו לשם בטעות לפני שנה, ומאז זה נהיה המקום הקבוע שלהם. זה נותן להם הרגשה יוקרתית, ולסטודנטים קיבוצניקים, כפי שהתברר שהם באמת היו, ההרגשה הזו כנראה נעימה במיוחד.
|
|
|
נגיד בנק ישראל סטנלי פישר, אמר הבוקר במסיבת עיתונאים מיוחדת כי "לא תהיה התערבות בשוק המט"ח, אבל בנק ישראל ומשרד האוצר ינקטו בכל הצעדים כדי שלא לאפשר למשק הישראלי לגלוש למיתון, בעקבות ההאטה בארה"ב ובכלכלה העולמית".
|
|
|
יריב אופנהיימר, מזכ"ל ארגון 'שלום עכשיו', המבקר בימים אלה בקנדה, מביע בראיון לאתר האינטרנט של ארגון ידידי 'שלום עכשיו' בקנדה תמיכה בפינוי התנחלויות הנמצאות בסביבה בה האוכלוסיה הינה כמעט 100% פלשתינית. לדבריו, "מלחמת לבנון הוכיחה שישראל אינה יכולה לקשור את צבאה בתפקיד של שוטר המגן על ההתנחלויות".
|
|
|
שר הפנים מאיר שטרית אומר כי צריך למחוק שכונה שלמה בעזה. "בעזה לא מבינים שפה אחרת, פשוט צריך לפעול בנחרצות נגד האחראים לטרור. כל מדינה אחרת הייתה נכנסת מזמן לשטח כזה והורסת אותו. רק ככה הם מבינים", אמר שטרית.
|
|
|
|