בית משפט המחוזי בתל אביב-יפו, בשבתו כבית משפט לענינים מינהליים, בפני השופט נ. ישעיה, פסק ביום 3.5.05: "הפטור מהכללת שטחים מסוימים של הבית המשותף, לצורך חישוב "יחידת השטח" החבה בתשלום ארנונה, ניתן לשטחים המשמשים לחניית מכוניות, בין ששטחים אלה ממוקמים בבנין מגורים ובין אם יחידותיו או דירותיו משמשות כמשרדים, ובלבד ששטחי החניה ממוקמים בשטח חצר הבית שאינו מקורה, או בשטחים מקורים "פרטיים" המיועדים לחניית מכוניות פרטיות בלבד". פסיקה זו ניתנה על בסיס התשתית העובדתית כמפורט להלן (עמ"נ 133/04 אורי חן משרד עורכי דין נגד עירית רמת גן).