חברת דניה-סיבוס עומדת לחתום, ככל הנראה, על חוזה, שלפיו תהיה הקבלן הראשי של חברת האחים חסיד, לבניית מגדל מגורים יוקרתי בן 18 קומות, 86 דירות, בשכונת קטמון בירושלים. היקף החוזה - כ-50 מיליון שקל. זהו חוזה קבלני גדול ראשון בארץ שהחברה חותמת עליו, מאז התפוצצה פרשת הפסדיה של החברה בסלילת כביש 431.
האחים חסיד בונה במקום 188 דירות, בפרויקט "גני ציון", בחמישה בניינים - 2 בניינים בני 8 קומות, 2 בניינים בני 6 קומות, והמגדל. בעבר, חתמו הצדדים על חוזה, שלפיו תהיה דניה-סיבוס הקבלן הראשי לבניית הבניינים הנמוכים. האחים חסיד קיבלה אופציה לקבוע שדניה-סיבוס תהיה גם הקבלן לבניית המגדל. הצדדים מנהלים מו"מ על מימוש האופציה. נראה, כי בחברת האחים חסיד מתגבשת החלטה לממש את האופציה, אף כי נבחנות גם הצעות אחרות.
במגדל יהיו דירות 4 ו-5 חדרים, שני פנטהאוזים ושני מיני-פנטהאוזים. דירות 4 חדרים, 132 מ"ר, בקומה ראשונה, ימכרו ב-2.52 מיליון שקל, שהם 730 אלף דולר לפי שער החליפין הנוכחי (כל המחירים כוללים מע"מ). המחירים יעלו בכ-6,000 דולר לקומה. דירות 4 חדרים בקומה 15 יעלו כ-950 אלף דולר. דירות 5 חדרים, 154 מ"ר, בקומה 16,יעלו כ-1.3 מיליון דולר. הקונה ישלם גם 6,500 דולר בעד מחסן של 5 מ"ר. מחיר הדירה כולל חניה מקורה אחת וזכות כניסה למועדון הכושר של הבניין.
הפנטהאוזים יהיו בני 160 מ"ר, ועוד גג. מחיריהם טרם נקבעו סופית. נראה שציון חסיד, יו"ר החברה ובעל השליטה, ירכוש אחד הפנטהאוזים. יתכן שהפנטהאוז השני, או מיני-פנטהאוז, ירכש על-ידי אחד משלושת בניו של חסיד - שלמה, שרון ושי - הפעילים יחד איתו בניהול החברה.
במגדל יהיו גם לובי כניסה עם שמירה, מעלית שבת, אולמי פעילויות לדיירים ולילדיהם, טלוויזיה במעגל סגור, הכנה ל"בית חכם" והכנה למערכת אזעקה. בשני הפנטהאוזים תהיה גם בריכת שחיה פרטית. הבנייה תתחיל תוך זמן קצר, עם גמר כריית החניון המשותף לכל הבניינים בפרויקט. הבניין אמור להיות מוכן בתוך שנתיים.
המחיר זינק ל-5,000 דולר למ"ר
על-פי דיווחה ל-Nfc, מכרה חברת האחים חסיד עד היום 62 מתוך 108 הדירות בארבעת הבניינים בני 8-6 קומות. המכירה החלה לפני יותר משנה לפי 4,000 דולר למ"ר. המחיר כיום הוא כ-5,000 דולר למ"ר, אך יש לזכור ששער הדולר מול השקל ירד בינתיים במידה ניכרת.
הדירה היקרה ביותר שנמכרה עד היום בבניינים אלו היא דירת 5 חדרים, שנמכרה ב-3.8 מיליון שקל, שווי-ערך לכ-1.1 מיליון דולר. איש עסקים ישראלי קנה 2 דירות צמודות של 4 חדרים, 125 מ"ר לדירה, בכ-550 אלף דולר, וצירף אותן לדירה אחת. בין הקונים גם משקיעי חוץ רבים, בעיקר יזמים מארה"ב ושלושה רבנים מצרפת. חלק מהקונים השתתפו אמש (21.4.08) בהשקת המגדל, שנערכה בירושלים.
בנק הפועלים נותן ליווי פיננסי ל"גני ציון". מנהל הפרויקט הוא אהוד תייר, והיועץ המשפטי עו"ד דרור שמחיוף.
