|   15:07:40
דלג
  |   תגובות
  |    |  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
למה לעשות תואר שני במנהל עסקים?
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

פיצול מבנה

לעניין פיצול המבנה לשתי יחידות - ועדת הערר קבעה כי "יחידת דיור נפרדת היא יחידה אשר קיימת הפרדה ברורה בינה לבין יחידת האב, והיא כוללת את כל הפונקציות הנדרשות לצורך קיומה כדירה נפרדת
19/07/2006  |     |   מאמרים   |   תגובות

פלוני הגיש בקשה לסגור מרפסת בקומה העליונה של ביתו ולהסדיר את חוקיותן של המדרגות החיצוניות (הקיימות) המובילות אליה. הוועדה המקומית לתו"ב כרמיאל אישרה את סגירת המרפסת, אך לא את המדרגות.

הוועדה המקומית נסמכה על שני נימוקים: האחד, המדרגות החיצוניות מכערות את המבנה, גורמות לפגיעה בפרטיות ויוצרות מטרד של רעש. והשני, המדרגות מפצלות את המבנה לשתי יחידות נפרדות.

פלוני לא השלים עם החלטת הוועדה המקומית והגיש ערר לוועדת הערר מחוז צפון. ועדת הערר קיבלה את הערר באופן חלקי וקבעה: לעניין הפגיעה האסתטית - הוועדה המקומית יכולה לתת הנחיות עיצוביות כתנאי בהיתר באופן שיצמצם או ימנע פגיעה אסתטית במבנה. בנוסף, בשל הוראות התוכנית החלה אין אפשרות להתיר את הבנייה, אלא על-ידי הליך הקלה מהוראות העיצוב הקבועות בתוכנית.
לעניין הרעש והפגיעה בפרטיות - במסגרת הליך של הקלה יוכלו השכנים לטעון לעניין זה.

לעניין פיצול המבנה לשתי יחידות - ועדת הערר קבעה כי "יחידת דיור נפרדת היא יחידה אשר קיימת הפרדה ברורה בינה לבין יחידת האב, והיא כוללת את כל הפונקציות הנדרשות לצורך קיומה כדירה נפרדת."

"רק מקום בו קיימת הפרדה של ממש בין היחידות, באופן אשר מאפשרת חיים המנותקים לחלוטין מהנעשה ביחידה הצמודה (לרבות שמירה על פרטיות הדיירים), אזי ניתן יהיה לראות באלו כיחידות דיור עצמאיות."

"על בסיס הבקשה שהוצגה לנו, לא מתקיימת ההפרדה הנ"ל, וככל הנראה החלק בו טוענת המשיבה כי נוצרת יחידת דיור נפרדת כלל אינו כולל מטבח, ועל כן הוא אינו יכול להיחשב כדירה. בנסיבות אלו, אין לקבל את הטענה כאילו המדובר ביצירת יחידת דיור נפרדת."

הוועדה המקומית טענה כטענה מקדמית כי הערר הוגש באיחור רב. ועדת הערר קבעה כי היות והוועדה המקומית לא הופיעה לדיון בוועדת הערר, אי הופעתה שקולה לכל הפחות כנגד האיחור בהגשת הערר ודחתה טענה זו.

סיכומם של דברים - טענת העורר בעניין המדרגות התקבלה, אולם ועדת הערר הורתה על פרסום הקלה בנושא העיצוב. ועדת הערר קבעה במסגרת זו כי אין לדון בנושא "יחידת הדיור הנפרדת" אלא אך ורק בנושא העיצוב החיצוני.

-----------------------------------------------

ערר 91/05 דני כהן נ' הוועדה המקומית לתו"ב כרמיאל.
ניתן ביום 30.5.06 בוועדת ערר מחוז צפון.
יו"ר: עו"ד דרור לביא-אפרת.
ערר 91/05 דני כהן נ' הוועדה המקומית לתו"ב כרמיאל

האמור מהווה מידע ראשוני בלבד, ואינו תחליף לייעוץ משפטי.

כל הזכויות שמורות לחברת "י.ט.ב הוצאה לאור בע"מ" ולמשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', עורכי דין.
תאריך:  19/07/2006   |   עודכן:  19/07/2006
שירי מור-בלכר
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
1.מדוע הושקע מאמץ כה רב להפציץ את תחנת הטלוויזיה של החיזבאללה כאשר הפרשנים הנכבדים אלון בן דוד ועמנואל רוזן משדרים ממילא את המסרים של התחנה. האזנתי היטב בימים האחרונים והבנתי כי החיזבאללה מכין לנו הפתעות כואבות מאוד בתל אביב וסביבותיה ובמקומות נוספים בארץ ובעולם, אין כל סיכוי לחסל את הארגון הזה והוא ישתקם כי אין כבר מטרות להפציץ. כדאי לרוץ ולעשות הסכם בכל תנאי על-מנת למנוע סבל נוסף ובכלל, בעצם בכל המלחמות עד היום הפסדנו [עמנואל רוזן הכין לנו סקירה על כך] ולכן כדאי מאד שלא להסתבך גם במלחמה הזאת.
19/07/2006  |  עו"ד משה גולדבלט  |   מאמרים
יזמי בנייה וסוכני נדל"ן אולי לא יאהבו את הקביעה הזאת, אבל בתנאים ובזמנים מסוימים, נכסי דלא ניידי עשויים להיות ניידים למדי. הקוראן אף מגדיל לעשות בעניין זה בסיפור הידוע על הר שקם מרבצו והלך לו למקום אחר, כדי לבקר את אבי האומה האיסלאמית מוחמד.
19/07/2006  |  מכון ויצמן למדע  |   מאמרים
תאור החיזבאללה כניצבת "על פרשת דרכים" הולם את מצבה של התנועה מאז נסיגת צה"ל מדרום לבנון וביתר שאת מאז הנסיגה הסורית מלבנון. שתי התפתחויות אלה חידדו את המתח בין שתי הדרכים, שבהן הולכת התנועה מאז הקמתה: הדרך הלבנונית, אשר מתבטאת בפעילות מדינית-פרלמנטרית, והדרך האיסלאמית האזורית/אוניברסאלית, שביטוייה בפעילות צבאית עצמאית.
18/07/2006  |  ענת קורץ  |   מאמרים
בשבוע שעבר גויסתי. לא בדקו אם אני כשיר לקרב, אם אני לא סובל מבעיות בריאות, אם לא שוחררתי כחוק מצה"ל לפני יותר מחמש עשרה שנה. אולמרט, פרץ ושות' החליטו שכאזרח בקו הרוחב חיפה וצפונה אני ראוי להיות בשר תותחים בקרב עם החיזבאללה. אם מישהו חושב שזו פתיחה לרשימה שמאלנית של פרופסור תבוסתן, אז הוא טועה.
18/07/2006  |  ד"ר אמיר חצרוני  |   מאמרים
תמצית העובדות
18/07/2006  |  עו"ד ליאת בכר-סגל  |   מאמרים
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
מתחילה התכוונה המחברת לכתוב רומן רב-דורי על משפחה המתמודדת עם משבר האקלים הפוקד את כדור-הארץ בעיירה צפונית אחת, ורק משום שלא הצליחה לממש את התוכנית המקורית, החליטה להעלים את כישלונ...
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות    היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
צבי גיל
צבי גיל
האירוע היה משהו ומישהו, נכון יותר מי שהם, שאני מלווה במשך עשרות שנים    היו שם כל המי ומי מבין מקימיי הטלוויזיה הישראלית ומעצביה בשעתה היפה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il