|
|
פרדי רובינסון. עלול להידרש לשלם מיליוני שקלים מכיסו
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן הותיקה מילומור, בשליטת פרדי רובינסון, סיימה את הרבעון השני של 2008 בהפסד של 50 מיליון שקל לפחות, וייתכן אף שההפסד יהיה גבוה יותר - הודיעה שלשום (ב', 22.9) רשמית החברה. הדוחות הכספיים יפורסמו כנראה לאחר ראש השנה, באיחור של חודש לעומת התאריך החוקי האחרון.
שתי הסיבות העיקריות להפסד הגדול, לאחר שנים של רווחים, הן הפסד של 36 מיליון שקל בשתי עסקות קרקע כושלות בחולון ובבאר יעקב. החברה מכרה באחרונה לנתנאל גרופ מגרש ל-44.5 דירות במתחם ח-300, במרכז חולון, והפסידה על המכירה 22 מיליון שקל.
בנוסף, ביטלה היום (ד', 24.9.08) החברה-הבת רסידו עיסקה מחודש ינואר, למכירת מגרשיה בבאר יעקב לחברת קרדן. הביטול מחייב את רסידו להחזיר לקרדן את המקדמות שקיבלה, 13.8 מיליון שקל. המקדמות ישולמו בשלושה תשלומים, עד אמצע דצמבר.
רסידו יצאה קרחת מכאן ומכאן בעיסקת באר יעקב: לפני חודשיים הודיעה כי התקשרה בחוזה למכירת כל המגרשים לגוף אחר, בכ-100 עד 150 מיליון שקל. שלשום התברר שעיסקה זו לא תצא לפועל - אך גם העיסקה הקודמת, למכירת הקרקעות לקרדן, בוטלה כאמור.
לפרדי רובינסון, בעל השליטה (53% ) במילומור, יש בעיה נוספת הקשורה בעיסקת באר יעקב: הוא נתן לקרדן ערבות אישית על התשלום של 13.8 מיליון שקל. בחוזה בין הצדדים, שנחתם בראשית השבוע, נקבע כי קרדן תוכל להפעיל את סעיף הערבות האישית על-פי שיקול דעתה, אם תגיע למסקנה שמצבה של רסידו הורע. אין ספק, שהפסד של 50 מיליון שקל ויותר בחברה האם פירושו הרעה במצב החברה, כך שפרדי רובינסון צריך להיות מוכן להדרש לשלם לקרדן 13.8 מיליון שקל מכיסו.
בחודשים האחרונים תקפו את החברה, בעלת העבר העיסקי המפואר, צרות על גבי צרות:
• חובות לבנק הפועלים: מילומור חייבת לבנקים, בעיקר לבנק הפועלים, 520 מיליון שקל לפרעון תוך זמן קצר, כלומר שנה או פחות. ההלוואה נושאת, לפחות בחלקה, ריבית של 12% לשנה, העולה לה בעשרות מליוני שקלים לשנה. זה חדשים שמילומור מנהלת מו"מ עם בנק הפועלים על פריסת החוב, אך טרם הושג הסכם. אם לא ייושב הסכם, תתקשה מילומור לפרוע את החוב הגדול.
• צומת סביון: מילומור נכנסה לפני שנים לפרויקט משותף עם משכנות כלל, לבניית בית דיור מוגן על מגרש בצומת סביון. מילומור הלוותה בשעתו לפרויקט 50.6 מיליון שקל. בימים אלו יצאה מילומור מהפרויקט, והעבירה את חלקה בו למשכנות כלל. אולם היא לא תוכל לפי שעה לקבל חזרה את הלואת הבעלים שנתנה.
• ציוד נמחק: מילומור רשמה, כחלק מנכסיה, ציוד הנמצא ברומניה. במדינה זו יש גם חברה פרטית של רובינסון, בשם רומארבל, שנכנסה לפירוק. בימים אלו הודיע המפרק כי הציוד שייך לרומארבל ולא למילומור. התוצאה: מילומור צריכה למחוק ציוד זה מנכסיה.
• חקירת רשות ניירות ערך: פרדי רובינסון ובנו עודד נחקרו לפני כחדשיים על-ידי הרשות בחשד שקנו מרומארבל חמרי גלם במחיר גבוה ממחיר השוק, ובכך העבירו כסף מהחברה הציבורית לחברה הפרטית. בחקירה זו אין עדיין, ככל הידוע, מסקנות.
• קנס: רשות ניירות ערך קנסה את מילומור ב-245 שקלים בשל אי-פרסום הדוחות ל-30 ביוני במועד. הקנס גדל באלפי שקלים מדי יום.
רובינסון מזרים כספים
יזם הנדל"ן הותיק רובינסון נחלץ באחרונה לטובת חברתו הציבורית, ומזרים לה סכומי כסף ניכרים. בין היתר, נתן לחברה המחאה אישית על סך 3 מיליון שקל, במקום תשלום שהחברה הייתה אמורה לקבל מקבלן-משנה, ועדיין לא קיבלה. רובינסון גם ערב לחובות החברה לבנק הפועלים, וכאמור נתן גם ערבות אישית לקרדן על התשלום של 13.8 מיליון שקל.
בעבר, הייתה מילומור חברה רווחית מאוד: היא הרויחה אשתקד 86.5 מיליון שקל, וגם ברבעון הראשון של 2008 רשמה רווח, 14.4 מיליון שקל. הצטברות האירועים של החדשים האחרונים הניא שגרמה לחברה להכנס לבעיות ניכרות.
נראה, כי המפתח לעתידה של מילומור הוא ההלוואה הגדולה מבנק הפועלים: אם יושג הסדר פריסה תוכל החברה לנשום לרווחה, הוצאות המימון שלה יקטנו, והיא תוכל להמשיך בפעילות תקינה.
מפתח חשוב נוסף לעתידה של מילומור הוא, האם תוכל למצוא קונה למגרשיה בבאר יעקב. העובדה ששתי עסקות למכירת המגרשים בוטלו, מעידה על כך שיש בעיות במגרשים אלו, אולי בגלל מצב השוק בכללו.
