שכר הדירה הוזל באוקטובר עד 2.3%

דמי השכירות לרוב הדירות בנות 3-2 חדרים בתל אביב הוזלו באוקטובר בשיעורים של עד 2.3%. כך קובע מדד חברת מדס, שפורסם היום (א', 2.11.08). בכך נמשכת זה החודש השני המגמה של הוזלות קלות במחירים בשוק זה. השינויים בדמי השכירות היו קלים יחסית, ובולטת התייקרות קלה בדירות קטנות בירושלים וחיפה.

להלן הפירוט. כל הנתונים הם ממוצעים, ההשוואה היא אוקטובר מול ספטמבר, ומתייחסים לדמי השכירות הבעלים, ולא למחיר שסוכם בפועל:

• דרום תל אביב: דירות 2 חדרים הוזלו באוקטובר (לעומת ספטמבר) ב-2.3%, ל-2,605 שקל לחודש. דירות 3 חדרים הושכרו ב-3,250 שקל לחודש, ללא שינוי לעומת ספטמבר.

• מרכז תל אביב: דירות 2 חדרים הוזלו בכ-1%, ל-3,290 שקל לחודש. דירות 3 חדרים התייקרו ב-0.3%, ל-4,570 שקל.

• צפון תל אביב: דירות 2 חדרים הוזלו ב-2%, ל-3,610 שקל לחודש. דירות 3 חדרים הוזלו ב-2%, ל-4,690 שקל לחודש.

• רמת גן-גבעתיים: דירות 2 חדרים הושכרו באוקטובר ב-3,000 שקל לחודש, התייקרות של 0.8%. דירות 3 חדרים הוזלו ב-0.8%, ל-3,780 שקל לחודש.

• ירושלים: דירות 2 חדרים התייקרו באוקטובר ב-1.4%, ל-2,800 שקל לחודש. דירות 3 חדרים הוזלו בכ-2%, ל-3,420 שקל לחודש.

• חיפה והקריות: דירות 2 חדרים התייקרו ב-1.4%, ל-1,603 שקלים לחודש. דירות 3 חדרים הושכרו בכ-1,810 שקל לחודש, ללא שינוי לעומת ספטמבר (בנתונים אין הפרדה בין חיפה לבין הקריות שלידה).

• באר שבע: דירות 2 חדרים הוזלו באוקטובר ב-2%, ל-1,465 שקל לחודש. דירות 3 חדרים הוזלו ב-1.6%, לכ-1,610 שקל לחודש.

בחודש האחרון, בניגוד לשנים קודמות, לא הושפעו דמי השכירות מביקוש מוגבר של סטודנטים, לקראת פתיחת שנת הלימודים. נראה, כי אווירת המיתון ואי הוודאות, השוררת בשוק, מביאה לכך שבעלי דירות נזהרים בהעלאת דרישות להעלאת דמי שכירות.

מנתונים אלו עולה שוב, כי תל אביב, רמת גן וירושלים הן הערים היקרות ביותר בדמי השכירות לדירות קטנות ובינוניות. דמי השכירות בחיפה ובבאר שבע נמוכים בעשרות אחוזים לעומת ערים אלו.