הרפורמה במנהל: בעלי מגרשים ישלמו 3% עד 9%

הרפורמה תאפשר גם לבעלי מבנים המשמשים לתעסוקה – בעיקר מבני תעשיה ומשרדים – לרכוש את הבעלות. אם הבניין נמצא באזור עדיפות לאומית א', תועבר הבעלות בחינם. בכל יתר חלקי הארץ נקבע, כי מגרש של עד 1,000 מ"ר יעמוד למכירה במשך ארבע שנים, והדייר ישלם 6%, 7%, 8% ו-9% משויו. מגרשים של 1 עד 5 דונם ישלמו 31% משווים. לא נאמר מה גורלם של מגרשים גדולים יותר.

לא נמסר אם החוק המוצע מתואם עם הקרן הקיימת. כידוע, קק"ל היא בעלת כ-20% מהקרקע במדינה, המינהל מנהל את הקרקעות שלה ומשווק אותן, אך הבעלות נשארת בידי קק"ל.

עוד החליטה ועדת השרים, כי המינהל ישווק השנה (לא ברור אם הכוונה היא לשנת 2009 או לתקופה של 12 חודש המתחילה ב-1 ביולי) קרקע לבנית 35,000 דירות, לעומת כ-20,000 דירות אשתקד.

אחד החידושים הגדולים ברפורמה הוא, שקרקע ל-10,000 דירות מתוך ה-35,000 תשווק כשהיא לא-מתוכננת. כלומר, הקונה יצטרך להכין תוכניות בניה ולהביאן לאישור הועדות לתיכנון ובניה. כיום משווק המינהל רק קרקע מתוכננת, הדבר מקל אומנם על היזמים, אך גורם לדחיה ניכרת בפרסום המכרזים.

הוועדה גם החליטה כי תוקם רשות מקרקעין לאומית במקום המינהל. בין מטרותיה – שיפור השירות לאזרח וקידום רישום בטאבו של דירות. כיום, עשרות אלפי דירות, ואולי יותר, עדיין לא רשומות בטאבו. יצוין, כי מינהל מקרקעי ישראל אינו גוף ממשלתי, אלא גוף עצמאי הנמצא בבעלות בחלקים שוים של המדינה ושל קק"ל.

אחת התוצאות של הפיכת המינהל לרשות תהיה מתן אפשרות להעלאת שכר העובדים. כיום, כפופים עובדי המינהל לתקנון השכר ותנאי השירות של נציבות שירות המדינה. הפיכת המינהל לרשות תאפשר למנהליה ובעליה לנהגו ביתר גמישות בקשר לשכר העובדים ותנאי עבודתם והעסקתם.