|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
הבית נשרף? זה מה שמגיע לכם מהביטוח
קבוצת ירדן
איך רוכשים ביטוח נסיעות לחול הכי זול ?

ראשי חברות הנדל"ן המניב:

"יוצאים ממשבר הנדל"ן!"

מנכ"לי החברות אופטימיים שמיר: "אני אופטימי, הבנקים מפשירים אשראי" ביקורת על "דיווח עיתונאי רדוד"
18/06/2009  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מנכ"ל דלק נדל"ן רוז'נסקי. אופטימי [צילום: קובי קנטור]

"אנחנו אופטימיים, ופעילותנו בארץ ובחו"ל הולכת ויוצאת ממשבר הנדל"ן". כך אמרו ראשי חברות הנדל"ן המניב הגדולות (18.6.09). הם השתתפו בכינוס נדל"ן, שנערך ברמת גן מטעם חברת רואי החשבון ארנסט את יאנג ומשרד עוה"ד סאמט ושות' - שני משרדים מהפעילים ביותר בעסקות נדל"ן מניב.

עודד שמיר, מנכ"ל כלכלית ירושלים (בשליטת אליעזר פישמן), שהיא חברת הנדל"ן המניב מספר אחת בארץ, אמר: "המצב השתפר. אפשר לחדש את גיוס ההון. הקבוצה גייסה בשבוע האחרון בלי בעיות 100 מיליון שקל בשוק האג"ח. הבנקים ממשיכים לממן את עסקינו. הבנקים הגדולים בחו"ל הפסיקו לממן נדל"ן, ואת מקומם תפסו בנקים מקומיים בכל מדינה. אנחנו במו"מ מתקדם למיחזור הלוואות בנקאיות בקנדה, גרמניה ושוויץ. גם הבנקים ברוסיה מתחילים להפשיר אשראי. יש קצת בעיות בצרפת. אני אופטימי".

מנכ"ל דלק נדל"ן, הלל רוז'נסקי, ציין כי השוק נרגע. "נפתחו הזדמנויות בשווקים. עסקות רבות, שהיו על המדף זמן רב, יורדות ממנו, ויש מו"מ על עסקות ורכישות. אחד המקומות הראשונים שמפשירים הוא אנגליה, שם רכשנו נכסים בעבר. יש נכונות לתת הלואות, וקרנות מתחילות לרכוש מחדש נדל"ן, אומנם בזהירות. מצד שני, הרבית עדיין גבוהה. בתשעת החדשים האחרונים מימשנו נכסים ב-900 מיליון שקל, במחירים טובים", אמר.

נתן חץ, מבעלי חברות אלוני-חץ ואמות השקעות: "לפני חצי שנה היה חשש שהגיע סוף העולם. מתברר שזה לא קרה. יש איתותים אופטימיים מכל הכיוונים - הממשלות, הבנקים, המשקיעים שחוזרים לשוק, אם כי בזהירות. אם לא נהיה מופתעים לרעה בדוחות החצי-שנתיים של הבנקים, ואם הבנקים יפרסמו דוחות סבירים לשנת 2009, אפשר יהיה לומר שהמשבר נגמר".

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "האג"ח שלנו נסחרו בבורסה לפני חדשיים בתשואה של 30%. מאז עלו שעריה מאוד, והתשואה כיום 4.5%. זאת, למרות שלא חל שום שינוי במצבה של החברה, והיא לא עשתה שום עיסקה. התשואה של 30% הייתה מוגזמת מאוד ושידרה פאניקה. אלקטרה נדל"ן חייבת בסך-הכל 420 מיליון שקל, שיש לשלם בקצב של 60 מיליון שקל לשנה. תזרים המזומנים שלנו עונה על כך. עם זאת, הסערה עדיין לא חלפה".

הדוברים מתחו ביקורת על התקן החשבונאי האירופי החדש IFRS, המחייב להפחית את ערך הנכסים בהתאם לתנאי השוק, ולרשום את ההפחתה כהפסד. שרף: "חברה גדולה מסוימת הפסידה 2.5 מיליארד שקל [שרף התכוון כנראה לחברת אפריקה ישראל, המערכת], אבל המנכ"ל שלה אמר שמצבה מצוין. הוא צדק! הפחתת הערך אינה מצביעה על מצבה של החברה. אם יש לה תזרים מזומנים חיובי - זה העיקר".

נתן חץ הוסיף: "יש רדידות בניתוח התקשורתי. עיתונאים לא למדו חשבונאות, והפשוט ביותר עבורם זה לכתוב כותרת "החברה הפסידה 2.5 מיליארד שקל". באירופה, לדוגמא, יודעים כולם שהעיקר הוא תזרים המזומנים של החברה. הפחתת ערך הנכסים משמעה בסך-הכל, שההנהלה מדווחת לבעלי המניות על השווי המשוערך של הנכסים. זה מידע חשוב ומעניין ולא יותר".

תאריך:  18/06/2009   |   עודכן:  18/06/2009
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יו"ר הכנסת, ראובן ריבלין, פירט (יום ה', 18.6.09) בפני ישיבת ועדת הכנסת את רשימת השיקולים שהנחו אותו במגעיו עם האוצר, לקראת פיצולם של מספר סעיפים מחוק ההסדרים.
18/06/2009  |  עופר וולפסון  |   חדשות
החברה לנכסים ובניין, בשליטת קבוצת נוחי דנקנר, וחברת הביטוח הראל, בשליטת משפחת המבורגר, מנהלות מו"מ משותף על עסקה, שבה ירכשו מחברת בריטיש לנד כ-50% ממתחם המשרדים והמסחר המוביל ברודגייט, בסיטי של לונדון. אם תצא העסקה לפועל, ירכשו שתי החברות כ-50% מהמתחם, בהשקעה של 145 מיליון לי"ש – 100 מיליון לי"ש החברה לנכסים ובניין ו-45 מיליון לי"ש הראל.
18/06/2009  |  אלעזר לוין  |   חדשות
גזיר עץ חדר לאוזנו של ילד בן 14 במהלך קטטה בבית ספר בטובה זנגרייה (ה', 18.6.09).
18/06/2009  |  גלית יצחק  |   חדשות
חילונים ודתיים ברעננה, איש-איש מסיבותיו, זועמים על חוסר התערבותה של העירייה במסע-פרסום פוגעני. בפרסום-חוצות, שעלותו נעה סביב 50,000 דולרים, משתמש משרד הפרסום נוחיאן נסצקי במודעות מתגרות, לצורך פרסום הלבשה תחתונה.
18/06/2009  |  עידן יוסף  |   חדשות
עימות חריף פרץ (יום ה', 18.6.09) בין ראש הסוכנות הבינלאומית לאנרגיה אטומית, מוחמד אל בראדעי, לבין נציג ישראל בסוכנות, ישראל מיכאלי.
18/06/2009  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
צבי גיל
צבי גיל
אם ביבי נתניהו ייכנס להיסטוריה זה יהיה על שהוא הצליח לא רק להקים ולקיים ממשל גרוטסקי, נלעג, מטורלל ומעורר חלחלה, אלא להשליט ממשל מעוות זה באמצעות הדמויות הנלעגות שבו והמדינית העקומ...
בלפור חקק
בלפור חקק
הזמנתי את ההורים לשיחה. סיפרתי להם שהמצב בכיתה נואש, המורה פרישטיק אדם עדין מאוד, ואינו יכול ללַמד כאשר בנם בכיתה    הם נראו מתוחים, התייעצו ביניהם והיו במבוכה
איתמר לוין
איתמר לוין
מלחמה צריכה יעד מדיני ברור    נתניהו שוב פוזל לרפובליקנים ומפלרטט עם עבריין בלתי שפוי    המשותף לשומר וגולדפוס    מה באמת חשוב לסמוטריץ'    חוק הרבנים ואבי דיכטר    האם מישהו עוקב אחרי ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il