הגאות חוזרת לשוק הדירות, לפחות במודיעין: היזם יגאל דמרי זכה שלשום (24.6.09) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנה מגרש ל-114 דירות באתר ציפור. הוא ישלם 34.3 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 301 אלף שקל לקרקע לדירה. זהו זינוק של 53% במחירי המגרשים באזור תוך חמישה חודשים, כפי שיפורט בהמשך.