|
|
ייעץ משפטית. עו"ד יצחק חג'ג'
|
|
|
|
|
שתי קבוצות רכישה מתארגנות בימים אלו באזור תל אביב. קבוצה בראשות עידו חג'ג' תרכוש מקבוצת פדרמן מגרש ל-68 דירות יוקרה ברמת אביב ג', בכ-82 מיליון שקל. היזמת ענבל אור תקנה מפרטיים מגרש ל-33 דירות במרכז גבעתיים, בכ-20 מיליון שקל. בסך-הכל מדובר על מכירת הדירות בשיטה החדשה.
היזם עידו חג'ג' מנהל מו"מ מתקדם לרכישת מגרש בן 3 דונם ברחוב בן יוסף פינת בית צורי, ברמת אביב ג'. המוכרים הם אנשי העסקים פדרמן, יעקב גוטנשטיין ואלכס פסל. קבוצת חג'ג' תשלם 82 מיליון שקל, שהם 1.2 מיליון שקל בממוצע לדירה. הקבוצה כבר ארגנה את רוב הקונים, ומעריכים כי העסקה תיחתם תוך זמן קצר. עו"ד יצחק חג'ג', אחיו של עידו, נותן יעוץ משפטי ומסייע בארגון הקבוצה.
חלק מהדירות ברמת אביב ג' יהיו בנות 5 חדרים, ויעלו 2.1 מיליון שקל. מיני-פנטהאוזים יעלו כ-2.7 מיליון שקל. יהיו גם פנטהאוזים במחירים גבוהים יותר. הדירות יהיו בשני בניינים, בני 7 ו-10 קומות.
במקביל, מנהלת היזמת ענבל אור מו"מ מתקדם לרכישת מגרש ל-33 דירות ברחוב הל"ה, במרכז גבעתיים, וגם הוא מיועד לקבוצת רכישה. על-פי הערכה, יעלה המגרש כ-20 מיליון שקל, שהם כ-600 אלף שקל לדירה. המחיר הנמוך-יחסית של המגרש נובע גם ממיקום המגרש בגבעתיים, וגם מכך שהדירות בגבעתיים יהיו קטנות יותר, רובן בנות 3.5 ו-4 חדרים.
דירות 3.5 חדרים בגבעתיים יעלו 1 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים יעלו 1.4 מיליון שקל. אור מעריכה, שתוך שבועיים אפשר יהיה למלא את רשימת הקונים ולסגור את העסקה. היא אומרת, שהדירות בפרויקט זה יהיו זולות ב-30% ממחירי דירות דומות של קבלנים פרטיים. אור, כמו חג'ג', פעילה בארגון קבוצות רכישה באזור תל אביב.
