גינדי החזקות השלימה היום (ב', 20.7.09) עסקה מסוף חודש יוני, וקנתה מחברת אמריקן קולוני גבעתים מגרש ברחוב עמק ברכה, המיועד לבניית 66 דירות. גינדי תשלם 43.8 מיליון שקלים, ועוד מע"מ, 51 מיליון שקלים סך-הכל. גינדי תשנה את תוכניות הבנייה הנוכחיות של המגרש, ותבנה במקומו "מגדל G", שיהיה המקבילה בגבעתיים למגדל G הידוע של החברה ברחוב אבן גבירול בתל אביב.
המוכרת, אמריקן קולוני גבעתיים, נמצאת בבעלות שלושה גורמים: חברת אמריקן קולוני (בשליטת רועי לוסטרניק ומשה גבריאל) 60%, חברת שלום את ואנו 30%, שני אדריכלים פרטיים 10%.
תמורת המכירה תתחלק בצורה הבאה: 28.7 מיליון שקלים יוחזרו לבנק שמימן את העיסקה, ככל הידוע מזרחי-טפחות; 11.5 מיליון שקלים יוחזרו לאמריקן קולוני, שנתנה לחברה-הבת הלוואת בעלים; 2.2 מיליון שקלים יוחזרו לשלום את ואנו, שנתנה אף היא הלוואת בעלים.
כתב News1 מציין, כי סיכום כל הסכומים בפיסקה הקודמת נותן 42.4 מיליון שקלים - 1.4 מיליון שקלים פחות מתמורת המכירה כמצוין למעלה. יתכן שההפרש נובע מהוצאות הכרוכות במכירה, כגון שכר טירחת עורכי דין, מס רכישה והעברת הנכס בטאבו.
העסקה תסב לחברת אמריקן קולוני הפסד של חמישה מיליון שקלים, מאחר שהיא נתנה לפרויקט הלוואת בעלים של 16.5 מיליון שקלים.
היזמים כבר מכרו 18 דירות. חברת גינדי התנתה את העסקה בכך, שיבוטלו כל החוזים, כדי שתוכל לתכנן את הבניין כרצונה. תנאי זה הושלם עתה, והיום הושלמה עסקת המכירה.
המכירה תשפר את נזילות אמריקן קולוני, וגם תקל עליה לממש תוכנית קודמת שלה, לרכוש בבורסה אג"ח שלה כדי להקטין התחיבויות.
