|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נתנאל קנה מגרש לפי 1.26 מיליון שקל לדירה
|
ישלם 25.8 מיליון שקל בעד 73% ממגרש ל-28 דירות בתוכנית ל' ● המוכרים: רב-חן, קבוצת עטאר ופרטיים אחרים ● עוד הוכחה לגאות בשוק המגרשים
|
|
335,000 דולר לקרקע לדירה [פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
|
נתנאל גרופ, בשליטת הקבלן והיזם הוותיק אריה נתנאל, קנתה אתמול (א', 11.10.09) את השליטה במגרש בן 2.15 דונם, לבניית 28 דירות, ברחוב שרגא פרידמן 5, תוכנית ל', תל אביב. נתנאל תשלם כ-25.8 מיליון שקל בעד 73.2% מהמגרש. המשמעות: נתנאל משלמת מחיר-שיא של 1.26 מיליון שקל (=335 אלף דולר) לקרקע לדירה. עסקה זו מצביעה שוב על הגאות בשוק הדירות והמגרשים.
המוכרים הם רפאל רב-חן (בעל 49.5% בבעלות על המגרש), קבוצת משה עטאר (4.2%), אוריאל רוזנשיין (5.1%), תמר בן-עוזיליו (5.1%), פועה אמיר (5.1%), משפחת הרה (2%) ומשפחת בן-הרון (2%).
נתנאל היה עד עתה בעל 12.5% מהמגרש, ועתה יגדל חלקו ל-85.7%. היחיד שלא מכר לנתנאל את חלקו הוא יעקב קניגסברג, בעל 14.3% במגרש, אך נראה שבינו לבין נתנאל יש הסכם לשיתוף פעולה.
נתנאל יבקש מהוועדה לבניין ערים להגדיל את זכויות הבנייה ל-32 דירות, בהסתמך על תיקון שבס. אם תאושר הבקשה, יוזל מחיר הקרקע לדירה ל-1.1 מיליון שקל "בלבד". אולם ייתכן שבמקרה זה יהיו לנתנאל הוצאות נוספות, כך שהמגרש בכל מקרה יישאר יקר מאוד.
לשם השוואה: בעסקה אחרונה, קנתה גינדי החזקות ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז דרום הקריה, מתחם ל-324 דירות [ראה ידיעה משמאל]. היא תשלם 457 מיליון שקל, שהם כ-1.4 מיליון שקל לקרקע לדירה. אולם מחיר זה כולל גם זכויות בנייה לכ-10,000 מ"ר משרדים ול-2,800 מ"ר מסחרי, כך שהקרקע לדירה בלבד יקרה יותר בעסקת נתנאל מאשר בעסקת גינדי.
|
|
אחת הסיבות למחיר-השיא היא, שזהו אחד המגרשים הפנויים האחרונים שנותרו למכירה בתוכנית ל'. זהו מגרש פינתי, הגובל ברחוב אריה דולצין, ונמצא בין דרך נמיר ממזרח לשדרות אשכול ממערב. המגרש נמצא בשלוש השנים האחרונות בניהולו של כונס נכסים, עו"ד יורם חגבי-חגי, המתמחה בעסקות נדל"ן.
נתנאל היה בעבר בעל כ-8% במגרש. לפני כשנתיים קנה מחברת אפרים רוגובין 4.4% נוספים, והגיע לאחזקה של 12.5%. נתנאל השתמש בזכותו על-פי החוק, וביקש למכור את המגרש במכרז, בשיטת פירוק שיתוף. תחילה זכה יזם אחר במכרז, אך הוא לא עמד בתנאים, המכירה בוטלה, והכונס חילט ערבות שנתן, וחילק אותה בין בעלי המגרש (רווח נקי...). בימים אלו נערכה התמחרות מחודשת, ונתנאל זכה בה. העסקה כפופה עדיין לאישור בית המשפט המחוזי בתל אביב, אך נראה שמדובר בהליך פורמלי.
|
|
| תאריך:
|
12/10/2009
|
|
|
עודכן:
|
12/10/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
נתנאל קנה מגרש לפי 1.26 מיליון שקל לדירה
|
|
בית המשפט העליון הוציא (יום ב', 12.10.09) צו ביניים המאפשר למפעל הפיס להמשיך להפעיל את שיטת ההגרלות החדשה של הלוטו. השופט יורם דנציגר קבע, כי הצו יעמוד בתוקפו עד לדיון בעתירה של מפעל הפיס נגד האוצר. מדובר בעתירה שהוגשה על-ידי באי-כוחו של מפעל הפיס, עורכי הדין יאראק ושפירא, נגד האוצר, בדרישה לבטל הוראה האוסרת על מפעל הפיס להמשיך בשיטה החדשה של הגרלות הלוטו.
|
|
|
|
|
לרגל תקופת החגים ראו אור עשרות ספרי ילדים חדשים. כמו תמיד, כדי לבחור מה נכון ומה מתאים, רצוי לפנות זמן לצורך ביקור בחנות, לעיין ואפילו לקרוא ממש בספרים ככל האפשר. הנטייה היא להיצמד אל המוכּר - מותגים (לאו-דווקא מומלצים, כמו דיסני), ולהבדיל ספרים וסופרים שהכרנו בעצמנו, בילדות. כדי להרחיב את ההיצע, ולהקל על הבחירה, מובאות כאן המלצות בשני חלקים: חמישה ספרים חדשים לראשית קריאה ומעלה, וחמישה ספרים לפעוטות ולילדי הגן.
|
|
|
|
|
ועדת החינוך של הכנסת קיימה היום (ב', 12.10.09) דיון בעקבות טענות של ארגוני עולים לפיהן הבחינה הפסיכומטרית, במתכונתה הקיימת, הינה תלוית תרבות ולפיכך מקשה על הצלחתם של תלמידים עולים הנבחנים בה. "נתוני ההצלחה במבחן הפסיכומטרי של עולים מצרפת, ספרד ורוסיה נמוכים ב-10 עד 20 אחוזים בהשוואה להישגי התלמידים הישראלים ואין להשלים עם פער זה", כך אמר יושב-ראש ועדת החינוך, ח"כ זבולון אורלב, בדיון שנערך על הישגיהם תלמידים עולים במבחן הפסיכומטרי.
|
|
|
|
|
עוד חבר-כנסת מטעם קדימה מסתבך כפליים בענייני שחיתות, כאשר שתי פרשיות בעניינו מתפרסמות בו-ביום. על-פי הפרסום הראשון, החזיק ח"כ שלמה מולה בחשבונו הפרטי כספי תרומות למען עולים נזקקים מאתיופיה. ידיעות אחרונות דיווח כי לפני חמישה חודשים הועברה לחשבונו תרומה של 10,000 דולר מארגון נוצרי-מיסיונרי, שביקש לחלק את הכסף לעולים נזקקים בני העדה האתיופית.
|
|
|
|
|
נפח המסחר בעסקות המרה הסתכם בחודש ספטמבר בכ-32 מיליארד דולר. זאת בהשוואה לכ-41 מיליארד דולר באוגוסט. כך עולה (יום ב', 12.10.09) מנתוני בנק ישראל.
|
|
|
|
|
