שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב,
יהושע גייפמן, קיבל השבוע את תביעת עיריית פתח-תקווה לחייב את חברת דן לשלם דמי שכירות עבור שטח מתחם התחנה המרכזית השייך לעירייה.
את עיריית פתח תקוה ייצג עו"ד יחזקאל ריינהרץ ממשרד עורכי הדין פריש, שפרבר ריינהרץ ושות'.
בפסק הדין נקבע כי על "דן" לשלם את דמי השכירות אשר לא שולמו בין השנים 2006-2003, המסתכמים לטענת העירייה בסכום של כ-3 מיליון שקל, כאשר הסכום לתשלום ייקבע על-פי החלטת בית המשפט על-ידי רואה חשבון שימונה לתפקיד.
השופט גייפמן דחה בנוסף את התביעה שכנגד שהגישה "דן" נגד העירייה, בה דרשה קיזוז של חובם לעירייה בסך 4.7 מיליון שקל, בגין החזר דמי שכירות בדיעבד.
חברת דן שכרה את שטח העירייה בו ממוקם מתחם התחנה המרכזית החל משנת 1992, כאשר בכל שנה התחדשו תנאי חתימת ההסכם. בתנאי החוזה סוכם כי חברת דן שוכרת מהעירייה שטח של 21 דונם, מתוכם תשעה דונם ישמשו כמדרכות, כבישים, נתיבי גישה וכדומה. החל משנת 2002, שונו תנאי החוזה באופן ששטח של 12 דונם בלבד הוכר, לבקשת חברת דן, כשטח המושכר.
לאחר החתימה על תנאי החוזה החדשים, מנעה חברת דן את תשלומי דמי השכירות על השטח בטענה שהיא זכאית להחזר כספי על בסיס תשעת הדונמים אשר היו כתובים בחוזה אך לא היו למעשה בשימושה.
בית המשפט המחוזי קיבל את תביעת העירייה, בין היתר משום שלאורך השנים, חתמה דן על תנאי החוזה ללא דרישה לתקנו, וזאת למרות שידעה את מידות השטח. כמו-כן, נקבע בפסק הדין כי דן לא הצליחה להציג בפני השופט עדים או מסמכים התומכים בתביעתה על התקופה שבין השנים 1992 ו-2001.
כבוד השופט יהושע גייפמן לא השתכנע כאמור מתביעתה של חברת דן להשבת הכספים ששילמה לכאורה ביתר. הוא דחה את תביעתה של חברת דן וקיבל כאמור את תביעת עיריית פתח-תקווה לתשלום דמי השכירות שלא שולמו בין השנים 2006-2003. רואה חשבון אשר יתמנה על-ידי בית המשפט צפוי לקבוע את סכום התשלום המדויק אותו חברת דן תשלם לעיריית פתח-תקווה. חברת דן חויבה בתשלום הוצאות משפט ושכר טירחה בסכום של 50,000 שקל.
עו"ד יחזקאל ריינהרץ, אשר ייצג את עיריית פתח-תקווה, אמר בתגובה למתן פסק הדין: "חברת דן הפרה את תנאי החוזה כאשר מנעה ביודעין תשלומי שכירות לעיריית פתח-תקווה שהגיעו לה בדין. לא ניתן לשכתב תנאי חוזה בדיעבד או לשנות אותם באופן חד-צדדי ועל כן אני מברך על החלטת בית המשפט".
