עתידים במו"מ להשכיר כ-27,000 מ"ר במגדל החדש

עתידים נמצאת בבעלות 50:50 של העירייה ושל אוניברסיטת ת"א, והיא יושבת על מתחם בן 90 דונם בבעלותה. דירקטוריון החברה, בראשות ראש העירייה רון חולדאי, החליט שהמגדל יופעל בעוד שנה, גם אם לא יושכרו קומות כלל. בדירקטוריון 12 חברים, נציגי העירייה והאוניברסיטה. יו"ר ועדת הכספים הוא אלפרד אקירוב, בתוקף היותו נציג בכיר של אוניברסיטת ת"א.

דמי השכירות בקומות המסחריות יהיו כ-100 שקל למ"ר לחודש. מדיניות עתידים היא לבנות בנייני משרדים בלבד, ולא מרכזים מסחריים. שתי הקומות שצוינו מיועדות לשירותים לעובדי המגדל - בתי קפה, מסעדות, חנות עיתונים וכדומה.

החניון, בן 1,500 מקומות, בחמש קומות, יושכר ב-500 שקל למקום לחודש. מדיניות עתידים היא, שבקרייה אין בעיות חניה, וכל עובד מקבל מקום. מי שאין לו רכב, יכול להגיע לקרייה בשירותי הסעיות ("שאטלים") מרכבת ת"א סבידור.

אילני מסרה כי תוכנית החברה לטווח הבינוני היא לבנות על הרזרבה הקרקעית של הקרייה עוד שני מגדלים זהים, בני 35 קומות כל אחד. המגדלים ייבנו על-פי הביקוש ועל-פי תזרים המזומנים והמימון של החברה. אילני מעריכה שדמי השכירות יכסו את ההוצאות השוטפות ואת החזר ההלוואה לבנק הפועלים, וגם יאפשרו להגדיל את ההון העצמי לצורך מימון המגדלים שייבנו בעתיד.

חוזי השכירות הם ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5, או ל-3 שנים עם אופציות לעוד 3 ו-4 שנים. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן, ועולים ב-5% בכל מימוש אופציה. השוכרים יתחילו לשלם את דמי השכירות עם חתימת החוזה, ולא ביום הכניסה לבניין בעוד שנה. בעוד 10 שנים, עם תום חוזי השכירות, ייערך מו"מ מחודש בין הצדדים על הארכת חוזה השכירות, אם השוכרים ירצו להישאר בבניין.

החברה, שהחלה בימים אלו במסע שיווק, פנתה בדיוור ישיר ל-700 שוכרים-בכוח. העירייה אישרה להשכיר שטחים בקריית עתידים גם לבעלי עיסוקים אחרים, ולא רק לחברות טכנולוגיה עילית כמו בעבר. מסיבה זו, פונה עתידים למגוון חברות בתחומים שונים.

המגדל, הנראה למרחוק, נבנה על-פי עקרונות של בנייה ירוקה. היועץ לנושאים אלו הוא ד"ר רון לשם, והאדריכל הוא דוד זרחי.