המשנה לנגיד: בנק ישראל לא יאפשר בועת נדל"ן

בנק ישראל לא יאפשר התהוות בועת נדל"ן. כך הודיע (יום ג', 21.6.11) המשנה לנגיד הבנק המרכזי, פרופ' צבי אקשטיין. הוא אמר: "עדיין איננו נמצאים בבועה, אבל מחירי הדירות ממשיכים לעלות. יש סכנה לבועה. מי שרוצה לקנות דירה, שישים לב למה שאנחנו עושים כדי למנוע בועת נדל"ן. עד עתה נקטנו בצעדים קטנים, ויש לנו ארגז כלים מלא!".

אקשטיין, שדיבר בכינוס נדל"ן בתל אביב שנערך ביוזמת ארנסט את יאנג ועוה"ד שטיינמן ושות', הודיע עוד: "הריבית תמשיך לעלות, אבל תמשיך להיות נמוכה (יחסית). הסיבות לריבית הנמוכה הצפויה הן המשך הצמיחה במשק, והריבית הנמוכה בעולם. הריבית היום, בהלוואות ל-10 שנים, היא 5.2%, וזו ריבית נמוכה המאזנת את ענף הדירות. ייתכן שהעלאה מתונה של הריבית תשפיע על ענף הדיור, וזה טוב".

פרופ' אקשטיין רמז, כי אחד האמצעים שבהם יכול הבנק לנקוט הוא הגבלת גובה המשכנתה כאחוז ממחיר הדירה. כיום אין מגבלה כזו, ו-15% מהמשכנתאות הן ליותר מ-80 אחוז ממחיר הדירה. "המפקח על הבנקים יכול לטפל בזה" - אמר. לדבריו, יש להעביר חלק גדול יותר מהפעילות בענף לשוק הפרטי.

לדברי המשנה לנגיד, "יש לשים לב למחירי המגרשים, שעלו מהר יותר מעליית מחירי הדירות. לכן, מי שקונה מגרש -שייזהר!"

פרופ' אקשטיין אמר עוד: "קשה להבין את ענף הנדל"ן, הוא מושפע בעיקר מביקוש. האשראי הבנקאי לענף גדל במידה ניכרת, והגיע ל-240 מיליארד שקל. על-פי נתוני חודש מאי, הוא המשיך לגדול. האשראי עולה כי הריבית נמוכה, וזה יוצר מנוע צמיחה".