|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
משטרת ת"א מחפשת נוכל בנדל"ן באמצעות האינטרנט
|
האיש חשוד במכירת קרקעות שאינן שלו ובהונאת קונים תמימים ● המשטרה מפרסמת את תמונתו באינטרנט ומבקשת את עזרת הציבור באיתורו ● News1 מייעץ איך לא ליפול בפח
|
משטרת ישראל נוקטת צעד לא-שיגרתי, ומחפשת נוכל בעסקי נדל"ן באמצעות האינטרנט. המשטרה איתרה את תמונתו, אך כנראה לא את שמו. היא שלחה את התמונה לפרסום באתרי אינטרנט, ובהם News1, ומבקשת ממי שיזהה אותו - שיודיע לה מיד. על-פי תמונתו, נראה שמדובר בגבר בן 50 עד 60.
המשטרה חושדת, כי הנוכל מכר לקונים תמימים קרקעות שאינן שלו. ככל הנראה, הוא התחזה לבעל הקרקע, והצליח להוליך שולל את הקונים, אולי גם באמצעות מסמכים מזויפים או מפוברקים.
|
|
הונאה במכירת קרקעות ונדל"ן אינה דבר חדש. רבים מתפתים לקנות נכסים ב"מחיר מציאה", ואינם בודקים אם ה"מוכר" הוא הבעלים האמיתי של הנכס. כדי שלא ליפול בפח, חשוב להקפיד על האמצעים הבאים: - גם למסמכים שהמוכר מציג אין ערך. קל מאוד לזייף או לפברק מסמכים, במיוחד אם מדובר בהעתק או צילום ולא במסמך מקורי. לנסח שהמוכר מציג יש ערך, רק אם יש עליו חותמת רשמית של הטאבו, המאשרת שזהו העתק מהרישום המקורי;
- הדרך הנכונה היא: יש לאתר באופן עצמאי את מיקומו של הנכס על-פי גוש-חלקה. אין לסמוך על המוכר, אלא לברר את הגוש-חלקה במשרדי הטאבו, הנותנים בשנים האחרונות שירות משופר. לעיתים, מפנה לשכת הטאבו את האזרח למחלקת ההנדסה העירונית, שאצלה יש מפות מפורטות;
- במקרה של דירה, יש לזכור כי בבתים משותפים יש גם תת-חלקה, כלומר מספר הדירה בבית. יש לוודא גם נקודה זו;
- לאחר איתור מספרו של הנכס, יש להוציא נסח, שמחירו נע לרוב בין 10 ל-40 שקלים. הנסח הוא המסמך הרשמי היחיד המוסר מיהו בעליו של הנכס;
- אם על-פי הנסח, הבעלים (ביחוד בדירות) הם בעל ואישה, יש לנהל את כל המו"מ עם שניהם יחד, ולא לקבל תירוצים כגון "בעלי עסוק היום";
- כשנכנסים למו"מ עם המוכר, יש לבדוק נושאים נוספים. בראשם: האם הנכס חופשי, או שיש עליו שעבודים מטעם בנקים או נושים אחרים;
- רצוי מאוד להיעזר בעורך דין. השתדלו לברר שעורך הדין הוא אדם ישר, ובעל ידע בנושאי נדל"ן. כדאי שתשאלו את עורך הדין ה"משפחתי" שלכם (כמעט לכל משפחה יש עו"ד כזה), על מי הוא ממליץ, אם הוא עצמו איננו מומחה בחוזי נדל"ן. אל תסכימו להיעזר בעורך הדין של המוכר (זה גם אסור על-פי כללי האתיקה);
- בעת חתימת החוזה, וגם זכרון דברים, יש להקפיד מאוד על כך, שכל הבעלים הרשומים בנסח יחתמו על החוזה או על זכרון הדברים, וכן בשולי כל דף ובשולי כל תיקון. גם כאן, אין לקבל תירוצים. אל תשלמו אפילו שקל אחד, לפני שכל הבעלים הרשומים בנסח חתמו על המסמך;
- זיכרו: חוק המקרקעין קובע, שעסקת נדל"ן תקפה רק אם היא נעשית בכתב (חוץ מיוצאים מן הכלל בודדים שהיו במשך השנים). אין ערך לסיכומים בעל פה, ללחיצת יד, לשתיית "לחיים" או להבאת עדים.
|
|
| תאריך:
|
11/10/2011
|
|
|
עודכן:
|
11/10/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
משטרת ת"א מחפשת נוכל בנדל"ן באמצעות האינטרנט
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
מטאטא
|
11/10/11 14:00
|
|
|
|
2
|
|
בולבולינבה
|
11/10/11 14:31
|
|
בעקבות הכרזת ההסתדרות והעומד בראשה, עופר עיני, על סכסוך עבודה במשק, הודיעה (יום ג', 11.10.11) לשכת המסחר כי תעתור לבית הדין הארצי לעבודה נגד המהלך. עיני הכריז על המהלך בשל הפגיעה בזכויותיהם של עובדי קבלן והדרישה לצרף אותם כעובדים מן המניין בגופים בהם הם מועסקים.
|
|
|
|
|
בשורה טובה לגיא לוי. אחרי שצירף את אוהד לויטה זמן קצר לאחר שהצטרף להפועל באר שבע, חתם היום (שלישי) הבלם איבן גארידו במועדון עד לתום העונה עם אופציה לעונה נוספת. המו"מ התאפשר בין השאר באמצעות סוכנו של הקולומביאני, מאיר ריפמן. חוזהו של גארידו עבר בבקרה והוא צפוי לשחק כבר בשבת מול מכבי חיפה. בתוך כך, בהפועל באר שבע משלימים את ההכנות למשחק הבית המעניין שלהם בשבת (17:00) מול האלופה, מכבי חיפה. זאת תהיה הפעם הראשונה שהמאמן גיא לוי יעמוד על הקווים במשחק רשמי מאז שחזר לקדנציה שנייה במועדון. לוי, שניצח ביום חמישי האחרון במשחק אימון את מ.ס אשדוד, יקווה לפתוח גם את מאזנו בליגה עם ניצחון יוקרתי על חניכיו של לוי אחר, אלישע.
|
|
|
|
|
זוהה גן המעורב בהתפתחות השחלה. גן זה אחראי על פעילות האסטרוגן וכנראה בעל תפקיד מרכזי בחלוקת התאים באיברי הרבייה. זיהויו מהווה פריצת דרך בתחום ההתבגרות המינית ותורם לידע על הגנים המשפיעים על התפתחות השחלה ויכולת הביוץ. כך עולה ממחקר שנערך בבית-חולים הדסה, בשיתוף בית-חולים שערי צדק. הממצאים פורסמו השבוע בכתב העת American Journal of Human Genetics.
|
|
|
|
|
מגדל הפרחים גדעון ביקל ובעלי חברת השילוח אוריין, חן למדן, ירכשו את חברת אגרקסקו תמורת 17.6 מיליון שקל, מתוכם 10 מיליון שקל במזומן והיתרה בשישה תשלומים חצי-שנתיים. התמורה הכוללת, המותנית בהכנסות, עשויה להגיע ל-42 מיליון שקל. כך קבעה (יום ג', 11.10.11) סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, השופטת ורדה אלשיך. בינואר 2010 הוערך שוויה של אגרקסקו ב-600 מיליון שקל, כך שהתמורה המירבית שתתקבל תהיה 15% משוויה אז.
|
|
|
|
|
חג סוכות מביא עימו שלל סיורים, טיולים, אטרקציות ופסטיבלים. לקראת החג ריכזנו עבורכם את כל האירועים שיתקיימו ברחבי הארץ במהלך חול המועד
|
|
|
|
|
