מפולת במחירי מגרשים לדירות בשוהם: חברת גינדי החזקות זכתה היום (7.12.11) בששה מתוך שבעה מגרשים, ל-246 דירות, שמינהל מקרקעי ישראל הוציא למכירה ב"כרמים", שכונה כ"ג בישוב. גינדי תשלם בעד המגרשים 131.7 מיליון שקל (ועוד פיתוח, כמפורט בהמשך). מחיר זה נמוך ב-45% מהערכת השמאי הממשלתי, שקבע כי שווי השוק של המגרשים הוא כ-238 מיליון שקל.
בנוסף, תשלם חברת גינדי כ-26 מיליון שקל הוצאות פיתוח. בסך-הכל תשלם בעד ששת המגרשים כ-158 מיליון שקל, שהם כ-640 אלף שקל לקרקע לדירה. זה אומנם מחיר גבוה כשלעצמו, אך נמוך בהרבה מהערכות השמאי הממשלתי.
אביסרור גבר על גינדי
הקבלן הותיק משה אביסרור גבר על גינדי בתחרות לרכישת המגרש השביעי, לבניית 63 דירות. הוא ישלם בעד המגרש 27 מיליון שקל, שהם 54% פחות מהערכת השמאי. בנוסף, ישלם אביסרור 6.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
סך הכל ישלם אביסרור בעד המגרש 33.5 מיליון שקל, שהם 530 אלף שקל לדירה. הדבר עשוי להקנות לו יתרון מסוים על גינדי במכירת הדירות, מאחר שהוא חוסך 110 אלף שקל על המגרש לכל דירה. עם זאת, יתכן שהמגרשים של גינדי ממוקמים טוב יותר.
4 חדרים ב-1.65 מיליון שקל.
גינדי מעריכה, שדירת 4 חדרים בפרויקט תימכר בכ-1.65 מיליון שקל. המגרש מהווה כ-40% מהמחיר הכולל של הדירה. פנטהאוזים יעלו עד 3.5 מיליון שקל. מחירי הדירות יהיו גבוהים יחסית, מאחר שמדובר בשכונה במיקום טוב, קרוב לכבישים ארציים, ובדירות המגורים האחרונות שיבנו בישוב המבוקש.
