מחירי הדירות יישארו יציבים, עם תנודות פה ושם, בשנת 2012, אך לקראת סוף השנה ותחילת 2013, יחזרו המחירים ויעלו - זוהי תחזית חברת התיווך רי/מקס, מספר1 בענף, כפי שמסר אותה (יום א', 1.1.12) מנכ"ל החברה ובעל השליטה בה, ד"ר ברנרד רסקין, הוא דיבר במסיבת עיתונאים בתל אביב.
רסקין: "הקבלנים לא יבנו, כי הביקוש והרווחיות בירידה. יזמים יקפיאו פרויקטים שתכננו. המחירים לא יירדו, כי הביקוש הבסיסי לדירות קיים. בסוף 2012 יורגש מחסור בדירות, ובתוך זמן קצר תתחדש עליית המחירים".
רסקין מסר כי בינואר-ספטמבר 2011 התייקרו הדירות, בממוצע ארצי, ב-6.8% לעומת 2010, וזאת על-פי נתוני השמאי הממשלתי הראשי. לדבריו, נוצר רושם מוטעה כאילו המחירים יורדים, משום שיש מי שעושה השוואה של הרבעון השלישי לרבעון השני של 2011, ולא שנה מול שנה.
בנוגע למחאה החברתית אמר רסקין: "המחאה החמיצה את מטרתה וגרמה נזק, כי פגעה ברוכשי הדירות, שציפו להוזלות שלא באו. השילוב בין המחאה לבין פעילות הממשלה בענף - קטלני ליזמים". הוא התכוון, ככל הנראה, להעלאת המיסים על יזמי נדל"ן.
מספר הסוכנים ירד ב-5% - עקב המחאה
רסקין מסר כי מספר העסקות שנעשו באמצעות חברתו, כמעט כולן יד שנייה, היה גדול ב-2011 ב-6.8% לעומת 2010. לחברה 116 סניפים. רסקין כי במהלך 2011 הגיעה החברה לשיא של 1,050 סוכנים, אך מספרם ירד ב-5%, מאחר שהמחאה החברתית הביאה להאטה מסוימת ברכישת דירות.
עם זאת, בסיכום שנתי עשתה רי/מקס עסקות ב-7% יותר מאשר ב-2010. העמלות גדלו ב-13%, כלומר העמלה הממוצע לעסקה גדלה בכ-6%. לדברי רסקין, הדבר נובע ממכירת דירות רבות יותר למשפרי דיור, הקונים דירות יקרות יחסית, וממילא העמלה גבוהה יותר.
הממוצע: עסקה אחת לסוכן לחודש
הסניף הגדול ביותר, מבחינת עסקות ועמלות, הוא באר שבע, המעסיק 42 סוכנים. במקומות הבאים, מבחינת מספר עסקות: חדרה, חיפה, כרמיאל, נהריה, דימונה, נתניה, עפולה, פתח תקוה וסניף נוסף בנתניה. עשרת הסניפים יחד מעסיקים 200 סוכנים, שעשו 2,317 עסקות - 11.5 עסקות בממוצע לסוכן, או עסקה אחת לחודש. קבוצת סוכנים גדולים הגיעה להשגים גדולים בהרבה.
לדברי רסקין, המטרה היא להגיע ל-1,500 סוכנים בסוף 2012. החברה מכשירה סוכנים רבים בבית הספר שלה לנדל"ן, ואשתקד נרשמה ירידה של 13% במספר התלמידים - כנראה עקב ההאטה בענף.
