|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
חג'ג' וקלינה: בית ב-12.5 מיליון שקל
|
הד מאסטר, בשליטתם, רכשה ממשפחת ישורון בנין בשד"ל 10 ת"א, פינת יהודה הלוי ● זכויות הבנייה של הבניין יועברו למגדל בן 30 קומות שיבנו על המתחם
|
יצחק חג'ג' [צילום: קובי קנטור]
|
|
|
|
|
חברת הד מאסטר, בשליטת האחים חג'ג' והיזם רפי קלינה, קנתה במוצאי שבת (31.12.11) ממשפחת ישורון בניין ישן בן 2 קומות ברחוב שד"ל 10, פינת יהודה הלוי בתל אביב, המהווה חלק ממתחם מרכזי בסיטי. הד מאסטר שילמה 12.5 מיליון שקל. למגרש יש זכויות בנייה לא-מנוצלות של 2,390 מ"ר, והן יועברו למגדל שייבנה במתחם. הדבר יאפשר לבנות מגדל בן 30 קומות, 13,000 מ"ר ברוטו. להלן פירוט העסקה: חברת הנדל"ן רג'נסי, בשליטת יצחק ועידו חג'ג', רכשה מחברת דיגל (בשליטת יהודה לוי) 50% מחברת הד מאסטר, ב-18 מיליון שקל. יתר ה-50% הם בידי המתווך והיזם הוותיק רפי קלינה. הד מאסטר הייתה כל העת בעלים של חלק מהמתחם, מגרש בשד"ל פינת רוטשילד, עם זכויות בנייה של 4,400 מ"ר שטח עיקרי. היא רכשה בסיועו של קלינה נכסים נוספים ברחוב, וכך הגדילה את זכויות הבנייה שלה. בנוסף, רכשה הד מאסטר משישה יורשים של משפחת ישורון את הבניין בשד"ל 10, ב-12.5 מיליון שקל, וכך השיגה זכויות בנייה נוספות של כ-2,400 מ"ר שטח עיקרי. כל זכויות הבנייה יחד – 13,000 מ"ר כל זכויות הבנייה יחד – המגרש המקורי, הרכישות הנוספות, זכויות חניון ומחסן (ראה בפסקה הבאה) ומגרש ישורון – יאפשרו לבנות בשד"ל פינת רוטשילד מגדל בן 30 קומות. שטחו ברוטו (עם שטחי שירות) יהיה, לדברי היזמים, 13,000 מ"ר. על-פי בדיקת News1, יהיה הבניין בן 12,200 מ"ר (8,680 מ"ר שטח עיקרי ועוד 3,500 מ"ר שירות). המגדל מיועד בעיקר למשרדים, עם קומת קרקע מסחרית. אחת התוכניות היא לייעד את הקומות העליונות למגורים. תב"ע מתירה לבנות עד 2,390 מ"ר שטח עיקרי למגורים, דבר שיאפשר לבנות, למשל, כ-40 דירות בנות 100 מ"ר ברוטו. הד מאסטר היא הבעלים של שני נכסים נוספים במתחם, שלא ייהרסו: חניון בן 106 מקומות ומחסן בבניין משרדים ביבנה 31 (הבניין עצמו אינו בבעלות הד מאסטר). יש לה זכויות לא מנוצלות מהחניון והמחסן, וגם הן יועברו למגדל. בבעלותה גם בניין לשימור בן 70 שנה, 650 מ"ר שטחו, בשד"ל 8. קלינה, מגדולי המתווכים בתל אביב, עובד זה שנים על הפרויקט. האחים חג'ג' ישלמו לו 6 מיליון שקל, תמורת עבודתו והשקעותיו. אולי גם מרוטשילד 84 הד מאסטר הייתה בעלים של מגרש ובניין ברוטשילד 84. היא מכרה את המגרש והבניין אשתקד, אך המכירה לא כללה זכויות בנייה לא מנוצלות. היזמים יבדקו אפשרות להעביר את הזכויות למתחם בשד"ל, והדבר יאפשר אולי להגביה את המגדל מעל 30 קומות. יודגש, כי לא מדובר על בנייה "מהיום למחר": הוגשו שתי תביעות משפטיות בקשר לבעלות על החניון והמחסן, אם כי לא נראה שהן תעכבנה את הבנייה. יש לערוך טבלאות איזון וחלוקה, כדי להסדיר סופית את הבעלות על מגרשי המתחם. בנוסף, יש להכין תוכניות אדריכליות, לחתום על חוזה עם בנק שייתן ליווי בנקאי, ולחכות להיתר בנייה של העירייה.
|
תאריך:
|
02/01/2012
|
|
|
עודכן:
|
03/01/2012
|
|
אלעזר לוין
|
חג'ג' וקלינה: בית ב-12.5 מיליון שקל
|
|
הוועד המנהל של רשות השידור אישר את הצעת היו"ר, אמיר גילת, להפסקת הרכש של סרטים וסדרות מחו"ל. גילת הבהיר כי במצב בו הרשות אינה יכולה לעמוד במחויבויותיה כלפי היוצרים בישראל, אין שום סיבה שהיא תרכוש סדרות וסרטים מחו"ל. גילת הבטיח כי הכספים שיתפנו יוסטו לרכש הפקות מקור ישראליות.
|
|
|
יותר מ-1,000 חייבי מס ו-720 עסקים נבדקו בסוף השבוע האחרון, ערב השנה האזרחית החדשה, בשורת מבצעים שנערכו בו-זמנית על-ידי כל משרדי מע"מ ברחבי הארץ.
|
|
|
נשיא המדינה, שמעון פרס, אמר כי אסור שרשות שלטונית כלשהי תאיים על השופטים.
|
|
|
ספרד הזהירה (יום ב', 2.1.12) כי הגירעון של הממשלה עבור השנה שעברה עלול להיות גבוה אפילו יותר מאשר התחזית שניתנה רק לפני כמה ימים.
|
|
|
מליאת הכנסת אישרה בערב (יום ב', 2.1.12) את "חוק גרוניס" בקריאה שניה ושלישית. 57 חברי כנסת הצביעו בעד הצעת החוק. 37 חברי כנסת הצביעו נגד.
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
במרכז האמנויות בתל אביב, באולם ענק שהיה מלא עד אפס מקום, התקבצו יהורם גאון וחברי הגבעטרון להנעים משירי נעמי שמר, שהלכה לעולמה לפני 20 שנים
|
|
|
יוסי אחימאיר
במקרה שלנו התמונה המדומיינת הפוכה: ישראל היא האריה, המותקף משום-מה על-ידי עדר זברות מתייהרות היוכלו החיות המפוספסות, עטויות כפיות וסרטים ירוקים למצחם ללביא הבודד?
|
|
|
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|