הנשיא-לשעבר של התאחדות הקבלנים, שמואל אולפינר, העלה (9.1.12) הצעה להוזלה מהותית של דירות לזוגות צעירים: המינהל יתן את הקרקע לקבלנים בחינם, והדבר יוזיל מהותית את הדירה. כן יוותר האוצר על מע"מ. "דירה ביבנה תעלה 700 אלף
שקל, במקום 1.2 מיליון שקל" - אמר.
אולפינר, שדיבר בוועידת הקבלנים בירושלים, אמר כי המכירה בזול תהיה מותנית בהתחיבות של הזוג הצעיר לדור בדירה 10 שנים לפחות. מי שימכור את הדירה קודם לכן, אמר, יחויב לשלם את המחיר המלא בעד הקרקע, וכן מע"מ.
אולפינר, מגדולי הקבלנים בראשון לציון, אמר עוד: "צעירים יורדים מהארץ, משום שאינם יכולים לקנות דירה. בלונדון חיים 150 עד 180 אלף צעירים ישראלים, המתפרנסים בין היתר ממכירת מוצרי ים המלח".
הוא סיפר, כי קרקע לדירה בראשון לציון עלתה לפני מספר חודשים 840 אלף שקל, במקום 300 אלף שקל לפני שלוש שנים.
בפנותו לחברי כנסת שנכחו באולם, ובהם יו"ר ועדת הכלכלה כרמל שאמה-הכהן, אמר אולפינר: "הדבר הוא בידכם, אתם יכולים לחוק את החוק המתאים".
"אין דירות להשקעה - השכירות התיקרה"
הנשיא-לשעבר גם מתח ביקורת על צעדי האוצר נגד רוכשי דירות להשקעה. אולפינר: "היום לא כדאי לקנות דירות להשקעה.
התוצאה היא, שחסרות דירות להשקעה, ושכר הדירה עלה ב-800 עד 1,000 שקל לחודש. תנו לאנשים להשקיע! מה אתם [האוצר -א.ל.] מטילים עליהם מסים ומשגעים אותם?!"
ח"כ פאינה קירשנבוים (ישראל ביתנו), שהשתתפה בדיון, הציעה "לתת אשראי ממשלתי לקוני דירות" וכן "ערבות מדינה לקבלנים". היא לא הבהירה את דבריה. עוד הציעה, לחייב קבלנים, ש-30 אחוז מהדירות בכל פרויקט יהיו להשכרה, ובניתן תמומן על-ידי הקבלנים והממשלה.
"תפסיקו להתחכם"
יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות פועלי העץ והבנין, אמר: "תפסיקו להתחכם! לא יעזרו מניפולציות! צריך להביא לארץ פועלי בנין מקצועיים, וההסתדרות תגן עליהם כמו על כל פועל אחר!"
הקבלן הירושלמי הותיק שלמה קול אמר בדיון: "יש בעיה מרכזית נוספת - מחסור בכל אדם. יש לשחרר פלשתינים מהגבלות ביטחוניות, כדי שיעבדו בבנין בישראל. צריך גם לייבא פועלי בניין".
היזם עמית שגיב מהגליל אמר בדיון, כי התייקרות הדירות נובעת בעיקר מעליה חדה במחירי חמרי גלם, ולאו דוקא ממחיר המגרש: "נכון, מגרש לדירה בכרמיאל עולה היום 100 אלף שקל, במקום 50 אלףך שקל בעבר. אבל הדירה התיקרה ב-400 אלף שקל, בעיקר בגלל התייקרות חמרי גלם". קבלנים אמרו ל-News1, שהכוונה בין היתר להכפלת מחירי הבטון והברזל.
