|
|
מתחם שוק בצלאל [צילום: הדמיה]
|
|
|
|
|
פרויקט המגורים בשוק בצלאל במרכז ת"א יוצא לדרך. בנק לאומי חתם על חוזה, שלפיו יממן ב-460 מיליון שקל את הקמת הפרויקט.
היזמים הם 50% צמח המרמן ו-50% אלעד ישראל, בשליטת משפחת תשובה. היזמים יבנו 150 דירות, רובן קטנות, בשני בניינים בני 8 קומות. כן יבנו 2,000 מ"ר מסחרי וחניון תת-קרקעי בן 23,000 מ"ר, המיועד לדיירים ולהשכרה חופשית.
היזמים יקבלו בשלב ראשון מהבנק הלוואה של 84 מיליון שקל, שממנה כבר משכו 36 מיליון שקל, בהלוואה לחודשיים שתתחדש מדי פעם. סכום זה ישמש, ככל הנראה, למימון רכישת המגרש והשקעות ראשוניות.
לאחר מכן יקבלו היזמים מהבנק הלוואה נוספת של 376 מיליון שקל, המיועדת למימון הבניה. הלוואה זו תינתן,כמקובל, בכמה שלבים, בהתאם להתקדמות הבניה. ההלוואה תהיה ברבית פריים ועוד 0.75%.
אלעד ישראל רכשה את המגרש מעיריית ת"א, לפני מספר שנים. בדצמבר 2010 רכשה צמח המרמן, בשליטת חיים פייגלין ורן בן אברהם, 50 אחוז מהפרויקט ב-50 מיליון שקל. על-פי עסקה זו, מגיע שווי המגרש, כולל תב"ע מאושרת ותוכניות בניה, ל-100 מיליון שקל.
