חברת מבט לנגב, בשליטת חברת הנדל"ן מנרב, חתמה ביום ה' (5.4.12) עם משרד הביטחון על החוזה הזיכיון קריית ההדרכה של צה"ל בנגב. ההסכם קובע כי המדינה תיתן ליזמים הלוואה של 1.6 מיליארד שקל, ועוד מענק של 400 מיליון שקל, לכיסוי הוצאות ההקמה של הקריה. הקריה תוקם תוך שלוש וחצי שנים, כלומר עד סוף 2016. הקריה תושכר למשרד הביטחון ל-25 שנה, ובתום התקופה תעבור ללא תמורה לבעלות המדינה.
מנרב ושותפיה יבנו עשרות אלפי מ"ר, על מתחם בן 1,600 דונם בנגב. המתחם אמור לשמש בסיס ההדרכה המרכזי של צה"ל. הקמת הקרית תאפשר לפנות את בסיסי ההדרכה הגדולים של צה"ל, בצריפין, תל השומר ואתרים אחרים. הקרקעות יוחזרו למינהל מקרקעי ישראל, שיוציא בשנים הבאות מכרזים לבניית רבבות דירות על מתחמים אלו.
מבט לנגב נמצאת בשליטת מנרב, 92.5%, שהיא חברה בשליטת הקבלן והיזם הותיק
אברהם קוזניצקי. חברת נכסי זיסאפל, בשליטת האחים זיסאפל, היא בעלת 7.5% הנותרים. חברת אלקטרה מנהלת מו"מ מתקדם להכנס ב-20% לפרויקט, אך העסקה עדיין לא הושלמה.
ההלוואה היא לשנתיים, צמודה לשקל ולדולר, ותוחלף בהלוואה לטווח ארוך. החלק השקלי צמוד למדד, ברבית בנק ישראל ועוד מרווח.החלק הדולרי צמוד לרבית הליבור ועוד מרווח. לא נמסר גובה המרווחים, כך שאין לדעת מה תהיה הרבית המדויקת. בכל מקרה, היא אמורה להשתנות אחת לכמה חדשים, על-פי השינויים בשערי רבית בנק ישראל והליבור. מבט לנגב תיתן ערבות ביצוע כמקובל, וכן ערבויות של בעלי המניות בחברה.
משרד הביטחון יתן את מענק ההקמה בארבעה שלבים, לאורך תקופת ההקמה. מענק ראשון של 200 מיליון שקל ינתן שנתיים וחצי לאחר תחילת ההקמה, והמענק האחרון ינתן עם השלמת הבניה והפעלת הקריה.
בנוסף, ישלם משרד הביטחון ליזמים תשלומים קבועים, הבאים לכסות הוצאות שוטפות ולהוות בסיס לכך שהפרויקט יהיה כדאי ליזמים. התשלום העיקרי יכסה את דמי השכירות שישלם משרד הביטחון, והוא מורכב מתשלום קבוע ותשלום תיפעולי. משרד הביטחון ישלם אחת לחדשיים, והסכומים שנקבעו בחוזה צמודים למדד. בתקופה הראשונה, כאשר הקריה תופעל רק בצורה חלקית, יהיו גם תשלומים אלו חלקיים, בין 30% ל-70% מהתשלום המלא.
בנוסף, ישלם משרד הביטחון בנפרד בעד שירותי הסעדה, שהיה, הובלות, הוצאות לאור ועוד. כן ישלם 20% מחשבונות המים והחשמל של הפרויקט.
תקופת זכינות מקוצרת נקבעה לכמה ממרכיבי ההדרכה: לכמה מערבות תיקשוב תהיה תקופת הזיכיון והשכירות 6 שנים בלבד, ולגבי מאמני נהיגה - 10 שנים.
מנרב זכתה לפני כחדשיים, ב-5 בפברואר, במכרז של משרד הביטחון, לאחר שגברה בשלב הגמר על חברת שפיר. במכרז השתתפו גם אפריקה-ישראל ושיכון ובינוי, שתיהן עם שותפים מחו"ל. שיכון ובינוי ערערה בבית המשפט המחוזי על כך ששפיר עלתה לשלב הסופי של המכרז, אך בית המשפט דחה את תביעתה.
