חברת סטארפלסט, יצרנית מוצרי פלסטיק, שכרה מיזם הנדל"ן אבי אוחיון את הקומה ה-12, העליונה, במגדל המגינים, שדרות המגינים 32, חיפה. היא תשלם 40 שקל למ"ר לחודש, כולל חניות, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. העסקה נעשתה באמצעות חברת מילאנו, בבעלות אוחיון.
חברת האבטחה וההתאמה "התאמה" מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תרכוש מאוחיון את קומה 10 בבנין ב-3.5 מיליון שקל, כולל חניות, שהם 5,800 שקל למ"ר. מילאנו הודיעה ל-News1 לפני כחודשיים על ניהול המו"מ, אך לא נמסר אם הסתיים בהצלחה.
העסקות מצביעות על מחירי משרדים נמוכים מאוד בחיפה, בהשוואה לתל אביב ולערי מרכז הארץ. השוואת שתי העסקות מלמדת, שעסקת השכירות נותנת לאוחיון תשואה של 8.25%, כמקובל היום בענף המשרדים.
מילאנו רכשה מהמוסד לביטוח לאומי, במכרז, לפני כשנתיים את הקומות 12-10 של המגדל (עם כניסה נפרדת). היא שילמה 4.5 מיליון שקלף כולל חניות. לאחר מכן השקיעה בשיפוץ שלש הקומות. אוחיון הוא גם בעל השליטה בבניין המשרדים "בית הקרן", ברחוב ביאליק בר"ג. בבעלותו נדל"ן מניב נוסף במרכז הארץ.
