עזריאלי תשקיע 2.2 מיליארד שקל בקניונים

קבוצת עזריאלי תשקיע בשנים הקרובות 2.2-2.1 מיליארד שקל (הון עצמי, מכירות וליווי בנקאי) בבניית שישה קניונים, שברובם יהיו גם שטחי משרדים, ושטחם הכולל 328,000 מ"ר. כך הודיעה (יום ה', 23.8.12) הנהלת החברה, במפגש בתל אביב עם אנליסטים בשוק ההון.

במקביל, פרסמה החברה את הדוחות הרבעוניים שלה. עולה מהם כי הרווח הנקי ברבעון השני של 2012 עמד על 191 מיליון שקל - צניחה של 50% לעומת הרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד, שעמדה על 383 מיליון שקל. החברה אומרת כי הירידה ברווח נובעת מכך, שהשנה היו פחות שיערוכים (הנרשמים כחלק מהרווח) לרכוש החברה, בהשוואה לשנה שעברה.

הקניון הגדול ביותר ייבנה בקרייה בתל אביב, ובו 125,000 מ"ר, כולל 11,000 מ"ר. עבודות החפירה כבר החלו.

הקניון השני בגודלו ייבנה בחולון, בן 120,000 מ"ר, כולל שטחי משרדים. בפרויקט זה יש שותף חיצוני בשיעור 17%.

בנוסף, תבנה החברה קניון עם שטחי משרדים בצומת ראשונים בראשון לציון, ושטחו 48,000 מ"ר.

שלושת הקניונים האחרים יהיו קטנים בהרבה: 22,000 מ"ר ברמלה (מסחר בלבד), 9,500 מ"ר בצורת תוספת קומה מסחרית לקניון אילון ברמת גן, הרחבת הקניון בקריית אתא ב-4,000 מ"ר, כולל משרדים.

קבוצת עזריאלי רכשה באחרונה את קניון "פלאזה 1" בבאר שבע, בן 34,000 מ"ר, ב-340 מיליון שקל. העסקה כפופה לאישור הממונה על ההגבלים העסקיים, ואין ביטחון שהאישור יינתן.

כיום, מפעילה קבוצת עזריאלי 13 קניונים, בשטח כולל של 256,000 מ"ר. בנוסף, בבעלותה 283,000 מ"ר משרדים, ובראשם מגדלי עזריאלי בת"א. לקבוצה גם כמה נכסים בטקסס ובלידס (אנגליה), בשטח כולל של 179,000 מ"ר.

יחצו את קו מיליון המ"ר

עם סיום בניית הקניונים החדשה, יחצה שטח הנכסים המניבים של עזריאלי את קו מיליון המ"ר, ויעמוד על כ-1.05 מיליון מ"ר. זאת, מבלי להביא בחשבון את "פלאזה 1". הדבר יבסס את מעמדה של הקבוצה כגורם מוביל בענף הקניונים.

עם זאת יש לזכור, כי ככל שהקבוצה תהיה גדולה יותר, כך יקשה עליה לקבל מהממונה על ההגבלים העסקיים אישור לרכישת קניונים נוספים. אם הקבוצה תרצה להמשיך ולגדול, יהיה עליה להתרכז גם בעתיד, כמו היום, בבניית קניונים חדשים שהיא יוזמת.