|
|
הדמיית שכונת מגדלים באור עקיבא
|
|
|
|
|
יזם הנדל"ן נסים אסייג עומד לבנות את פרויקט פינוי-בינוי הגדול בישראל: הוא יהרוס 352 דירות ישנות בשכונת שז"ר באור עקיבא, ויבנה במקום 1,750 דירות חדשות, וכן מרכז מסחרי בן 3,500 מ"ר. משקיע מחסידות גור, ששמו לא נמסר, שותף לפרויקט ב-50%. אסייג פועל באמצעות חברת NSA.
אסייג הצליח לרכז את חתימות כל הדיירים בתוך פחות משנתיים. התוכנית אושרה בעירייה, והופקדה בימים אלו לאישור בוועדה המחוזית חיפה. אסייג ושותפו יהרסו את הבתים הישנים, שרובם בצורת "שיכוני רכבת", ויבנו 20 מגדלים בני 22 קומות, ובהם בעיקר דירות של 4 ו-5 חדרים. מספר הדירות החדשות יהיה פי 5 (ועוד שטחי מסחר) מהדירות הישנות, ולא פי 4 כמקובל בפרויקטים כאלו, משום שהקרקע באור עקיבא זולה יחסית.
הדיירים מתגוררים כיום בבניינים ישנים בני 4 קומות משנות החמישים, באחזקה גרועה, ללא מעקות למדרגות, חלקן ללא חשמל בשטחים הציבוריים. 75% מהדירות הן בנות 3 חדרים, והיתר בנות 4 חדרים. אסייג הצליח להחתים את כל הדיירים בתוך זמן קצר, יחסית, תודות לגישתו, שלפיה הוא רואה עצמו כ"יזם חברתי", המתחבר לקהילה.
כל דייר יקבל ללא תשלום דירה הגדולה ב-30% מדירתו הנוכחית, חדשה ומודרנית, עם מעלית, חניה ומחסן. הדירות האחרות יימכרו בשוק. דירות 4 חדרים, לדוגמה, יימכרו בכ-1.15 מיליון שקל.
אסייג, המוערך כיזם פינוי-בינוי בין הגדולים בארץ, ואולי הגדול מכולם (מבחינת מספר הדירות) בנה קודם לכן (עם חברת נוה) 360 דירות בכפר גנים ב' בפתח תקוה, במסגרת פרויקט שבו הרס 90 דירות ישנות.
